Podatkovni centri — mali podsektor među zakladama za ulaganje u nekretnine (REIT) — manje su poznati od drugih vrsta REIT-ova. Podatkovni centri posjeduju i upravljaju objektima za pohranu podataka u kojima njihovi klijenti sigurno i sigurno pohranjuju informacije.
REIT-ovi podatkovnih centara imali su problema 2022. kao i većina drugih REIT-ova. Nekoliko njih palo je 40% ili više od svojih najviših vrijednosti. Budući da su REIT-ovi podatkovnih centara nedavno dosegli najniže vrijednosti u 52 tjedna, analitičari postavljaju ciljane cijene znatno iznad trenutnih cijena. Evo tri REIT-a podatkovnih centara za koje analitičari smatraju da imaju velike prednosti.
Ne propustite: Najbolji REIT-ovi za kupnju u listopadu 2022
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) je raznoliki REIT koji osim podatkovnih centara također posjeduje i upravlja baznim stanicama, digitalnom infrastrukturom, nekretninama i drugim poslovima. DigitalBridge Group ima sjedište u Boca Ratonu na Floridi, a osnovana je 2009. godine.
DigitalBridge Group ima 52-tjedni raspon od 12.79 do 34.20 dolara, a nedavna cijena bila je nešto ispod 13 dolara. 23. kolovoza 2022. DataBridge Group dovršila je obrnutu podjelu 1-4 koja je prethodno bila najavljena. Sredinom rujna, DigitalBridge Group ponovno je uspostavio godišnju dividendu od 0.01 USD koja je ukinuta u ožujku 2020. kada je iznosila mnogo viša od 0.44 USD.
Analitičar Riley Securities Day nedavno je zadržao ocjenu Buy na DigitalBridge Group dok je ciljnu cijenu spustio s 40 USD na 37 USD. Ovaj potez predstavlja veliki potencijal povećanja od 184%. No s negativnom zaradom po dionici (EPS) nekoliko uzastopnih godina, ulagači su upozoreni da bi za ostvarenje ovog potencijalnog povećanja moglo trebati dugo vremena.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) podatkovni je centar REIT sa sjedištem u Austinu u Teksasu s više od 284 objekta u velikim metro područjima u 23 različite zemlje.
Digital Realty Trust ima 52-tjedni raspon cijena od 96.32 USD do 178.22 USD. Kao i većina drugih REIT-ova, nedavno se trgovalo blizu najnižih vrijednosti. Digital Realty Trust isplaćuje godišnju dividendu od 4.88 USD, što sada daje 5% godišnji prinos.
Analitičar Luebchow iz Wells Farga nedavno je zadržao svoju ocjenu Overweight na Digital Realty Trustu, ali je snizio ciljanu cijenu sa 150 USD na 145 USD. Uz nedavnu cijenu od blizu 97 dolara, to predstavlja optimističan pogled na rast od 49%.
Digital Realty Trust izgubio je gotovo polovicu svoje vrijednosti od kraja prosinca, ali bi mogao biti dobitna dionica nakon što se kamatne stope počnu stabilizirati.
Odlazak: Ovaj visokoprinosni fond za nekretnine cilja na godišnji povrat od 12%-18%
Tvrtka Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) je podatkovni centar REIT sa sjedištem u Redwood Cityju u Kaliforniji koji sebe naziva svjetskom tvrtkom za digitalnu infrastrukturu.
52-tjedni raspon cijena za Equinix je 559.53 do 853.42 dolara. Nedavno je bila oko 2 USD iznad najniže vrijednosti u 52 tjedna.
Prošli tjedan, analitičar Lynch iz Barclaysa smanjio je Equinix s Overweight na Equal-Weight dok je također snizio ciljanu cijenu s 822 USD na 674 USD. Na trenutnim razinama, to predstavlja približan rast od 20%.
Equinix isplaćuje dividendu od 12.40 USD, što predstavlja prinos od 2.2% godišnje. Poput mnogih REIT-ova, bio je u silaznom trendu cijelu 2022. Ipak, Equinix je povećao svoje prihode i zaradu po dionici u posljednja dva kvartala.
S poboljšanjem metrike, trgovanjem gotovo 35% ispod najvišeg nivoa u 52 tjedna i s potencijalnim rastom od 20% prema Barclaysu, mogla bi biti mnogo svjetlija budućnost za ovaj podatkovni centar REIT.
Pročitajte sljedeće: Ovaj malo poznati REIT proizveo je dvoznamenkaste godišnje povrate u posljednjih pet godina
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html