Landshare donosi prvi Tokenized House Flip u Blockchain

Unatoč gospodarskim neizvjesnostima, tržište nekretnina i dalje predstavlja obilje mogućnosti za ulagače. Prema Zillowu, vrijednosti kuća u SAD-u porasle su 18.2% u odnosu na prethodnu godinu. Usporedite ovo sa S&P 500 i NASDAQ Composite – koji su pali za 16.7% odnosno 25% – i postaje jasno da se nekretnine drže daleko bolje od većine druge imovine.

Ulagači su to primijetili, a potražnja za nekretninama nikada nije bila veća — posebno za fiksne i preokrenute nekretnine. Zapravo, kuće se preokreću višom stopom nego ikad u posljednjih 20 godina. I to s dobrim razlogom – prema ATTOM-u, prosječni povrat kuće donosi bruto dobit od 67,000 USD i ROI od 26%.

Landshare, tokenizirana platforma za nekretnine na Binance Smart Chain-u, već je prodala tokenizirane nekretnine investitorima iz više od 30 zemalja diljem svijeta putem prve ponude nekretnina na Binance Smart Chain-u. Sada namjeravaju približiti okretanje kuća masama sa svojom novom značajkom, Tokenized House Flipping.

Što je House Flipping?

Preokret je kada investitor kupi nekretninu, izvrši renoviranje, a zatim je ponovno proda za zaradu. Kada se pravilno provedu, renoviranja dodaju više vrijednosti domu nego što koštaju same izvedbe – na primjer, svježi sloj boje i novi podovi nisu skupi, ali mogu učiniti da dotrajala soba izgleda potpuno nova.

Preokret kuće je savršeno rješenje za kratkoročne ulagače, jer daje paušalni povrat u relativno kratkom vremenskom roku. Proces općenito traje od nekoliko mjeseci do godinu dana, ovisno o opsegu projekta.

Tradicionalne zapreke ulasku

Unatoč tome što je vrlo unosno, prevrtanje kuća može biti teško ili nemoguće za prosječnu osobu da se upusti u to. Uz visoku cijenu kupnje nekretnine, potencijalni nezadovoljnici također će se morati snaći u kompliciranom procesu odabira nekretnine, proračuna za popravke i obavljanja renoviranja na isplativ način.

Zapošljavanje i upravljanje izvođačima nije samo gnjavaža, već također značajno smanjuje krajnji rezultat i može rezultirati negativnim povratom ulaganja. Investitori koji odluče sami obaviti sav posao uštedjet će novac, ali renoviranje kuće zahtijeva posebne vještine i veliko ulaganje vremena. Jednostavno rečeno, proces je skup i kompliciran i može rezultirati gubitkom ako se izvede nepropisno.

Landshare donosi preokret kuće u blockchain

Iskorištavanjem snage blockchain tehnologije, Landshareova najnovija značajka nudi mogućnosti popravka i preokreta bez ikakvih tradicionalnih problema ili prepreka. Umjesto da kupite cijelu nekretninu i sami izvršite renoviranje, Tokenized House Flipping omogućuje svakome da uloži djelomice s drugim investitorima diljem svijeta, dok tim Landsharea upravlja procesom renoviranja i prodaje.

Temeljna tehnologija koja stoji iza ove nove značajke naziva se tokenizacija, što se odnosi na stvaranje tokena na blockchainu koji predstavljaju vlasništvo nad imovinom iz stvarnog svijeta. Landshare je ranije koristio ovaj proces za ponudu djelomičnih ulaganja u nekretnine za iznajmljivanje. Sada primjenjuju ovu isprobanu metodu na prvi ikada tokenizirani fix and flip.

Za brzi sažetak načina na koji će funkcionirati proces prevrtanja tokenizirane kuće, ovdje je detaljna raščlamba:

1. Landshare stvara novu pravnu osobu odgovornu za vlasništvo, renoviranje i prodaju nekretnine. Vlasničke jedinice ovog entiteta pretvaraju se u tokene.
2. Ograničeni broj tokena prodaje se investitorima koje je potvrdio KYC kako bi se pokrili troškovi obnove nekretnine.
3. Nakon završetka obnove Landshare tim stavlja nekretninu na prodaju na otvorenom tržištu.
4. Kada se nekretnina proda, vlasnici tokena mogu otkupiti svoje House Flipping Tokene za svoj udio u prihodu od prodaje.

Zaključak

Tokenized House Flipping najnovija je značajka koja stiže u Landshare Ecosystem, koja također uključuje mogućnosti ulaganja u nekretnine za iznajmljivanje, NFT-ove za nekretnine i cijeli paket DeFi značajki. Ova nova značajka proširuje ponudu Landsharea uvođenjem kratkoročnih mogućnosti ulaganja u nekretnine, prve za Binance Smart Chain i blockchain sektor u cjelini.

Izjava o odricanju od odgovornosti: House Flipping Tokeni nisu bili i neće biti registrirani prema Zakonu o vrijednosnim papirima iz 1933. Sukladno tome, vrijednosni papiri se nude i prodaju samo nerezidentima SAD-a u skladu sa SEC-ovim konačnim pravilom Offshore ponude i prodaje (Uredba S). Moguća su dodatna ograničenja, pogledajte web stranicu za više pojedinosti.