Gotovo polovica kuća pod hipotekom u SAD-u sada se smatra bogatima kapitalom

(Bloomberg) — Vlasništvo nad kućama doseglo je prekretnicu u SAD-u.

Najčitanije s Bloomberga

Gotovo polovica imovine pod hipotekom smatrala se bogatom vlasničkim kapitalom u drugom tromjesečju — što znači da su vlasnici imali najmanje 50% vlasničkog kapitala. Ovo je bio deveti uzastopni tromjesečni porast, potaknut naglim procjenama kuća u razdoblju pandemije i povećanjem predujma nedavnih kupaca, prema pružatelju podataka o nekretninama Attomu.

Iako se tržište nekretnina nedavno ohladilo, postotak nekretnina bogatih kapitalom vjerojatno će nastaviti rasti, prema Attomu.

"Iako se čini da se aprecijacija cijena nekretnina usporava zbog viših kamata na hipotekarne zajmove, čini se vjerojatnim da će vlasnici kuća nastaviti graditi na rekordnom iznosu vlasničkog kapitala koji imaju do kraja 2022.", Rick Sharga, izvršni potpredsjednik tržišne inteligencije u Attomu, navodi se u priopćenju.

Dobici su bili posebno oštri na jugu, kamo su se mnogi Amerikanci preselili tijekom pandemije.

Na Floridi je više od 60% hipotekarnih kuća sada bogato kapitalom, što je porast u odnosu na otprilike jednu trećinu prije godinu dana. To je dobra vijest za vlasnike, ali i za općine, jer stvara stabilnije financijsko okruženje.

Diljem zemlje udio hipotekarnih domova koji su bili bogati kapitalom dosegao je rekordnih 48.1% u prošlom tromjesečju, što je porast u odnosu na 44.9% u prvom tromjesečju i u odnosu na 34.4% godinu dana ranije, rekao je Attom.

Područja s najvećim udjelom nekretnina bogatih kapitalom uključivala su Martha's Vineyard i Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; i okrug Gillespie i okrug Travis u blizini Austina u Teksasu.

U međuvremenu, udio domova za koje se smatralo da su ozbiljno pod vodom — gdje je hipoteka 25% veća od procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine — pao je na niskih 2.9%.

Najčitanije s Bloomberg Businessweeka

© 2022 Bloomberg LP