Gornji red
Amerikanci sada plaćaju 15% više na otplate hipoteke nego prije šest tjedana, prema prema podacima koje je u četvrtak objavila brokerska kuća za nekretnine Redfin, dok tržište nastavlja slabiti za potencijalne kupce nekretnina usred skoka hipotekarnih stopa.
Znak dvorišta Redfin nekretnine prikazan je ispred kuće za prodaju u Seattleu.
Getty
Ključne činjenice
Tipično mjesečno plaćanje hipoteke na kuću s prosječnom traženom cijenom iznosi 2,547 USD, što je najviša razina otkako je Redfin počeo pratiti metriku 2015. godine.
To je povećanje od 15% u odnosu na 14. kolovoza i skok od 50% u odnosu na to vrijeme 2021., kada je tipična isplata za srednju traženu cijenu kuće bila 1,698 USD.
Porast je u velikoj mjeri posljedica porasta kamatnih stopa na hipotekarne kredite dok Federalne rezerve podižu kamatne stope: 30-godišnja fiksna hipotekarna stopa pogoditi 6.7% u četvrtak, 16-godišnji maksimum, porast u odnosu na 4.99% u prvom tjednu kolovoza i 3.01% u isto vrijeme prošle godine.
Ključna pozadina
Stambeno tržište već osjeća bol agresivnih akcija Fed-a za smanjenje inflacije, jer potražnja za novim hipotekama pogoditi najniža razina od 2000. prošlog mjeseca i prodaja novih kuća klackalica blizu najniže razine od početka 2020. Prodaja novih kuća neočekivano šiljati u kolovozu, što su mnogi analitičari odbacili kao anomaliju. Prosječna prodajna cijena kuće u četiri tjedna zaključno s 25. rujna iznosila je 369,250 7 USD, prema Redfinu, što je 20% više u odnosu na prethodnu godinu i gotovo 2020% u usporedbi s XNUMX., jer su cijene kuća naglo porasle tijekom pandemije.
Presudna ponuda
"Ovo je najgore vrijeme za kupnju kuće u dugo vremena", Chris Mayer, profesor nekretnina na Columbia Business School, rekao Tržnica prošli tjedan.
Tangens
Burza golub U četvrtak, Dow Jones Industrial Average pao je za više od 450 bodova, ili 1.5%, uglavnom zbog zabrinutosti ulagača da će Fed koristiti ekonomske podatke za daljnja povećanja stopa.
Daljnje čitanje
Dow pada za 500 bodova, tržišta tonu nakon naleta zabrinjavajućih ekonomskih podataka (Forbes)
Izvor: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- udar/