3 najuspješnija REIT-a s dividendnim prinosima većim od 8%

Investitori orijentirani na prihod uvijek su u potrazi za zakladama za ulaganje u nekretnine (REITs) s visokoprinosnim dividendama. Ali performanse cijene dionica također su važne. Možete li imati jake dividende kao i povećanje cijene od istih dionica? Pogledajte tri REIT-a s dividendnim prinosima većim od 8% koji su nedavno bili najbolji:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) je industrijski REIT sa sjedištem u New Canaanu, Connecticut, koji je specijaliziran za akviziciju, trostruki neto leasing i osiguranje kapitala tvrtkama koje se bave kanabisom. NewLake Capital Partners osnovan je 2019. i imao je inicijalnu javnu ponudu (IPO) u kolovozu 2021. po cijeni od 26 USD po dionici. Njegovi stanari uključuju najveće tvrtke u industriji kanabisa, uključujući Curaleaf, Cresco Labs Inc. i Truelieve.

Iako je NewLake Capital Partners vrlo nov i još uvijek mali u usporedbi s drugim REIT-ovima, brzo raste i gotovo bez duga. Sredstva iz poslovanja u trećem tromjesečju (FFO) porasla su za 56% u odnosu na treće tromjesečje 2021., a prihodi su porasli za 15% tijekom istog vremenskog okvira.

NewLake Capital Partners agresivno je povećao svoju dividendu s 0.12 USD u rujnu 2021. na 0.37 USD u rujnu 2022. Njegov budući godišnji FFO od 1.57 USD pokriva dividendu od 1.36 USD na 86%, ali s obzirom na povećanje dividende, čini se vjerojatnim da menadžment očekuje da će FFO nastaviti veći u budućim tromjesečjima kako bi se smanjio taj omjer. NewLake Capital Partners također je nedavno najavio plan otkupa od 10 milijuna dolara.

Dionice nisu imale dobre rezultate od IPO-a. Ali s dividendnim prinosom od 8.2% i povratom od 17% u posljednja četiri tjedna, ovaj startup REIT mogao bi biti spreman za puno bolje buduće povrate.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) je raznoliki komercijalni REIT s 38 trostruko neto zakupljenih industrijskih i maloprodajnih nekretnina s jednim zakupcem u 14 država. Njegovi zakupci uključuju Dollar General Corp. i 3M.

Poslovni rezultati u trećem tromjesečju bili su mješoviti. Prihod od 10.2 milijuna USD veći je za 17% u odnosu na treće tromjesečje 2021., ali prilagođena sredstva iz poslovanja (AFFO) od 3.1 milijun USD, ili 0.31 USD po razrijeđenoj dionici, bila su ispod broja od 3.8 milijuna USD ili 0.44 USD po razrijeđenoj dionici iz trećeg tromjesečja 2021. .

Priča se nastavlja

Unatoč tome, zarada je nadmašila očekivanja analitičara, pa su dionice Modiva planule. Tijekom proteklih pet dana trgovanja, Modiv je porastao za 17.26%, a ukupno u posljednja četiri tjedna, porastao je za 13.63%. Modiv plaća mjesečnu dividendu od 0.096 USD ili 1.15 USD godišnje. Čak i nakon velikog tjednog pomaka, godišnja dividenda i dalje generira 9.37%, ali taj prinos možda neće dugo trajati.

Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: MPW) je zdravstveni REIT sa sjedištem u Birminghamu, Alabama, koji posjeduje i upravlja 434 opće akutne njege i drugih objekata u 10 zemalja, s lokacijama u SAD-u, Europi i Australiji. Šezdeset i dva posto njegovih nekretnina nalazi se u Sjedinjenim Državama.

Ulagači su se cijelu godinu brinuli kako će financijski problemi njegovog najvećeg klijenta, Steward Medical Group Inc., utjecati na Medical Properties Trust. Steward Medical Group, koja upravlja s oko 30% objekata Medical Properties Trusta, imala je poteškoća s plaćanjem najamnine i pričalo se da je pred bankrotom. Uglavnom zbog toga, Medical Properties Trust je pretrpio brutalnu 2022. godinu, izgubivši 43.69% od početka godine.

Međutim, s nekim nedavnim pozitivnim razvojem događaja koji utječu i na Steward i na Medical Properties Trust, čini se da su ulagači odbacili svoju zabrinutost, pa su dionice Medical Properties Trusta porasle za 12.94% u posljednja četiri tjedna, s 5.82% u posljednjih pet dana trgovanja.

Gledajući operativne rezultate Medical Propertiesa u trećem tromjesečju u odnosu na treće tromjesečje 2021., prihod je pao s 390.8 milijuna USD na 352.3 milijuna USD, ali je AFFO porastao s 0.34 USD na 0.36 USD po dionici, a neto prihod po razrijeđenoj dionici porastao je s 0.29 USD na 0.37 USD u trećem tromjesečju 2022. Njegova posljednja tromjesečna dividenda od 0.29 USD daje mu godišnju dividendu od 1.16 USD, uz prinos od 8.8%.

Prerano je reći hoće li ovo biti dugotrajan oporavak, ali za sada je jasno da je Medical Properties Trust jedan od najuspješnijih REIT-ova u posljednje vrijeme s dividendnim prinosom od preko 8%.

Tjedno izvješće REIT-a: REIT-ovi su jedna od najčešće pogrešno shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.

Pogledajte više od Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.