Najstarija američka trgovina sira se zatvara dok se maloprodaja u New Yorku zatvara

Možda je preživio dva svjetska rata, 9. rujna i globalnu financijsku krizu, računajući Leah Remini, Michaela Imperiolia, Alicea Coopera i Joeya Reynoldsa među svoje slavne kupce, ali najstarija sirana na Manhattanu je na posuđenom vremenu.

Zapravo, smatra se najstarijim dobavljačem sira u Americi, mljekara Alleva podlegla je utjecaju pandemije i računu za najam od 600,000 dolara.

Potencijalna propast mljekare Alleva dolazi u trenutku kada hladni vjetrovi pušu maloprodajnim tržištima na Manhattanu, dok se zauzimanje prostora usporava.

Što se tiče mljekare Alleva, nakon financijskih poteškoća uzrokovanih Covid krizom, prodavaonici sira ostalo je manje od mjesec dana na uglu ulica Mulberry Street i Grand Street u poznatoj četvrti Little Italy na Manhattanu, njezinoj jedinoj lokaciji u posljednjih 130 godina.

Sadašnja vlasnica Karen King kupila je tvrtku Alleva Dairy sa svojim suprugom Cha Chaom i glumcem Tonyjem Danzom (prijateljem Cha Cha) prije deset godina, a kada joj je suprug umro 2015., King je bio odlučan održati Allevu na životu. Ali kad je pandemija pogodila, a tvrtke u turističkom središtu bile su osakaćene zatvaranjem, dugovi su počeli rasti.

"Trebali bismo izaći do 5. ožujka", rekla je vlasnica Karen King NBC New York — što znači da može biti manje od 30 dana prije kraja ere.

Sporazum znači preseljenje

Posao se polako vraćao u normalu za operatera iz susjedstva, lokalno poznatog po svojim svježim sirevima i sendvičima, ali je trgovina kasnila dvije godine s plaćanjem najamnine i podnijela zahtjev za stečaj.

Mjesečna najamnina iznosi 23,756 dolara, prema sudskim spisima i dugotrajnoj pravnoj bitki sa stanodavcem zgrade koja je uslijedila nakon što je Alleva bankrotirala nakon što je nagomilala gotovo 11 dolara zaostale najamnine od početka pandemije.

U travnju 2022. King je rekla da je spremna platiti novac, ali je tražila vremena kako bi ispunila svoje obveze. Međutim, King je rekao da su ona i stanodavac na kraju postigli dogovor kojim je oslobađaju odgovornosti za značajan financijski dug dućana sve dok sljedeći mjesec napusti mjesto u Maloj Italiji.

Povijesno talijanska enklava Mala Italija proteže se od Canala do ulica Houston, između ulice Lafayette i Boweryja, a nastala je kada su imigranti iz Napulja i Sicilije preplavili to područje 1880-ih. Sada se uglavnom usredotočuje na blokove koji okružuju ulicu Mulberry Street, gdje se nalaze neke od najmodernijih trgovina odjećom i najpopularniji njujorški barovi.

Alleva Dairy nije jedina u borbi da se riješi financijskog tereta pandemije i globalne ekonomske neizvjesnosti stvorene ruskom invazijom na Ukrajinu.

Maloprodajno tržište Manhattana nastavilo je uzlazni zamah u četvrtom kvartalu 2022., ali tek sada.

U 16 trgovačkih koridora na Manhattanu, dostupnost maloprodaje u prizemlju malo je pala u odnosu na prethodni kvartal, prema izvješću savjetnika CBRE. Neznatno smanjenje s 229 raspoloživih mjesta na 222 bilo je šesto uzastopno tromjesečno poboljšanje.

Iznajmljuje se, ali tržište se hladi

Najamnine u tom sektoru također su zabilježile skroman porast. U četvrtom tromjesečju prosječna tražena najamnina iznosila je 615 dolara po kvadratnom ftu, što je povećanje od 1.2% u odnosu na treće tromjesečje i 2.9% na godišnjoj razini.

Tekući agregat iznajmljenih kvadratnih metara u četiri kvartala iznosio je 2.5 milijuna kvadratnih stopa — 11.6% iznad razine iz 2021. — no tromjesečni obujam zakupa usporio je 9.7% u odnosu na treće tromjesečje, prekidajući niz od pet uzastopnih tromjesečnih dobitaka.

Najveća brzina zakupa pripadala je Sohou, gdje je više od 269,000 sq. ft. zauzeto u više od 50 transakcija, s najvećim poslom Capital One-aCOF
Zakup 13,000 kvadratnih stopa na adresi 555 Broadway.

Industrija odjeće zabilježila je najveći godišnji obujam najma po kategoriji, s 546,000 četvornih stopa iznajmljenih tijekom 2022., uključujući 107,000 četvornih stopa u četvrtom tromjesečju. Adidasova obnova od 39,000 kvadratnih stopa na adresi 610 Broadway bila je najveća u kvartalu.

Što se tiče Alleva Dairy, “Srce mi je slomljeno. Srce mi je slomljeno, ali ja sam borac,” rekla je King novinskim agencijama – dodajući da se i dalje nada da bi široko izvještavanje o skorom zatvaranju jedne njujorške institucije ipak moglo pomoći u spašavanju trgovine.

Bez obzira na to, nada se da će uspjeti otvoriti Alleva Dairy negdje drugdje, održavajući tradiciju staru 130 godina.