4 solidna REIT-a s dividendnim prinosom iznad 8%

U prvoj polovici 2022. S&P 500 pao je 20.6%, što je njegov najgori rezultat od 1970.

Stopa inflacije u SAD-u za lipanj iznosila je 9.1%. Ekonomisti očekuju da će u nadolazećim mjesecima porasti još više.

Krajem srpnja, Federalne rezerve povisile su svoju stopu Fed Funds za 75 baznih bodova, drugi put zaredom. Referentna stopa Fed Funds je ono što Federalne rezerve naplaćuju bankama za prekonoćno posuđivanje.

Povrh toga, izvješće o nepoljoprivrednim poslovima za lipanj pokazalo je povećanje od 528,000 radnih mjesta, dok je stopa nezaposlenosti pala na 3.5%. U prosjeku, ekonomisti su tražili povećanje od 258,000 radnih mjesta i stopu nezaposlenosti od 3.6%.

Dakle, u osnovi postoji nevjerojatna inflacija, rastuće kamatne stope i rastuće gospodarstvo - mnogi ekonomisti sugeriraju da ljudi ignoriraju drugi uzastopni kvartalni pad američkog bruto nacionalnog proizvoda.

Dakle, što investitor treba učiniti?

Za početak, ako posjedujete nekretninu, držite se toga. Inflacija će na kraju povećati vrijednost vaših posjeda, iako je prodaja nekretnina možda usporena. Isto vrijedi i za kapital zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) možda već posjedujete. Graditelj nekretnina jednom je rekao da je nekretnina najbolja stvar za posjedovanje u inflatornom okruženju.

Ali što ako je vaša trenutna tradicionalna ulaganja poput dionica i zajedničkih fondova pala u vrijednosti, a prihod od obveznica i obvezničkih fondova nije ni blizu trenutnoj stopi inflacije? U što možete prenijeti svoje investicijske dolare?

Tražite načine za povećanje povrata? Provjerite Benzingin izvještaj o alternativnim ulaganjima u nekretnine:

Brojni REIT-ovi isplaćuju dividende od ili blizu 8% 

Ovi REIT-ovi možda neće točno odgovarati stopi inflacije, ali će vam definitivno pomoći da ostanete iznad vode, pogotovo kada shvatite da će njihovi portfelji također cijeniti u ovom inflatornom okruženju. Upamtite, također, da što je veći prinos, to je važnije osigurati da REIT može priuštiti isplatu tolikog iznosa.

Priča se nastavlja

Evo četiri REIT-a koja biste mogli provjeriti:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Početna cijena po dionici 12. kolovoza: 19.58 USD

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) Je hipotekarni investicijski trust za nekretnine. Uglavnom se usredotočuje na izdavanje i stjecanje starijih zajmova za komercijalne nekretnine. KKR pokreće i kupuje kreditna ulaganja povezana s komercijalnim nekretninama, uključujući komercijalne hipotekarne kredite s zaduženjem i bez kredita i vrijednosne papire osigurane komercijalnim hipotekama.

Trenutna isplata dividende KKR-a iznosi 8.93%. Petogodišnji prosjek isplate dividende je 8.12% i ima omjer isplate od 90.53. Knjigovodstvena vrijednost iznosi 24.67 USD po dionici, s trenutnim omjerom od 151.73.

Čini se da je KKR solidan hipotekarni REIT koji, na sadašnjem putu, može podupirati svoju dividendu još dugo vremena.

Arbor Realty Trust Inc. Početna cijena po dionici 12. kolovoza: 15.58 USD

Nareit.com opisuje Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) kao hipotekarni REIT:

Arbor Realty Trust Inc. je nacionalni REIT i izravni zajmodavac, koji osigurava izdavanje i servisiranje zajmova za višeobiteljske, jednoobiteljske najamne (SFR), stanove za starije osobe i drugu raznovrsnu komercijalnu nekretninu. Sa sjedištem u New Yorku, Arbor upravlja portfeljem usluga vrijednim više milijardi dolara, specijaliziran za poslovne proizvode koje sponzorira vlada. Arbor je Fannie Mae DUS® zajmodavac, Freddie Mac Option Seller/Servicer i odobreni FHA zajmodavac za višeobiteljsku ubrzanu obradu (MAP). Arborova proizvodna platforma također uključuje CMBS, bridge, mezzanine i povlaštene vlasničke zajmove. Arborova trenutna isplata dividende iznosi 9.97%, što premašuje trenutnu stopu inflacije. Petogodišnji prosjek isplate dividende je 8.94% i ima omjer isplate od 71.57. Knjigovodstvena vrijednost ovog hipotekarnog REIT-a je 12.74 USD po dionici, s trenutnim omjerom od 3.91.

AFC Gamma Inc. Početna cijena po dionici 12. kolovoza: 18.30 USD

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) je nedavno osnovana tvrtka koja potječe, strukturira, jamči i ulaže u osigurane i druge vrste zajmova i dužničkih vrijednosnih papira za etablirane tvrtke kanabisa u državama koje su legalizirale kanabis u medicinske svrhe ili za odrasle.

AFC-ova trenutna isplata dividende je 12.73%. Njegov omjer isplate je 100.54%. Iako bi neki taj omjer isplate mogli smatrati previše riskantnim, omjer bi se mogao smanjiti kako industrija kanabisa sazrijeva. Knjigovodstvena vrijednost AFC-a je 17.05 dolara po dionici, s trenutnim omjerom od 21.73.

1. ured u ulici

Konačno, evo informacija o 1st Streit Officeu, relativno novom kapitalu REIT-a iz Streitwise. Streitwise nije uključen u crowdfunding, ali nudi privatni REIT kojim se ne trguje javno. Ulagači kupuju dionice u Streitwiseovom 1st Street Office Inc., upravljanom portfelju uredskih nekretnina.

Iako ima godišnju naknadu za upravljanje od 2% koja dolazi od njegovih dividendi, minimalno ulaganje i vremenski okvir su 5,000 USD za jednu godinu. Ne morate biti ovlašteni investitor da biste kupili dionice u REIT-u, ali vaše ulaganje mora biti manje od 10% vaše neto vrijednosti (ne uključujući vašu kuću) i manje od 10% vašeg godišnjeg prihoda. Njegova trenutna godišnja stopa dividende je 8.4%, dok je prosječni povrat od 2017. 9.2%.

Možete pregledavati druge privatne REIT-ove i one kojima se ne trguje Benzingin preglednik ponude nekretnina.

Pogledajte više od Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.