Američki kupci nekretnina pronalaze povoljne cijene u Velikoj Britaniji, snižene za slabiju funtu

Američki kupci stanova traže povoljne cijene u Ujedinjenom Kraljevstvu jer slabija funta pridonosi dvoznamenkastim sniženjima cijena.

Pad britanske valute tijekom prošle godine, koji je do sada u 17.5. pao za 2022% u odnosu na američki dolar, učinio je nekretnine u UK-u jeftinijima za kupce koji plaćaju u američkim dolarima. Cijene u Londonu pale su gotovo 20% tijekom prošle godine kao rezultat pada cijena i utjecaja valute, prema brokerskoj i savjetodavnoj tvrtki za nekretnine Knight Frank.

povezane vijesti o ulaganju

Evo što kupiti i prodati usred tržišnih previranja u Velikoj Britaniji, kažu menadžeri novca

Brokeri i stručnjaci za nekretnine kažu da su padovi stvorili rijetku priliku za ulaganje za Amerikance da kupe tržište nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu - bilo da se radi o londonskom pied-a-terreu vrijednom 400,000 dolara ili o povijesnom imanju u prirodi vrijednom 30 milijuna dolara.

"Vidjeli smo stalni porast od Amerikanaca", rekao je Paddy Dring, globalni voditelj Prime Sales u Knight Franku. "Postoje oni koji prosljeđuju svoje planove i iskoristit će ovu priliku za diverzifikaciju svojih dugoročnih planova ulaganja u inozemstvo."

Knight Frank je rekao da su kombinirani padovi cijena i valute stvorili efektivni popust od 19% u popularnoj londonskoj četvrti Chelsea i 17% u Knightsbridgeu.

U usporedbi s 2014., kada je britanska funta iznosila 1.71 USD, a cijene nekretnina u Londonu bile 13% više, popusti su čak i veći, preko 50% u Chelseaju, Knightsbridgeu i Notting Hillu, prema Tomu Billu, voditelju rezidencijalnog istraživanja u Knight Franku. U četvrtima Kensington i Mayfair zabilježeni su popusti od preko 45%.

Na primjer, nekretnina navedena u Knightsbridgeu vrijedna 5 milijuna funti koštala bi 8.6 milijuna dolara 2014., a danas bi koštala 4 milijuna dolara.

Na najvećim i najskupljim imanjima uštede su još veće. Steve Schwarzman, milijarder, izvršni direktor i predsjednik Blackstonea, upravo je kupio povijesno imanje od 2,500 hektara u okrugu Wiltshire, oko 90 milja zapadno od Londona, za 80 milijuna funti. Pad sterlinga znači da je možda uštedio do 20 milijuna dolara ili više na kupnji u usporedbi s prošlom godinom.

Dring je rekao da američki kupci imaju širok spektar - od starijih parova koji traže manje stanove, do obitelji koje traže garsonijere za sina ili kćer koji idu u školu u Ujedinjenom Kraljevstvu, do ultra bogatih koji traže rijetke nekretnine koje su dobra dugoročna ulaganja.

"Ne vidimo mnogo čistih nagađanja", rekao je. "Kupce obično vodi posao ili obrazovanje ili životni stil."

Dring je rekao da unatoč padu valute, ponuda domova u cijeloj zemlji ostaje oskudna, posebno za povijesna seoska imanja.

Međutim, za one s novcem ušteda može biti znatna. Brokerska kuća Savills upravo je uvrstila na popis jednu od najpovijesnijih nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu — imanje od 1,922 hektara u engleskom selu koje se zove Adlington Hall. Imanje obuhvaća šest farmi, više od 20 stambenih zgrada, prostor za događanja i seosku vijećnicu. Nekada je bio u vlasništvu britanske krune i bio je u istoj obitelji više od 700 godina.

Tražena cijena: 30 milijuna funti ili oko 33 milijuna dolara prema današnjem tečaju. To označava uštedu od više od 6 milijuna dolara za američke kupce, koji plaćaju u dolarima, u usporedbi s prošlom godinom.