Analitičari su nedavno podigli ciljne cijene za nekoliko REIT-ova

U preokretu od 2022., analitičari su ponovno počeli pokazivati ​​bolje poštovanje prema zakladama za ulaganje u nekretnine (REIT). Dok su snižavanje rejtinga i snižene ciljane cijene dominirale vijestima o REIT-u prošle godine, više ih je analitičara unaprijeđivalo od početka 2023.

Analitičari su također povećavali svoje ciljane cijene REIT-ova u podsektorima u svim segmentima. Čak i kada analitičari održavaju, a ne poboljšavaju dionice, oni i dalje podižu procjene cijena.

Pogledajte tri REIT-a koji imaju koristi od nedavnih povećanja ciljanih cijena:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) je uredski REIT — i najveći iznajmljivač ureda u New Yorku. Posjeduje, iznajmljuje i upravlja sa 61 zgradom ukupne površine 33.1 milijuna četvornih stopa.

SL Green je izgubio polovicu svoje vrijednosti u 2022. i analitičari ga nisu voljeli mjesecima, s četiri uzastopna promašaja u procjenama prihoda od trećeg tromjesečja 2021. do drugog tromjesečja 2022. Strah od upražnjenih uredskih radnih mjesta zbog povećanja preferencija rada od kuće među mnogi radnici od pandemije COVID-19 također su snizili cijene. Prije manje od mjesec dana Mizuho analitičar Vikram Malhotra snizio je ciljnu cijenu za SL Green sa 48 USD na 38 USD, a zadržao je Neutralnu ocjenu.

Ali 30. siječnja, analitičar Roberta W. Bairda David Rogers zadržao je svoj Neutralni rejting na SL Greenu dok je povisio ciljnu cijenu s 38 USD na 43 USD, što je značajno povećanje od 13%.

To povećanje cijene privuklo je pozornost Wall Streeta, a SL Green je sljedeći dan porastao za 4.73%. Dio toga je možda bio kratki pritisak jer SL Green ima nisku kamatnu razinu od 11.67%.

SL Green Realty također je nedavno objavio sredstva iz poslovanja (FFO) za četvrto tromjesečje u iznosu od 1.47 USD, peni ispod procjena, i prihod od 224.87 milijuna USD, što je premašilo procjene za 30.13 milijuna USD. SL Green Realty također je rekao da je potpisao ugovore o najmu za 343,186 četvornih stopa tijekom prvih nekoliko tjedana 2023.

S ovim pozitivnim rezultatima, SL Green je imao nevjerojatan ukupni povrat od 21.43% u siječnju.

Tvrtka Prologis Inc. (NYSE: PLD) je industrijski REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje i upravlja s gotovo 5,500 industrijskih logističkih nekretnina diljem SAD-a i u 18 drugih zemalja. Osnovan 1983., Prologis je bio snažan u cijeni među dionicama REIT-a. Ima najveću tržišnu kapitalizaciju od bilo kojeg REIT-a od 119.336 milijardi dolara.

Priča se nastavlja

Prologis je 18. siječnja objavio poslovne rezultate za četvrto tromjesečje 2022. Neto zarada po razrijeđenoj dionici za 2022. iznosila je 4.25 USD, u usporedbi s 3.94 USD za četvrti kvartal 2021. Međutim, neto zarada po dionici od 0.63 USD bila je veliki pad u odnosu na 1.67 USD u četvrtom kvartalu 2021.

Temeljna sredstva iz operacija (Core FFO) bila su 1.24 USD, u usporedbi s 1.12 USD za četvrti kvartal 2021. Temeljna FFO za cijelu 2022. iznosila je 5.16 USD, znatno iznad 4.15 USD za 2021. Prosječna popunjenost bila je 98.2%, sa stopom zadržavanja od 82% i cjelogodišnji rast najamnine od 28%.

Od 23. siječnja, Prologis je dobio značajnu pozornost analitičara.

Morgan Stanley povećao je ciljanu cijenu Prologisa sa 121 USD na 128 USD. Truist Securities povisio je ciljanu cijenu sa 135 na 140 dolara. BMO Capital Markets podigao je ciljnu cijenu sa 140 USD na 145 USD, a Raymond James poboljšao je ciljanu cijenu sa 130 USD na 145 USD. Samo je Barclays spustio ciljanu cijenu za Prologis, a to je bilo sa 162 USD na 160 USD, znatno iznad ovih drugih procjena.

Prologis je također imao plodan siječanj, s ukupnim dobitkom od 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) je net-lease REIT koji posjeduje raznoliku grupu samostalnih prodajnih mjesta diljem US National Retail Properties ima stabilnu bazu zakupaca, s imenima kao što su 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. i Chuck E. Cheese.

Dana 27. siječnja, analitičar tvrtke Oppenheimer & Co. Inc., Tyler Batory, povisio je ciljnu cijenu za National Retail Properties s 49 USD na 54 USD, dok je zadržao ocjenu nadmašivanja dionice.

Dana 19. siječnja, RBC Royal Bank podigla je ciljanu cijenu za National Retail Properties s 43 USD na 48 USD, dok je zadržala ocjenu Sector Perform.

Ranije ovog mjeseca, analitičarka Linda Tsai iz Jefferiesa nadogradila je National Retail Properties sa Hold na Buy, dok je značajno povećala ciljnu cijenu za 23% sa 42 USD na 52 USD.

National Retail Properties imao je ukupni povrat od 4.09% u siječnju. Zarade za četvrto tromjesečje objavit će 7. veljače.

Tjedno izvješće REIT-a: REIT-ovi su jedna od najčešće pogrešno shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.

Provjerite više o nekretninama tvrtke Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

ovaj članak Analitičari su nedavno podigli ciljne cijene za nekoliko REIT-ova prvobitno pojavio na benzinga.com

.

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.