Palača od 14.9 milijuna dolara čija je cijena oborila lokalni rekord u CT-u

Skriveno iza kamenog zida koji se prostire na 1,500 stopa u jednoj od najbogatijih četvrti Connecticuta nalazi se raskošno imanje s velikom sobom inspiriranom škotskim dvorcem. Rezidencija od cigle i vapnenca, izgrađena 1929. godine, najskuplja je kuća za prodaju u New Canaanu s cijenom od 14.9 milijuna dolara.

Cijene u bogatoj enklavi, oko 40 milja sjeveroistočno od New Yorka, u stalnom su porastu, prema analizi Jonathana Millera, predsjednika tvrtke za procjenu nekretnina i konzultantske tvrtke Miller Samuel. Ipak, cijena imanja je više od sedam puta veća od prosječne prodajne cijene New Canaana od 1.9 milijuna dolara u drugom tromjesečju, prema tvrtki za nekretnine Douglas Elliman.

Agentica za uvrštenje Danielle Malloy, iz NestSeekers Internationala, rekla je za CNBC da susjedstvo privlači rukovoditelje na visokoj razini i da je uvjerena da će prodajna cijena nekretnine oboriti lokalni rekord. To je postavljeno 2014., kada je dvorac od 14,000 četvornih metara na 52 hektara prodan za 14.3 milijuna dolara, prema javnim podacima.

"To je krunski dragulj New Canaana izgrađen s najkvalitetnijim materijalima koje danas ne možete pronaći", rekao je Malloy, "Ne postoji ništa slično."

Orchard's End nalazi se na manjoj parceli od vile koja je postavila trenutni rekord, ali nudi više životnog prostora. Pomno njegovano imanje prostire se na 6.2 hektara i uključuje 25,000 četvornih stopa u tri građevine. Rezidencija se može pohvaliti s 35 soba, 12 spavaćih soba, 16 kupaonica, bazenom veličine odmarališta i vanjskim igralištem za košarku.

Malloy je za CNBC rekao da je imanje doživjelo promjene tijekom desetljeća, a prošli vlasnici su izvršili značajne nadogradnje i dramatična proširenja. Glavna rezidencija, koju je izvorno dizajnirao hvaljeni arhitekt William Tubby, više je nego udvostručena i trenutno se prostire na 18,000 četvornih stopa.

Kuća također sada uključuje sjajnu sobu inspiriranu dvorcem Duart, koji se nalazi na škotskom otoku Mull i prikazan je u filmu “Entrapment” iz 1999. godine sa Seanom Conneryjem i Catherine Zeta-Jones u glavnim ulogama.

Prostor ima izložene grede koje križaju strop visok 35 stopa, grijane podove od tuniskog mramora, prozore s čeličnim okvirima i balkon na polukatu.

"Gradonačelnik Mexico Cityja kupio je imanje 80-ih godina i izgradio je jedan od najvećih zidova bez žbuke."

Malloy je rekao da je gradonačelnik izgradio kamenu barijeru oko posjeda koja je visoka 7 stopa i duga 1,500 stopa za dodatni sloj privatnosti i sigurnosti.

Nedavno su sadašnji vlasnici imanja poduzeli trogodišnju renovaciju vrijednu 6 milijuna dolara koja je dodala još više stambenog prostora, uključujući kuću za goste s četiri spavaće sobe i prenamjenu starih konjušnica na imanju u kuću za kočije od 5,000 četvornih metara.

Ovo novo renovirano područje uključuje ono što je Malloy rekao da vlasnik naziva "šupa" − žensku verziju muške špilje.

Takozvani šupa je dnevni boravak s temom wellnessa s vlastitim čajnim i sokovnim barom sa sjedećim mjestima za sedam osoba.

Šupa je povezana s ogromnim studijem za jogu, teretanom za vježbanje s utezima i saunom.

Posljednji niz dodavanja vlasnika također je isporučio novoizgrađenu kuhinju, još veću primarnu spavaću sobu i ormar.

Treća razina također je posvećena djeci, s velikom igraonicom, još jednom teretanom i sobom na katu za spavanje u kojoj može spavati šestero osoba.

Prema Milleru, prosječna cijena kvadratnog metra u susjedstvu dosegla je 546 dolara u drugom tromjesečju, što je gotovo 22% više nego prije godinu dana. Cijena u Orchard's Endu iznosi nešto manje od 600 dolara po kvadratnom metru.

Porez na nekretnine na nekretninu, koja se prvi put pojavila na tržištu početkom 2022. po cijeni od 16.9 milijuna dolara, iznosi oko 86,000 dolara godišnje, rekao je Malloy.