Kripto nekretnine: vila u Marbelli prihvaća BTC

Marbella, Španjolska, vidi novi slučaj od nekretnine u kripto: vlasnik vile od 4.3 milijuna eura odlučio ju je staviti na prodaju prihvaćanjem Bitcoina (BTC) i Ethereuma (ETH). 

Nekretnine u kriptovaluti: slučaj vile u Marbelli i više

Prema anonimnom izvoru, čini se da je moguće prodavati i kupovati nekretnine u kriptovaluti iu gradu Marbella u Španjolskoj. 

Riječ je o vili koja se prodaje po cijeni od 4.3 milijuna eura dodao Bitcoin (BTC) i Ethereum (ETH) kao načine plaćanja. 

Duga kripto zima ne zaustavlja ono što se naziva “nekretnine u kriptovaluti”, što, iako još uvijek rijetko, čini se da nije ništa novo.

Doista, već je bilo drugih slučajeva diljem svijeta u kojima su nekretnine kupljene u kriptovalutama, posebno u BTC-u. 

Portugal: Kuća u Bragi prodana za 3 BTC

Za razliku od vile u Marbelli, kuća u Bragi, Portugal, prodana je izravno za 3 BTC, bez konverzije u eure, što je rezultiralo prvom transakcijom u zemlji za ovu vrstu 100% kripto kupnje. 

Prema izvješća, u svibnju 2022., trosoban stan koji se nalazi u Bragi prvi je vidio transakcija u potpunosti u kripto, u tadašnjoj protuvrijednosti od 110,000 eura. 

To je omogućeno ugovorom o ovoj kući, potpisanim u Póvoa de Varzim, okrugu Porto, koji je prihvatio revolucionarni inovativni način plaćanja, te s sudjelovanje Zome i odvjetničkog društva ECIJA u Antas da Cunha, Bastonário dos Notários u Portugalu i drugo Crypto Valley partneri u Švicarskoj.

S tim u vezi Carlos Santos, tehnički direktor tvrtke Zome rekao je:

"Budućnost brokerskih poslova doći će putem kripto-imovine, pa vjerujemo da će ova transakcija pokrenuti cijeli novi svijet mogućeg poslovanja."

SAD: prva kupnja BTC nekretnina u Teksasu 2017. i uključenost NFT-ova

Preselivši se u Sjedinjene Države, lako je pronaći vijesti o prva kupnja nekretnine u Bitcoinu zabilježio u Teksasu "davne" 2017. 

Ne otkrivajući iznos kupnje, čini se da se nekretnina nalazi u središnjem dijelu Austina, bogate četvrti poznate kao svjetske prijestolnice žive glazbe i rasta tehnološkog sektora, Kuper Sotheby's International Realty bila je prva brokerska agencija koja je zaključila posao. 

Kao iu slučaju u Portugalu, kuća u Teksasu također je bila kupljen u potpunosti u Bitcoin (BTC). 

Još jedan slučaj nekretnine u kripto koje uključuju i NFT-ove dogodio u Gulfportu, Florida, kroz pokretanje Propy. 

U novije vrijeme (veljača 2022.), čini se da kuća od 2,164 četvorna metra prodana je na aukciji za 653,000 dolara (210 ETH) a pobjednik je dobio a Nezamjenjivi token (NFT) kao dokaz vlasništva nad kućom.

A novi eksperiment s kripto i nekretninama da, uz prihvaćanje ETH za kupnju i prodaju kuće, htio priložiti NFT kao dokaz vlasništva iako još nije vezan uz ugovor već uz vlasništvo LLC društva koje posjeduje fizičku imovinu. 

Startup tvrdi da se NFT-ovi mogu koristiti kao kolateral za zajmoprimce i investitore u kriptovalute. S tim u vezi, Propy CEO Natalija Karayaneva rekao:

"Dobili smo stotine i stotine zahtjeva od prodavača da prodaju svoje domove diljem SAD-a. Sljedeća velika prodaja bit će opet u Tampi, to je stan koji vrijedi između 200,000 i 300,000 dolara."

Italija: fizički dom vrijedan 940,000 eura prodan u kripto uz ZEMLJIŠTE u metaverzumu i NFT za certifikaciju

U Milanumeđutim, tijekom svibnja 2022. poznati filmski redatelj prodan njegov dom vrijedan 940,000 € u kriptovaluti, zahvaljujući portalu za luksuzne nekretnine Luxforsale sa sjedištem u Sanremu koji upravlja transakcijom nekretnina. 

Slučaj je tada vidio dar kupcu 3 ZEMLJIŠTA u metaverzumu i NFT za virtualnu autentičnu certifikaciju vlasništva. 

Dakle ne samo nekretnine u kripto, ali i NFT-ovi i metaverzum bili uključeni u originalni ugovor o prodaji stana na Piazza Cinque Giornate u Milanu. 

Uostalom, nije novost da su i nekretnine eksplozivan sektor metaverzuma. Dovoljno je sjetiti se investicija koje su napravljene na velikim platformama Sandbox i Decentraland u nekretnine. 

Razlozi korištenja kriptovaluta za kupnju kuće prema BitPayu

Renomirani američki pružatelj usluga Bitcoin i kripto plaćanja, BitPay, je objavio popis razloga zašto bi ljudi htjeli koristiti kriptovalute za kupnju kuće. 

Evo razloga Bitpaya:

• Diverzifikacija ulaganja: kupnja nekretnina kriptovalutama može ponuditi stabilnost;
• Novac za mirovinu: nakon karijere ulaganja u kriptovalute, možda ste – spremni za mirovinu odabirom kupnje kuće u kriptovaluti umjesto prodaje svoje imovine. 
• Snižena prodajna cijena za kripto plaćanja: ako prodavatelj posebno podržava kripto, može ponuditi popust na kupnju nekretnina s kripto.
• Brže transakcije: blockchain tehnologija i pametni ugovori mogu eliminirati tradicionalno vrijeme čekanja i posrednike iz nekretnina.

Naravno, za razliku od BitPay također navodi što se može smatrati nedostacima, kao što su nevoljkost prodavača da prihvate plaćanja kriptovalutama i dnevne fluktuacije cijena kriptovalute koje utječu na kupovnu moć.