U savršenom svijetu ulaganja, sve dionice zaklada za ulaganje u nekretnine (REIT) nikada ne bi izgubile 30% ili više svoje vrijednosti, isplaćivale bi sigurne i stabilne visokoprinosne dividende bez smanjenja, a njihova sredstva iz poslovanja lako bi pokrivala dividende svakog kvartala .
Ali 2020. daleko je od savršenog svijeta ulaganja i REIT dionice su među dionicama s najlošijim rezultatima ove godine. Inflacija, praćena višestrukim povećanjem kamatnih stopa i strahom od duboke recesije, smanjila je cijene gotovo svih REITS-ova, što je kulminiralo visoko napuhanim prinosima od dividendi.
No neke ulagače u prihode ne plaši volatilnost. Sve dok su dividende stabilne i ako redovito primaju mjesečne ili tromjesečne prihode, sretni su. Evo tri REIT-a koji su pretrpjeli ogromne gubitke u 2020., ali sada isplaćuju ogromne dividende s izvrsnim prinosima.
Ured Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) tvrtka je za nekretnine sa sjedištem u Massachusettsu koja posjeduje, iznajmljuje i upravlja uredskim prostorom. Ima 171 nekretninu sa solidnom bazom stanara, uključujući visok postotak državnih ureda.
Unatoč tome, Office Properties Income Trust je imao pad prihoda i zarade po dionici u posljednje tri godine. Trenutne stope popunjenosti od 89.4% malo su niske. Zarada po dionici (EPS) u drugom tromjesečju 2022. iznosila je negativnih 16 milijuna dolara. Međutim, sredstva iz poslovanja (FFO) za to tromjesečje iznosila su 1.22 USD, znatno više od dividende od 55 centi isplaćene dioničarima.
Office Properties Income Trust isplaćuje godišnju dividendu od 2.20 USD koja trenutno donosi golemih 15.3%. Dionice su nedavno dotaknule najnižu razinu u 52 tjedna od 12.21 USD, ali su od tada poskočile na više od 14 USD po dionici.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) je maloprodajni REIT sa sjedištem u New Yorku koji posjeduje, iznajmljuje i upravlja prodajnim centrima za jednog zakupca i otvorenim trgovinama za dugoročne zakupce.
Necessity Retail REIT upravlja s više od 1,050 nekretnina s 29 milijuna iznajmljivih četvornih stopa diljem SAD-a, uglavnom na jugoistoku. Njegovi stanari uključuju Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp., Početna stranica Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Kralj burgera, Chevron Corp. i mnoga druga poznata imena.
Raspon cijena od 52 tjedna je od 5.46 do 9.48 dolara. Necessity Retail REIT isplaćuje godišnju dividendu od 85 centi što trenutno daje prinos od 14.6%. FFO iz posljednjeg tromjesečja bio je 95 centi, tako da je dividenda dobro pokrivena. Ali prihod i zarada po dionici ove su godine mješoviti. U svibnju je analitičar JMP Securities Arron Hecht pokrenuo pokrivanje Necessity Retail REIT-a ocjenom tržišne uspješnosti. Od tada nije bilo novih ocjena analitičara.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) je zdravstveni REIT sa sjedištem u Bethesdi, Maryland, koji posjeduje specijalizirane objekte koje iznajmljuje zdravstvenim sustavima i grupama liječnika. Global Medical REIT posjeduje i upravlja 181 zgradom diljem SAD-a i opslužuje 227 stanara.
Raspon od 52 tjedna je 7.01 do 18.51 USD, a dionice su trenutno oko 6% iznad nedavnih najnižih vrijednosti. Godišnja dividenda je 84 centa, što daje prinos od 11.4%. FFO u drugom kvartalu iznosio je 24 centa, tako da je FFO jedva pokrivao tromjesečnu dividendu od 21 centa.
Prihodi su porasli u posljednja dva kvartala, ali je zarada po dionici opala. Sljedeći datum zarade je tijekom prvog tjedna studenog.
Kao i uvijek, ulagači koji traže povećanje vrijednosti trebali bi napraviti domaću zadaću prije nego što kupe bilo koju dionicu REIT-a, ali to je osobito istinito kada se uzme u obzir ona s tako visokim dividendnim prinosom. Takve dionice često zaostaju na tržištu. Ali za investitore koji imaju samo prihod, REIT-ovi poput ovih mogu biti prilično unosni.
Pročitajte sljedeće: Brzo rastući REIT održava 8% dividende na medvjeđem tržištu
Današnji uvid u privatno tržište:
Fond Palladius Nekretnine I, LP ponovno je otvoren za ulaganje na RealtyMogul platforma. Fond ima ciljnu IRR od 17.5%
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html