5 REITS s najbrže rastućim dividendama

Neki dohodovni ulagači traže dionice s najvećim prinosom, dok se drugi osjećaju sigurnije s dionicama s nižim prinosom, pod uvjetom da je dividenda sigurna i dosljedno isplaćena.

Ali ulagači također trebaju uzeti u obzir koliko brzo raste dividenda jer brzo rastuća dividenda može brzo povećati prinos nečije izvorne troškovne osnove i obično je pokazatelj solidne aprecijacije cijene tijekom vremena.

Evo pet REIT-ova koji su pokazali najveći rast dividende u proteklih pet godina, i što je jednako važno, bez smanjenja ili prekida isplate dividende. Unatoč poteškoćama za sve REIT-ove u 2022., svih pet je pokazalo solidnu vrijednost od 2017.

Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) je industrijski REIT sa sjedištem u brzorastućim područjima južne Kalifornije. Rexford Industrial posjeduje ili upravlja s više od 250 nekretnina.

Tijekom proteklih pet godina tromjesečna dividenda porasla je s 0.145 USD na 0.315 USD po dionici, što je povećanje od 117%. Posljednji prinos od dividende bio je 3.1%. Dionice Rexford Industrial Realty porasle su za 42% od 2017.

Američki toranj (NYSE: AMT) je specijalizirani REIT koji je prisutan na 222,000 globalnih komunikacijskih stranica na šest kontinenata i u 25 različitih zemalja.

U pet godina tromjesečna dividenda porasla je s 0.70 USD na 1.47 USD, što je povećanje od 110% i dobro za prinos od 3.1%. American Tower je u to vrijeme porastao oko 15%.

Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) hipotekarni je REIT sa sjedištem na Long Islandu (mREIT) koji pokreće zajmove za premošćivanje i mezanin zajmove za poslovne i stambene nekretnine.

U proteklih pet godina tromjesečna dividenda Arbor Realty Trusta porasla je s 0.19 USD na 0.39 USD, što je povećanje od 105%. Trenutačni prinos od 12.7% znatno je iznad petogodišnjeg prosječnog prinosa od 9.04%. Arbor Realty Trust porastao je za 48% tijekom pet godina.

Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) je REIT za samoskladištenje u Salt Lake Cityju, UT, s preko 2000 lokacija u 41 državi kao iu Washingtonu, DC. Osnovan je 1977. i izrastao je u drugog najvećeg operatera samoskladišnih objekata u SAD-u. Od 2017. stekao je 4.6 milijardi dolara novih nekretnina.

Priča se nastavlja

Extra Space Storage povećao je svoju dividendu s 0.78 USD na 1.50 USD tijekom petogodišnjeg razdoblja, što je povećanje od 92%. Posljednji prinos bio je 3.6%. Extra Space Storage također je udvostručio cijenu tijekom tog vremena.

Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) je industrijski REIT koji posjeduje i upravlja s 252 nekretnine na šest glavnih američkih obalnih tržišta. Ta su područja Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles i San Francisco.

Prema njegovoj web stranici, filozofija Tereno Realtyja je da sva ova tržišta imaju veliku i rastuću populaciju, razvijenu infrastrukturu za brzu distribuciju dobara i značajne fizičke i regulatorne prepreke za razvoj konkurentskih nekretnina.

Tijekom proteklih pet godina tromjesečna dividenda Tereno Realtyja porasla je s 0.22 USD na 0.40 USD, što je povećanje od 81%. Njegov posljednji prinos od dividende bio je 3.0%. Dionice Tereno Realty stekle su oko 40% od 2017.

Ulagači bi trebali shvatiti da iako je ovih pet REIT-ova pokazalo izvanredan rast u proteklih pet godina, nema jamstva da će u budućnosti dividende nastaviti rasti u istom stupnju za bilo koju od ovih kompanija. Međutim, u svemiru od više od 200 dionica REIT-a, fokusiranje na prvih pet za rast, uz postizanje izvanredne zahvalnosti, prilično je dobro mjesto za početak.

Pročitajte sljedeće: Ovaj malo poznati REIT proizvodi dvoznamenkaste povrate na medvjeđem tržištu: Kako?

REIT-ovi vladaju desetljećima. Upravo sada, ove prijeko potrebne inovacije mijenjaju krajolik

Trenutno je u tijeku veliki skok u demokratizaciji kupnje nekretnina. Novi startupi omogućuju svakome da osigura značajne pasivne izvore prihoda, a veliki i mali ulagači stalno migriraju k njima.

Neki od njih već su generirali milijune samo u dividendi od najma, omogućili dosljedne povrate i sveli rizik ulaganja na minimum. Kako? Pročitajte sve o tome na Benzinga alternativna ulaganja.

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.