Dohodovni ulagači ponekad traže veće prinose od dividende na dionicama niske cijene. No kupnja dionica ispod 10 USD može biti pothvat visokog rizika jer su te dionice obično jeftine iz dobrih razloga. Stoga je obično bolje kupovati dionice iznad 10 USD.
Sredstva iz poslovanja (FFO) najbolja su mjera operativnog učinka jer je to novčani tok koji se koristi za isplatu dividende. Dividende dobro pokrivene FFO obično će biti sigurnije od smanjenja.
Ovdje su tri dionice zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) s dvoznamenkastim prinosima od dividendi u manje rizičnom rasponu cijena između 11 i 20 USD. Unatoč velikom padu u 2022., sva tri imaju nedavna sredstva iz poslovanja znatno iznad isplaćenih dividendi.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) je hipotekarni REIT sa sjedištem na Long Islandu (mREIT) koji ulaže u zajmove za premošćivanje i mezanin zajmove za višestambena tržišta stambenih i komercijalnih nekretnina u SAD-u
Tijekom posljednja 52 tjedna dionice Arbor Realty Trusta pale su za oko 43%, budući da su skokovite kamatne stope desetkovale mREIT-ove. Međutim, njegova trenutna dividenda od 1.56 USD dobro je pokrivena njegovim 12-mjesečnim FFO od 2.46 USD. Trenutni prinos je 13.4%.
Rast dividende Arbor Realty Trusta bio je nevjerojatan, porastao je za 105% u posljednjih pet godina. To dobro govori o povjerenju koje tvrtka ima u svoju budućnost.
Ako imate dugoročniji horizont, možete biti dobro plaćeni dok čekate da Federalne rezerve završe s povećanjem stopa kako bi Arbor Realty Trust mogao ponovno pronaći svoje uporište.
Ured Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) tvrtka je za nekretnine sa sjedištem u Massachusettsu koja posjeduje, iznajmljuje i upravlja uredskim prostorom. Mnogi njegovi zakupci su dugoročni i stabilni, a portfelj uključuje državne urede.
Međutim, Office Properties Income Trust pao je sa svoje 52-tjedne najviše razine od 28.49 USD na nedavnu cijenu blizu 12.50 USD. Povećanje kamata Feda svakako je ključni razlog, ali pad prihoda i negativna zarada po dionici (EPS) u posljednja dva kvartala nisu pomogli.
Office Properties Trust isplaćuje dividendu od 55 centi po kvartalu (2.20 USD godišnje), s prinosom od 17.7%. FFO u drugom tromjesečju od 1.22 USD bio je više nego dovoljan za pokrivanje dividende.
Međutim, na nestabilnim tržištima poput onih koja će se dogoditi 2022., ulagači žele vidjeti povećanje prihoda i EPS-a. Office Properties Income Trust može potrajati neko vrijeme da se oporavi. A ako se padovi nastave, dividenda bi se ponovno mogla smanjiti. Ali kao i Arbor Realty Trust, netko je dobro plaćen da čeka u međuvremenu.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) je mREIT sa sjedištem u Greenwichu u Connecticutu koji stječe, financira i upravlja prvim hipotekama, mezzanine zajmovima i drugim vrstama zajmova za poslovne i stambene nekretnine. Starwood Property Trust djeluje diljem SAD-a, Europe i Australije.
Dionice Starwood Property Trusta pale su oko 30% sa svoje najviše razine u 52 tjedna od 26.36 USD, ali to je daleko manje od pada nekoliko drugih mREIT-ova.
FFO iz posljednjeg tromjesečja iznosio je 61 cent, sasvim dovoljno da pokrije 48 centi koliko je isplatio u vidu dividendi. Po nedavnoj cijeni od 18.50 USD, godišnja dividenda od 1.92 USD daje prinos od 10.3%.
Starwood Property Trust bio je profitabilan tijekom proteklih nekoliko godina, ali su prihod i zarada po dionici bili promjenjivi iz kvartala u kvartal. Unatoč tome, dividenda je bila stabilna i dosljedno se isplaćivala u posljednjih pet godina.
Kada se mREIT-ovi konačno oporave, Starwood Property Trust bi mogao biti jedan od lidera te grupe. U međuvremenu, stabilna dividenda idealna je za ulagače orijentirane na prihod.
Pročitajte sljedeće: Ovaj malo poznati REIT proizvodi dvoznamenkaste povrate na medvjeđem tržištu: Kako?
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html