Odgoda isplate obveznica od 8.8 milijuna dolara prema državi, kaže vlasnik američkog sna

American Dream bi želio govoriti o tome kako je stekao susjednu lokaciju od 30 hektara do svog East Rutherforda, NJ. dom da bi na kraju kompleks doveo do ukupno 120 hektara.

Htio bi razgovarati o otvaranju Appleove trgovine 3. prosinca prošle godine, kao io velikim Gucci i Saks 5^th Avenue stores, ili ponovno otvaranje zatvorene skijaške staze Big Snow, mjesecima nakon što je veliki požar prisilio da se zatvori.

Ali upravo sada američki san jest boreći se da uhvati predah.

U vlasništvu i pod upravom kanadske razvojne i financijske korporacije Triple Five, koja je također osnovala West Edmonton Mall u Alberti 1981. i Mall of America u Minnesoti, koji je otvoren 1992., American Dream Mall općinske obveznice povezane s American Dreamom, propustile su poluvrijeme od 8.8 milijuna dolara -godišnje plaćanje duga dospijeva 1. veljače.

Obveznice koje podupiru 5 milijardi dolara vrijedan East Rutherford kompleks nisu uspjele platiti kamate na otprilike 290 milijuna dolara za razvoj, prema regulatorni podnesak.

Prošle je godine povučen rezervni račun za pokriće prethodnih plaćanja duga, ali preostali saldo iznosi samo 878.50 USD što se naziva - u onome što je vjerojatno najbolje opisati kao pravno podcjenjivanje - kao "nedovoljna sredstva" za pokrivanje zadnjeg dospjelog iznosa, prema Nacionalna udruga američkih banaka, povjerenik obveznica.

Dakle, još jednom Triple Five mora uglancati svoj američki san.

Američki san ukazuje na državu

Kanadski trgovački centar Triple Five vlasnik je mega-trgovačkog centra American Dream veličine 3.5 milijuna kvadratnih stopa, koji je prošao kroz šarenu povijest nakon što je prošao kroz nekoliko vlasništva prije nego što je konačno isporučen krajem 2019., samo da bi pandemija natjerala sve trgovačke centre da zatvore vrata.

U priopćenju je American Dream jasno stavio do znanja da nije odgovorna strana za isplatu povjereniku za obveznice potpomognute bespovratnim sredstvima Uprave za ekonomski razvoj New Jerseyja ili za financiranje pričuve.

Umjesto toga, vlasnik trgovačkog centra rekao je da isplate duga vrši država, nakon procesa pregleda i certifikacije, povjereniku obveznica i distribuira vlasnicima obveznica, što još nije dovršeno. Prošle je godine American Dream također inzistirao da nije odgovoran za isplate duga.

Obavijest američke banke "bila je upozorenje da prihodi od poreza na promet još nisu primljeni i nije bila obavijest o neplaćanju...American Dream i njegovi zakupci, kao i sva druga poduzeća u državi, plaćali su porez na promet, koji su izvor prihoda za isplatu bespovratnih sredstava povjereniku obveznica”, stoji u priopćenju.

Duga povijest Meadowlandsa

Od tada se pokušava etablirati kao jedinstveni maloprodajni i zabavni centar, zajedno sa zatvorenim zabavnim parkom, zatvorenim vodenim parkom, akvarijem, skijaškom kupolom, kotačem za promatranje i klizalištem.

A u studenom prošle godine, American Dream zaradio je četverogodišnju odgodu od ključne kreditne skupine koju vodi JPMorgan ChaseJPM
, kada je produžio rok za 1.7 milijardi dolara duga u financiranju izgradnje. Taj dug sada dospijeva u listopadu 2026.

Ali to je imalo svoju cijenu. Zajmodavci su također preuzeli udio u Triple Five Mall of America u Minnesoti, od čega je 49% ponuđeno kao kolateral za dug American Dreama.

Sveukupno, vlasnici obveznica i banke posudili su Triple Fiveu otprilike 2.7 milijardi dolara, a osim sredstava privatnih zajmodavaca, projekt ima gore spomenutih 290 milijuna dolara općinskih obveznica podržanih potvrdama o porezu na promet, plus 800 milijuna dolara općinskog duga podržanog uplatama umjesto poreza , koji je stariji od građevinskih kredita.

Dokumenti pokazuju da je trgovački centar izgubio 61 milijun dolara u 2021., ali uoči financijskih izvještaja za 2022. potpisao je niz zakupaca u maloprodaji, zabavi i restoranima.

"U svojoj srži, American Dream je kulminacija više od 40 godina miješanja slobodnog vremena i maloprodaje koje je za nas započelo u West Edmontonu", rekao je ravnatelj American Dreama Paul Ghermezian o konceptu.

Uz brojke industrijskih tijela ICSC i Nacionalne maloprodajne federacije koji sugeriraju da se kupci vraćaju u trgovačke centre diljem SAD-a, Triple Five će se nadati povećanju bogatstva za ono što bi moglo biti posljednji američki projekt mega trgovačkih centara.

To barem mora biti san.