Kad dobijete 1-2 udarca inflacije i recesijskih strahova kao što smo imali 2022., ulagači počinju gubiti vjeru u sposobnost trgovačkih centara i regionalnih trgovačkih centara da napreduju u nepovoljnim uvjetima. Zbog toga su cijene maloprodajnih zaliha posljednjih mjeseci snažno pogođene. Analitičari su bili prisiljeni sniziti svoje ciljane cijene, ali njihovi ciljevi rasta u odnosu na trenutne razine ostaju visoki. Evo tri maloprodajna REIT-a za koje su analitičari nedavno naveli da imaju najveći potencijal rasta:
RPT nekretnine (NYSE: PTR) je REIT sa sjedištem u New Yorku koji posjeduje, upravlja i upravlja s 57 trgovačkih centara na otvorenom u 16 država, većinom u sjeveroistočnom dijelu SAD-a RPT Realty ima ukupnu stopu popunjenosti od 93.3% u svom portfelju trgovina. Ova je stopa prilično stabilna u posljednje dvije godine.
Raspon od 52 tjedna za RPT je 7.51 USD do 14.99 USD, ali dionica je pala 42% od prošlog studenog. Dionice su trenutno blizu najniže razine u 52 tjedna.
Prihodi u drugom tromjesečju 2. su pali, ali je zarada po dionici (EPS) porasla u odnosu na prethodni kvartal. RPT Realty isplaćuje godišnju dividendu od 2022 USD, prinos nešto veći od 0.52%.
Raymond James analitičar RJ Milligan nedavno je zadržao ocjenu Nadmašiti na RPT-u, istovremeno snizivši ciljnu cijenu na 13 USD sa 15 USD. Uz nedavnu cijenu od 7.55 USD, to stvara ogroman potencijal rasta od 72%.
Savezno ulaganje u nekretnine (NYSE: FRT) je još jedan maloprodajni REIT, sa sjedištem u North Bethesda, MD. Federal Realty Investment osnovan je 1962. i član je S&P 500. REIT posjeduje i upravlja sa 105 maloprodajnih trgovina u trgovačkim centrima s mješovitom robom i maloprodajnim centrima mješovite namjene.
Federal Realty ponosi se time što ima najdulji rekord povećanja godišnje stope dividende među američkim REIT-ovima. Raspon cijena od 52 tjedna je od 86.50 USD do 140.51 USD. Baš kao i RPT Realty, trenutačno se nalazi blizu najniže razine u 52 tjedna i čini se da je u ozbiljnom silaznom trendu.
Međutim, Milligan i dalje vidi vrijednost dionica. Također je zadržao snažnu kupnju federalnih nekretnina, čak i dok je ciljnu cijenu snizio sa 140 USD na 130 USD. Stoga, s obzirom na nedavnu cijenu od 88 USD, analitičari smatraju da Federal Realty sada ima potencijal rasta od 47.7%. To je puno toga za nadoknaditi, ali sa svojom dugogodišnjom poviješću, godišnjom dividendom od 4.32 USD i prinosom od 4.7%, ovaj bi REIT mogao biti dugoročni pobjednik. Međutim, ulagači bi možda željeli prvo vidjeti određenu stabilnost cijena.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) je jedan od najvećih i najpoznatijih maloprodajnih REIT-ova. Simon posjeduje i upravlja trgovačkim centrima i vrhunskim outlet centrima u 37 država i Portoriku. Također posjeduje nekretnine u Aziji, Kanadi i Europi. REIT sa sjedištem u Indianapolisu član je S&P 100.
Dionice Simon Property Group značajno su pale u tržišnom slomu izazvanom bolešću COVID-2020 19. godine, paleći sa 128 USD u siječnju na manje od 37 USD do kraja ožujka. Ulagači koji su ostali pri tom nagrađeni su kada se SPG vratio na 161 USD do studenog 2021. Međutim, od tada je dionica ponovno posustala zbog inflacije i zabrinutosti zbog recesije. Dionice bilježe nove najniže razine u ovoj godini.
Bez obzira na to, Richard Hill Morgan Stanleya nedavno je zadržao svoju Overweight poziciju na Simonu, istovremeno blago snizivši ciljnu cijenu sa 133 USD na 131 USD. To predstavlja oko 51% potencijalnog povećanja u odnosu na Simonovu nedavnu cijenu od 86.75 USD. S obzirom na povijest oporavka REIT-a i godišnju dividendu od 7.00 USD koja daje prinos od 7.5%, Simon Property Group mogao bi biti dobra pogodba na ovoj razini.
Odlazak: Ovaj malo poznati REIT proizveo je dvoznamenkaste godišnje povrate u posljednjih pet godina
Imajte na umu da mišljenja analitičara nisu uvijek točna, a najbolji analitičari su u pravu samo u pola slučajeva. Ulagači bi stoga trebali provesti vlastitu dubinsku analizu kada donose odluke o tome koje dionice kupiti i jednostavno koristiti ciljane cijene kao vodič.
Najnoviji uvidi u nekretnine s privatnog tržišta:
Stigli domovi proširio je svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalno ulaganje od 100 USD. Platforma je već financirala više od 160 najmova za jednu obitelj u vrijednosti od preko 60 milijuna dolara.
The Flagship Real Estate Fund putem Prikupljanje sredstava je do danas porastao za 7.3% i upravo je svom portfelju dodao novu zajednicu kuća za iznajmljivanje u Charlestonu, SC.
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternativne investicije
Slika je Vintage ton na Shutterstocku
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html