Nakon pandemije Covid-19, ulagači u nekretnine su prošli iznimno dobro, unatoč milijunima Amerikanaca koji su ostali bez posla i suočeni s deložacijama tijekom karantina 2020. Poticaj je stavio povez na financijske rane nanesene obustavom poslovanja Mainstreeta i zastojem u opskrbi lanci. Zapravo, nakon pandemije, američko tržište nekretnina poraslo je do novih visina i skočilo usred rastuće inflacije. U međuvremenu, predsjednik američke središnje banke Jerome Powell ovaj je tjedan nagovijestio da američko tržište nekretnina treba korekciju i vjeruje da se može prilagoditi na način da si "ljudi ponovno mogu priuštiti kuće".
'Usporavanje cijena nekretnina' je 'dobra stvar', izjavljuje predsjednik Feda
Prošle srijede, američki savezni rezervi sastali su se najaviti sljedeće povećanje kamatne stope i središnja banka podigla je stopu saveznih fondova za 75 baznih bodova (bps). Fed , rekao je prošlog tjedna da ima za cilj "postići maksimalnu zaposlenost", a središnja banka još uvijek cilja na a Stopa inflacije 2%. dugoročno. Porast od tri četvrtine postotnog boda treće je Fedovo povećanje stope od 75 bps zaredom. Nakon porasta od 75 bps, tržišta dionica, kriptovalute i plemeniti metali naizgled su utjecali na Fedovo povećanje stope.
Međutim, i stolica Fed-a raspravljati američkom tržištu nekretnina ovog tjedna, a komentar je uzdrmao tržišta tijekom proteklih nekoliko dana. Powell je nagovijestio korekciju nekretnina ili smanjenje cijena nekretnina kako bi se inflacija vratila na razinu od 2%.
"Usporavanje cijena nekretnina koje vidimo trebalo bi pomoći da se neke vrste cijena više usklade s najamninama i drugim osnovama tržišta nekretnina - i to je dobra stvar", inzistirao je Powell. "Dugoročno gledano, ono što nam je potrebno je da se ponuda i potražnja bolje usklade, tako da cijene stanova rastu na razumnoj razini, razumnom brzinom, i da si ljudi ponovno mogu priuštiti kuće", rekao je Powell novinarima u srijedu.
Šesnaesti predsjednik Federalnih rezervi dodao je:
Sa stanovišta poslovnog ciklusa, ova teška korekcija trebala bi vratiti stambeno tržište u bolju ravnotežu.
Prosječna 30-godišnja fiksna hipotekarna kamatna stopa skočila je za 27 bps na 6.55%, ekonomist kaže da su cijene kuća još uvijek 'znatno precijenjene'
Statistika s bankrate.com 24. rujna 2022. pokazuju da je trenutačni prosjek za 30-godišnji fiksni zajam 6.55%. Podaci Bankrate.com pokazuju da je 30-godišnja fiksna hipotekarna stopa skočila za 27 bps u posljednjih sedam dana. Deset regija u SAD-u pada brže od većine područja, prema podacima Posljednji podaci prikupila tvrtka za nekretnine Redfin. To uključuje američke gradove kao što su Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida i Tacoma, Washington.
“Jasno je da Fed-ov pomak u izboru riječi s lipanjskog 'stambena pitanja treba resetirati' na današnju 'stambena resetacija zapravo znači ispravak' ukazuje na to da su sasvim u redu s padom cijena kuća, smanjenjem prodaje kuća i značajnim povlačenjem gradnje kako bi se postiglo njihova misija,” voditelj istraživanja u tvrtki John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr. rekao Sreća u četvrtak.
Nakon Powellova komentara o tržištu nekretnina, reporter USA Todaya Terry Collins citirao je brojne stručnjake koji navode da je SAD "definitivno u stambenoj korekciji kojoj nema skorog kraja". Glavni ekonomist Moody's Analyticsa, Mark Zandi, rekao USA Today da vjeruje da se američko tržište nekretnina već povlači.
Više od polovice od 400 najvećih tržišta nekretnina u SAD-u "značajno je precijenjeno" za više od 25%, Zandi je objasnio Collinsu. "Mislim da će se to odvijati tijekom sljedećih nekoliko godina, i proći će sredinom desetljeća dok stvari ne dosegnu dno", primijetio je glavni ekonomist Moody's Analyticsa.
Što mislite o izjavama predsjednika Fed-a Jeromea Powella o korekciji stambenih pitanja u srijedu? Mislite li da će se američko tržište nekretnina nastaviti hladiti? Javite nam što mislite o ovoj temi u odjeljku za komentare u nastavku.
Image Credits: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Izjava o odricanju od odgovornosti: Ovaj je članak samo u informativne svrhe. To nije izravna ponuda ili prikupljanje ponuda za kupnju ili prodaju ili preporuka ili potvrda bilo kojeg proizvoda, usluge ili tvrtke. Bitcoin.com ne pruža investicijske, porezne, pravne ili računovodstvene savjete. Ni tvrtka ni autor nisu izravno ili neizravno odgovorni za bilo kakvu štetu ili gubitak koji je uzrokovan ili navodno uzrokovan ili povezan s uporabom ili oslanjanjem na bilo koji sadržaj, robu ili usluge navedene u ovom članku.
Izvor: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/