Investicijski fondovi u nekretnine (REITs) pojedincima pružiti mogućnost ulaganja u nekretnine. Tipično su REIT-ovi golemih razmjera i donose prihod. REIT-ovi mogu biti raznoliki ili se fokusirati na određeni segment. Neki se mogu koncentrirati na stambene zgrade i mogu suziti fokus između visokih i niskih prihoda; drugi mogu biti komercijalni, specifični za industriju ili kopneni.
Povijesno je dokazano da su nekretnine sigurno ulaganje u vrijeme recesije i inflacije. S toliko dostupnih opcija, kako znate koju odabrati? Važno je istražiti, ali sužavanje opcija prema industriji može biti dobra polazna točka. Razmotrite neke od ovih jedinstvenih industrija i specifične REIT-ove da biste započeli.
Povezano: Ovaj malo poznati REIT proizveo je dvoznamenkaste godišnje povrate u posljednjih pet godina
Marihuana
S marihuanom koja je sada legalizirana u 37 država i regulirana za medicinsku upotrebu u Distriktu Columbia, Guamu, Portoriku i Američkim Djevičanskim otocima, marihuana je dostupnija nego ikad prije. Sektor kanabisa u SAD-u napreduje, a legalna prodaja kanabisa dosegla je 25 milijardi dolara u 2021. To je povećanje od oko 40% u odnosu na 2020., prema tvrtki za istraživanje tržišta BDSA. Slijede najveća imena REIT-ova usmjerenih na marihuanu.
Inovativna industrijska svojstva Inc. (NYSE: IIRP) je možda najveće ime i postoji najduže. Osnovali su je Alan D. Gold i Paul E. Smithers 2016. godine, a sjedište joj je u Park Cityju, Utah. Tvrtka se bavi stjecanjem, vlasništvom i upravljanjem industrijskih nekretnina usmjerenih na kanabis.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) samo najavio da su njegovi prihodi u drugom tromjesečju porasli 2% na godišnjoj razini. Anthony Coniglio, predsjednik i glavni izvršni direktor, izjavio je: "I dalje smo zadovoljni našim rastom AFFO-a, koji nam je omogućio povećanje naše dividende peto tromjesečje zaredom."
Odlazak: Ovaj visokoprinosni fond za nekretnine cilja na godišnji povrat od 12%-18%
šumovita zemlja
Budući da je količina zemljišta ograničena, možda bi bilo mudro uložiti u vlastitu nekretninu ili u REIT koji se fokusira na zemljište. Poseban segment zemljišnih nekretnina koji ima svoje jedinstvene karakteristike je šumarstvo. Ulaganja u šumarstvo zahtijevaju strpljenje jer su usmjerena na fizički i ekonomski rast drveća. Osim toga, stambeno tržište je veliki pokretač cijena drvne građe, što timberland REITs čini još jednim načinom ulaganja u stanovanje. S obzirom na tržište nekretnina i trenutne stope hipoteka, sada bi moglo biti dobro vrijeme za prelazak na timberland REIT-ove. Razmotrite sljedeća velika imena u drvnoj industriji.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) upravlja privatnim komercijalnim šumskim zemljištem diljem svijeta i bavi se uzgojem i sječom drveća za drvnu građu, gradnju, celulozu, papir i druge proizvode od drva. Segment proizvoda od drva isporučuje drvnu građu, strukturne ploče, proizvode od drva i komplementarne građevinske proizvode za stambene, višeobiteljske, industrijske i lake komercijalne primjene. Tvrtka je ogromna jer posjeduje 11 milijuna hektara šumskog zemljišta u SAD-u i upravlja zemljom u Kanadi pod dugoročnim licencama, što joj daje pristup još 14 milijuna hektara.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) posluje kroz sljedeće segmente: šumska zemljišta, proizvodi od drva i nekretnine. Segment Timberland prodaje isporučene trupce, celulozno drvo, trupce za piljenje i panjeve. S vlasništvom nad zemljom u Alabami, Arkansasu, Idahu, Louisiani, Minnesoti i Mississippiju — te raznim poslovnim i prodajnim programima — njezino raznoliko poslovanje se isplatilo. Zbog svoje strukture i strategije tvrtka već godinama ima održivi rast dividendi. Visoke cijene drvne građe 2021. čak su omogućile tvrtki da isplati značajnu posebnu dividendu svojim dioničarima.
Ne propustite: Možete postati suvlasnik ovog portfelja višeobiteljskih nekretnina koji teče u novcu
Mobilni tornjevi
Mobiteli su pričvršćeni za naše bokove. Gdje god idete, mladi i stari, primijetit ćete ljude zalijepljene za ekran. Ljudi koriste mobitele, ali što mobiteli koriste? Djelomično mobilni tornjevi. Mobilni tornjevi šalju i primaju signale prema i od mobitela. S toliko mnogo mobilnih uređaja, ovaj segment mora biti masivan, zar ne? krivo Nekoliko ključnih igrača dominira tržištem. Prema bazi podataka WirelessEstimator.com, od 27. rujna 2021., u Sjedinjenim Državama postoji 131 tvrtka s ukupno 130,597 400,000 tornjeva i više od 85 XNUMX mobilnih bežičnih stanica i antena. Prvih pet posjeduje gotovo XNUMX% njih. Slijede najveća imena u igri.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) je vlasnik i operater bežične i emitirane komunikacijske infrastrukture u nekoliko zemalja diljem svijeta sa sjedištem u Bostonu, Massachusetts. Nalazi se na 410. mjestu na ljestvici Fortune 500. Osnovan 1995. i njime trenutno upravlja izvršni direktor Thomas Bartlett, AMT trenutačno trguje po cijeni od preko 275 USD po dionici.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) bavi se pružanjem pristupa bežičnoj infrastrukturi putem dugoročnih kontakata. Djeluje kroz sljedeće segmente: tornjevi i vlakna. Morningstar je nedavno objavio da je “Crown gotovo osiguran stabilan rast u svom poslovanju s tornjevima. Drži dugoročne najmove s ugovorenim najamnim pokretnim stepenicama, a njegovi troškovi imaju sličnu sigurnost i mogu se visoko iskoristiti.”
Tražite načine za povećanje povrata? Pogledajte Benzingin izvještaj o alternativnim ulaganjima:
Foto MD-PhotoArts na Shutterstocku
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html