Kada je riječ o ulaganju u dionice, povijesna izvedba tijekom nekoliko godina često može dati uvid u buduće izglede tvrtke.
Iako nema jamstva da će tvrtka nastaviti poslovati na isti način, daleko je vjerojatnije da će profitabilna tvrtka ostati dobitnik u sljedećih pet godina od one koja ima negativnu zaradu po dionici (EPS).
Za povjerenje za ulaganje u nekretnine (REIT) dionice, ukupni prinosi uključuju povećanje vrijednosti i isplate dividendi. Dok neki ulagači daju prednost prihodu od dividende nad aprecijacijom, ukupni povrat također pruža informacije o sigurnosti i mogućem rastu dividende. Stoga bi ukupni povrat trebao biti na umu svakog investitora kada razmatra kupnju REIT-a.
Sljedeća tri REIT-a imaju najveće ukupne povrate, uključujući povećanje vrijednosti i dividende u posljednjih pet godina. Imali su dobre rezultate u prošlosti i nastavljaju nadmašivati druge REIT-ove u posljednje vrijeme. Ulagači bi ovo trebali smatrati početnom točkom u svojoj potrazi za uspješnim REIT-ovima:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) je REIT koji posjeduje, upravlja i razvija nekretnine za više obitelji u 11 država. Većina od 31 imovine nalazi se na jugoistoku iu Teksasu. Iako zasigurno nije najveća tvrtka te vrste, njezina izvedba u posljednjih pet godina bila je ništa manje od fenomenalne.
Od rujna 2017. do danas, dionice su porasle sa 7.84 USD na 23.94 USD. Tijekom tog vremena također je isplaćeno 4.26 dolara dividende. Ako ste prije pet godina kupili 100 dionica za 784 dolara, vaš ukupni povrat sada bi bio 3,178 dolara ili 405% tijekom pet godina.
Tvrtka nastavlja napredovati, kao što pokazuje njezino nedavno izvješće o zaradi za drugo tromjesečje. Prihod i zarada po dionici bili su veći, a prilagođena sredstva iz poslovanja (AFFO) od drugog tromjesečja 2022. iznosila su 37 centi po dionici, lako pokrivajući tromjesečnu isplatu dividende od 25 centi. Trenutačni dividendni prinos od 4.1% ima prostora za rast u budućnosti.
Povezano: Privatna tržišna ponuda ulaganja u više obitelji s projekcijom godišnjeg povrata od 15% do 17%
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) je REIT sa sjedištem u Buffalu, New York, koji preuzima i upravlja vlastitim skladišnim objektima u 36 država i Ontariju, Kanada. Tvrtka koja posjeduje više od 1,100 skladišnih prostora ima više od 2,200 zaposlenih.
Potrošači danas imaju dosta stvari za pohraniti, a kao rezultat toga ova je tvrtka poskupjela s 49.22 USD na 129.18 USD u posljednjih pet godina. Osim toga, ulagači su primili 15.01 USD dividende za ukupnu dobit od 94.97 USD za svaku dionicu u vlasništvu. To znači povećanje od 193% u pet godina.
Posljednja četiri tromjesečja bila su prilično jaka za rast prihoda i zarade po dionici, a tvrtka je nedavno povećala svoju tromjesečnu dividendu na 1.08 USD s 1 USD. Trenutačni godišnji prinos od dividende je oko 3.4%.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) je još jedna tvrtka za samoskladištenje koja posluje izvan Salt Lake Cityja, Utah. Extra Space posjeduje i upravlja s više od 1,900 jedinica u 40 država, Washingtonu, DC i Portoriku.
Dionice Extra Storagea iznosile su 77.72 dolara prije pet godina. Nedavno se dionica trgovala blizu 202 USD, uz dobitak od 124 USD. Ulagači su također ubrali 19.58 dolara dividende tijekom tog vremena, za ukupno 144 dolara po dionici ili 184% ukupnog povrata.
Dodatna pohrana i dalje ima dobre rezultate za ulagače. U posljednja je četiri tromjesečja nadmašio procjene ulice s povećanjem prihoda i zarade po dionici. S dividendom od 3% teško je pronaći nešto što se ne bi svidjelo kod ovog solidnog petogodišnjeg uspjeha.
Cijene dionica od 2. rujna 2022.
Ostale vijesti o ulaganju u nekretnine:
Slika Pisit.Sj na Shutterstocku
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html