3 REIT-a s najvećim nedavnim povećanjem dividende

Ako ste ozbiljna zaklada za ulaganje u nekretnine (REITs) investitoru, povećanja dividendi su poput glazbe za vaše uši. Ako već posjedujete dionice koje najavljuju povećanje, primit ćete više novca svaki mjesec ili kvartal i imati ćete zadovoljstvo znati da vaš godišnji prinos, temeljen na vašoj kupovnoj cijeni, također raste.

Ali čak i ako niste vlasnik REIT-a koji najavljuje povećanje dividende, postoje dva razloga zbog kojih biste mogli uložiti u njega. Prvo, pokazuje da tvrtka smatra da su njezina sredstva iz poslovanja (FFO) dovoljno jaka da pokriju povećanje. Drugo, povećanje dividende često potakne rast dionica tijekom sljedećeg tromjesečja.

Evo pogleda na tri REIT-a s nekima od najvećih nedavnih povećanja dividendi koji bi mogli biti vrijedni vašeg razmatranja:

Korištenje električnih romobila ističe Macerich Co. (NYSE: MAC) maloprodajni je REIT sa sjedištem u Santa Monici u Kaliforniji koji je specijaliziran za stjecanje, iznajmljivanje i upravljanje 48 milijuna četvornih stopa u 44 regionalna trgovačka centra diljem SAD-a.

Raspon cijena od 52 tjedna je od 7.40 do 19.29 dolara. Krajem listopada Macerich je najavio tromjesečno povećanje dividende s 0.15 USD na 0.17 USD, što je porast od 13.33%. Od tada su dionice Macericha porasle za oko 17%.

"Naša odluka da povećamo našu dividendu odražava naš otporan poslovni model i snažnu poziciju operativnog novčanog toka", rekao je izvršni direktor Macericha Tom O'Hern o povećanju dividende.

Terminska godišnja dividenda od 0.68 USD trenutno daje prinos od 5.3%. Macerich je drastično smanjio svoju dividendu početkom 2020. tijekom najgoreg razdoblja pandemije COVID-19, ali od tada isplaćuje dosljednu tromjesečnu dividendu. Sredstva iz poslovanja (FFO) od 1.93 USD osiguravaju vrlo konzervativan omjer isplate od samo 35%, tako da ima dovoljno prostora za dodatni rast dividende u budućnosti.

Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) maloprodajni je REIT sa sjedištem u Indianapolisu s nekretninama na otvorenom i mješovite namjene od Vermonta do Kalifornije. Njegovi ulični trgovački centri uglavnom su ukorijenjeni trgovinama mješovitom robom. Ostali stanari uključuju CVS Health Corp. (NYSE: CVS), The Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. i Costco Veleprodaja (NASDAQ: TROŠKOVI).

Priča se nastavlja

Dana 9. studenog, Kite Realty Group Trust najavio je povećanje tromjesečne dividende s 0.22 USD na 0.24 USD po dionici, povećanje od 9.09%. Kite Realty Group povećala je svoju dividendu osam puta od srpnja 2020. nakon što je COVID-19 prisilio smanjenje s 0.318 USD na 0.052 USD po dionici.

Kite Realty Group ima FFO prema naprijed od 1.89 USD. Njegov omjer isplate od 50.7% unutar je sigurnog raspona i nije teško zamisliti da će na kraju vratiti dividendu na razine prije COVID-a 19. Na nedavnoj cijeni na zatvaranju od 22.07 USD, trenutačno daje prinos od 4.3%. Raspon od 52 tjedna iznosi 16.42 do 23.35 USD.

Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: JABUKA) je hotelski REIT sa sjedištem u Richmondu u Virginiji koji posjeduje i upravlja s 220 hotela na 87 tržišta u 37 država. Portfelj uključuje 96 Marriottsa, 119 Hiltona, četiri Hyatta i jedan neovisni hotel.

Apple Hospitality REIT isplaćuje mjesečnu dividendu, a krajem listopada upravni odbor odobrio je povećanje dividende s 0.07 USD na 0.08 USD po dionici. Nova godišnja dividenda od 0.96 dolara po dionici donosi oko 5.7 posto.

Raspon od 52 tjedna za dionice je 13.79 do 18.69 dolara. Dionice su nedavno bile blizu 16.75 USD i porasle su oko 21% otkako je najavljeno povećanje dividende.

Rezultati Apple Hospitality REIT-a u drugom tromjesečju bili su izvrsni, povećavši neto prihod za 222% u odnosu na drugi kvartal 2021. FFO od 0.48 USD bio je više nego dovoljan za pokrivanje tromjesečnih isplata dividende u ukupnom iznosu od 0.24 USD, što mu daje omjer isplate od 50%. Moguće je još jedno povećanje dividende u 2023.

Tjedno izvješće REIT-a: REIT-ovi su jedna od najčešće krivo shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.

Najnovije o nekretninama iz Benzinge

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.