Prevladavajuća mudrost na Wall Streetu je da recesije slijede golema povećanja kamatnih stopa, budući da visoke kamatne stope usporavaju prodaju nekretnina, automobila i potrošnju kreditnih kartica na nebitnu maloprodajnu robu.
Štoviše, popularna je misao da svi kupuju online, a ne da se voze do svojih lokalnih trgovina. Naravno, mnogi vjeruju u zaklade za ulaganje u nekretnine (REITs) koja su specijalizirana za maloprodajna mjesta nikako ne bi mogla dobro proći u recesijskom okruženju.
Ali neki analitičari Wall Streeta počinju gledati dalje od recesijskih strahova. Pogledajte tri maloprodajna REIT-a koji su nedavno dobili blagoslov analitičara s Wall Streeta s akcijskim nadogradnjama, kao i višim ciljanim cijenama.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) je net-lease retail REIT koji posjeduje raznoliku grupu od 3,349 nekretnina u 48 država. Popis zakupaca National Retail Propertiesa uključuje stabilna, dobro poznata imena kao što su 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club i Chuck E. Cheese.
Na web stranici svoje tvrtke, National Retail Properties navodi da je proizvela 33 uzastopna godišnja povećanja dividende. Trenutna godišnja dividenda je 2.20 USD i prinos od 4.7%. Proslijedi sredstva iz poslovanja (FFO) od 3.13 USD pokrivaju dividendu s omjerom isplate od 70%.
U svojim poslovnim rezultatima za treće tromjesečje, National Retail Properties je izjavio da su njegovi posjedi zauzeti 99.4% s ponderiranim prosječnim preostalim rokom najma od 10.4 godine. Ovo su izvrsne brojke i trebale bi biti dobar znak za ulagače, čak i ako 2023. donese tešku recesiju.
Dana 3. siječnja, Jefferiesova analitičarka Linda Tsai nadogradila je National Retail Properties s Hold na Buy i povećala ciljanu cijenu s 43 USD na 52 USD. To predstavlja potencijalni rast od 13% u odnosu na najnoviju cijenu na zatvaranju od 46.02 USD.
Najnovije ponude na Benzinga pregledniku ulaganja u nekretnine
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) je samoupravljački maloprodajni REIT sa sjedištem u Jacksonvilleu na Floridi koji preuzima, razvija i upravlja trgovačkim centrima koji su uglavnom usidreni u trgovinama mješovitom robom. Njegov portfelj uključuje 398 nekretnina s više od 8,000 stanara. Njegova stopa popunjenosti u trećem kvartalu bila je 94.7%.
Regency Centers je nedavno povećao tromjesečnu dividendu s 0.625 USD na 0.65 USD. Godišnja dividenda od 2.60 USD lako se pokriva FFO-om od 4.02 USD i trenutno daje prinos od 4.1%.
Dana 12. prosinca, Michael Mueller iz JP Morgana nadogradio je Regency Centers s Neutral na Overweight, dok je svoju ciljnu cijenu povisio sa 70 USD na 72 USD. To predstavlja potencijalni rast od 14.5% u odnosu na najnoviju cijenu na zatvaranju od 62.83 USD. U bilješci o istraživanju, Mueller je primijetio svoj "poboljšani relativni pogled na grupu strip centara" i da je Regencyjev leasing bio "široko utemeljen i robustan".
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX proširenje) je retail REIT sa sjedištem u New Yorku koji posjeduje i upravlja s 378 trgovačkih centara na otvorenom u kojima radi više od 5,000 trgovaca. Neki od njegovih poznatih zakupaca su TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. i Ross Stores.
Brixmor Property Group nedavno je povećao tromjesečnu dividendu s 0.24 USD na 0.26 USD. Godišnja stopa dividende od 1.04 USD donosi 4.6% i lako se pokriva FFO-om od 1.96 USD, za konzervativni omjer isplate od 53%.
Dana 12. prosinca, analitičar Wolfe Research LLC Andrew Rosivach nadogradio je Brixmor Property Group s Peer Perform na Outperform i najavio ciljanu cijenu od 29 USD za kraj 2023. Rosivach je primijetio da ciljna cijena pretpostavlja da se dionicama trguje s otprilike 20% popusta na FFO pokrivenost a to, u kombinaciji s dividendnim prinosom, implicira ukupni povrat od oko 31%.
Ulagači bi trebali imati na umu da analitičari nisu uvijek u pravu i da je najbolje da napravite vlastito istraživanje. Zanimljivo je da analitičari nadograđuju određene REIT-ove koji su imali problema tijekom protekle godine, možda vjerujući da iako najgore još nije prošlo, trenutne cijene dionica već su smanjile potencijalne recesijske udare 2023.
Provjerite više o nekretninama tvrtke Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html