Uz poslovičnu "krv na ulicama" u drugoj polovici 2022., mnogi su ulagači odlučili da je možda pravo vrijeme za kupnju dionica zaklada za ulaganje u nekretnine (REIT) za dugoročne rezultate. Ali pri odabiru REIT-a, trebaju li tražiti visok rast ili solidan prihod?
Što ako bi investitori mogli imati oboje? Ovo je dobro mjesto za početak - tri REITs s najvećim ukupnim povratom u posljednje tri godine:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) maloprodajni je REIT sa sjedištem u Illinoisu, osnovan 2004., koji ulaže u trgovačke centre na otvorenom u trgovinama u osam država od Marylanda do Kalifornije. Prema svojoj web stranici, Inventrust Properties traži vrhunske trgovce mješovitom robom na tržištima Sun Belta s povoljnim plaćama i rastom stanovništva.
Inventrust Properties ima ukupni povrat u posljednje tri godine od 55.21%. Na aprecijaciju otpada 48%, a ostatak na dividendu. Glavni razlog tog ogromnog povrata je taj što je Inventrust Properties u privatnom vlasništvu postao javno poduzeće u listopadu 2021., a dionice su skočile nakon vijesti.
Iako se najveći dio poskupljenja dogodio u to vrijeme, Inventrust Properties i dalje je imao znatno bolje rezultate od većine REIT-ova u 2022. Raspon od 52 tjedna je 20.82 USD do 32.93 USD, a posljednja cijena bila je blizu 24 USD. Godišnja dividenda od 82 centa donosi 3.4% i porasla je 13.8% od 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) je samoskladišni REIT sa sjedištem u Buffalu, New York. Posjeduje i upravlja s više od 1,100 objekata u 36 država i Ontariju u Kanadi.
Life Storage ima ukupni trogodišnji povrat od 54.82%. Prihod je za to vrijeme porastao za 37%. Iako je zarada po dionici (EPS) od 151.57 milijuna dolara bila niža u 2020. u odnosu na prethodnu godinu, od tada se lijepo vratila s 249.32 milijuna dolara u 2021. i 165.84 milijuna dolara u prva dva kvartala 2022.
Oko 41% ukupnog povrata proizlazi iz aprecijacije cijena, a ostatak iz dividende, koja je povećana pet puta od 2019. za povećanje od 63%. Trenutna godišnja dividenda od 4.32 USD daje prinos od 4.2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) je rezidencijalni REIT sa sjedištem u Great Necku, New York, koji posjeduje i upravlja 31 višeobiteljskom nekretninom u 11 država, uglavnom u Teksasu i jugoistočnoj regiji.
Tijekom protekle tri godine, BRT Apartmani su ostvarili povrat od ukupno 53.31%, s povratom od 28.1% od povećanja vrijednosti, a ostatak od isplaćenih dividendi. Tromjesečna dividenda od 25 centi porasla je 13.6% od 2019.
Uz nagli porast najamnina u posljednjih nekoliko godina, BRT Apartments je napredovao, kao što pokazuje njihovo nedavno izvješće o zaradi u drugom tromjesečju. Prihodi su se gotovo udvostručili u odnosu na prethodni kvartal, a zarada po dionici više nego utrostručila u odnosu na prvi kvartal. Sredstva iz poslovanja u drugom kvartalu 2022. iznosila su 37 centi po dionici, lako pokrivajući dividendu. Trenutna godišnja dividenda od 1 USD po dionici daje prinos od 4.6%.
Iako nema jamstva budućih rezultata, a ulagači bi trebali obaviti dubinsku analizu prije kupnje bilo koje dionice, treba napomenuti da i Life Storage i BRT Apartments nisu samo najbolji u posljednje tri godine, već su među najboljim REIT-ovima tijekom također u proteklih pet godina. To je prilično impresivan rekord.
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html