3 REIT-a za pouzdani pasivni prihod

Vi ste investitor koji očekuje mirovinu za samo nekoliko godina. Želite prijeći s ulaganja u rast na instrumente koji donose prihod. Želite solidna ulaganja za koja se možete držati nekoliko godina, ali tražite veći prinos od onog koji je dostupan s bankovnim potvrdama o depozitu ili američkim državnim obveznicama. Svakako postoje dobre dionice kojima se trguje na burzama koje isplaćuju pristojne dividende, ali vi tražite stabilnost nekretnina.

Ako ovo zvuči kao vi, evo tri zaklade za ulaganja u nekretnine (REITs) koji će vam osigurati pouzdan pasivni prihod potencijalno godinama koje dolaze.

Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD 13. rujna

Camden je tvrtka sa sjedištem u Houstonu koja se fokusira na stambeno zbrinjavanje više obitelji. Posjeduje 171 nekretninu s 58,425 jedinica. Već 13 uzastopnih godina ova tvrtka s 1,600 zaposlenika nalazi se na popisu 100 najboljih tvrtki za rad časopisa Fortune. Trenutno zauzima 18. mjesto na listi. Camden je S&P 500 kompanija koja osigurava dividendni prinos od 2.74%.

U Camdenovom godišnjem izvješću za 2021., predsjednik i glavni izvršni direktor Richard J. Campo i izvršni potpredsjednik i predsjednik D. Keith Oden napisali su:

“2021. je bila sjajna godina, ali mislimo da najbolje tek dolazi. Naši izgledi za 2022. su optimistični i vjerujemo da bi ovo mogla biti naša najbolja godina u povijesti i zarade i za rast istih nekretnina. Predviđamo rast prihoda od iste nekretnine za 2022. od 8.75%, rast troškova od 3% i rast NOI [neto operativni prihod] od 12% na sredini našeg raspona smjernica. Phoenix će vjerojatno ponovno biti jedno od naših najboljih tržišta 2022., a očekujemo da ćemo postići dvoznamenkasti rast prihoda na drugim tržištima kao što su jugoistočna Florida, Tampa i Orlando.

“Osnove našeg poslovanja ostaju jake, a povoljni demografski trendovi nastavljaju poticati potražnju za stanovanjem u stanovima. Tempo dovršetka višeobiteljskih objekata bio je stabilan tijekom proteklih nekoliko godina, ali ga je zadovoljila velika potražnja za stanovima za iznajmljivanje, što je omogućilo da se nova ponuda dovoljno apsorbira na većini tržišta. Očekujemo da će razine nove ponude isporučene na našim tržištima 2022. biti slične onima zabilježenima 2021., ali će i dalje rezultirati zdravom ravnotežom ponude i potražnje. Vjerujemo da će ti ekonomski i demografski čimbenici, zajedno s većom fleksibilnošću koju pruža iznajmljivanje u odnosu na kupnju kuće, nastaviti poticati potražnju za Camdenovim proizvodom za više obitelji.”

Priča se nastavlja

Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 USD 13. rujna

Realty Income ima glavni ured u San Diegu. Ova 53-godišnja tvrtka posjeduje 11,400 nekretnina u dugoročnim ugovorima o najmu s komercijalnim klijentima. Ovaj S&P 500 REIT trenutno ima 4.45% dividendnog prinosa. Zapravo, Realty Income se reklamira kao "Tvrtka za mjesečne dividende", pa bi trebala posebno privući pozornost umirovljenika koji traže redovite mjesečne prihode.

Realty Income je dio liste Dividend Aristocrats, koja se sastoji od članova S&P 500 koji su plaćali i povećavali dividende najmanje 25 godina. Prihod od nekretnina web stranicu navodi da je tvrtka iskusila:

• Ukupni godišnji povrat od 15.1% od javnog uvrštenja 1994

• Godišnja stopa rasta ukupne dividende od 4.4%.

• 99 uzastopnih tromjesečnih povećanja dividende – Realty Income povećao je svoju dividendu 116 puta od izlaska na burzu 1994.

Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD 13. rujna

Sjedište Alexandrie je u Pasadeni u Kaliforniji. Od 1994. ovaj REIT je uspostavio veliku prisutnost na tržištu u mjestima kao što su Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland i područje Istraživačkog trokuta u Sjevernoj Karolini. To je najstariji vlasnik uredskih zgrada za znanost o životu, tehnologiju i ag-tech. Alexandria trenutačno nudi dividendni prinos od 3.07%.

U pregledu poduzeća na svom web stranicu (www.ARE.com), predstavnici tvrtke napisali su:

„Aleksandrija ima dugogodišnju i dokazanu reputaciju u razvoju nekretnina klase A grupiranih u kampusima urbane znanosti o životu, agtech i tehnologiji koji našim inovativnim stanarima pružaju vrlo dinamična okruženja za suradnju koja poboljšavaju njihovu sposobnost da uspješno regrutiraju i zadrže talente svjetske klase i inspiriraju produktivnost, učinkovitost, kreativnost i uspjeh.

“Alexandria također osigurava strateški kapital tvrtkama koje se transformiraju u znanosti o životu, agtech i tehnologiji putem naše platforme rizičnog kapitala. Vjerujemo da naš jedinstveni poslovni model i marljivo jamstvo osiguravaju visokokvalitetnu i raznoliku bazu zakupaca koja rezultira višim razinama popunjenosti, duljim rokovima najma, većim prihodom od najma, većim povratom i većom dugoročnom vrijednošću imovine.”

Tražite visoke prinose od dividende bez volatilnosti cijena?

Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora ponavljajućeg pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje samo su jedna opcija za dobivanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzinga pokriva privatno tržište nekretnina i pronađite više načina za povećanje novčanog toka u svoj portfelj, a da ne morate tempirati tržište ili postati žrtva divljih promjena cijena.

Najnoviji uvidi u privatno tržište

• Arrived Homes proširio je svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalno ulaganje od 100 USD. Platforma je već financirala više od 150 najmova za jednu obitelj u vrijednosti od preko 55 milijuna dolara. Čitaj više…

• Flagship Real Estate Fund putem Fundrisea porastao je za 7.3% od početka godine i upravo je svom portfelju dodao novu zajednicu kuća za iznajmljivanje u Charlestonu, SC. Stvarno više…

Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternativne investicije

Pogledajte više od Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.