Ako ste potrošili pozamašnu količinu novca na poboljšanje svojeg prebivališta, razumljivo je da tražite načine nadoknaditi te troškove i pitate se jesu li vaša poboljšanja doma porezno odbijena. Nažalost, u većini slučajeva odgovor je jasan ne. Ali postoji nekoliko iznimaka u kojima možete dobiti porezne olakšice koje možete dodatno istražiti. Pogledajmo koje su to iznimke i što one znače za vas. Možda biste također željeli raditi s a Financijski savjetnik koji vam može pomoći sa svim vašim potrebama u vezi s poreznim planiranjem i podnošenjem prijave, kao i pomoći vam da izgradite svoje bogatstvo.
Porezne uštede za kapitalna ulaganja
Jeste li renovirali kuhinju i osjećate li da je dodana vrijednost za vaš dom? Moguće je da za to možete dobiti poreznu olakšicu – ali ne za godinu u kojoj ste je renovirali, osim ako je to također godina kada ste prodali svoju nekretninu. S nekim kapitalna poboljšanja, vlasnici kuća mogu dobiti porezne olakšice kada prodaju svoje domove radi zarade.
To je zato što kada prodajete kuću, možda ćete morati platiti porez na kapitalnu dobit na dobit. Međutim, mnogi vlasnici kuća ne trebaju brinuti o tome jer ako ste vlasnik kuće samac, nećete platiti nikakav porez na kapitalnu dobit na prvih 250,000 USD dobiti koja prelazi osnova troškova (u ovom slučaju, troškovna osnovica odnosi se na nabavnu cijenu vašeg doma).
Ako ste dio bračnog para, dobit ćete izuzeće od 500,000 dolara. Ali ako mislite da biste na kraju mogli ostvariti toliku zaradu da ćete morati platiti porez na kapitalnu dobit, možda bi bilo vrijedno pratiti sve troškove poboljšanja kapitala koje imate dok živite u svom domu, a zatim ih možete dodati u osnovica troškova vašeg doma.
Drugim riječima, ako ste platili 200,000 dolara za svoju kuću, a vi ste samac i prodate svoju rezidenciju za 460,000 dolara, zaradit ćete 260,000 dolara dobiti i morali biste platiti porez na kapitalnu dobit od 10,000 dolara (novac je prešao prodajnu cijenu od 200,000 dolara i 250,000 20,000 dolara dobiti). Ali ako se iznenada sjetite da ste prije nekoliko godina potrošili 220,000 dolara na renoviranje koje povećava vrijednost vašeg doma, računica izgleda kao da je vaša kupoprodajna cijena bila 240,000 dolara i tada ćete zaraditi 250,000 dolara dobiti, a ne preko XNUMX tisuća dolara.
Ali kako bi ovo prošlo provjeru Porezne uprave, morate pažljivo voditi dokumentaciju za svoje poreze i morate stvarno razumjeti koje renovacije Porezna uprava smatra vrijednima odbitak poreza a što nije. Na primjer, dodavanje novog prednjeg trijema vašem domu smatralo bi se renoviranjem koje dodaje vrijednost vašem domu. Ako vaš postojeći prednji trijem ima neke pukotine i vi ste ih popravili, ili je vaš sustav grijanja i hlađenja pokvaren pa ste ga zamijenili, to su bili nužni popravci. Iako možda mislite da dodaju vrijednost vašem domu, Porezna uprava to neće tako vidjeti.
Također je vrijedno napomenuti da iako se ponovno bojanje vaše kuhinje ne bi smatralo kapitalnim poboljšanjem, Porezna uprava će vjerojatno smatrati da jest ako ste imali prirodna katastrofa, poput poplave ili požara. Ako na taj način popravljate svoj dom, često to možete računati kao kapitalno poboljšanje. Ali redovito održavanje za normalno trošenje i habanje ne smatra se porezno priznatim.
Kućna poboljšanja za odgovarajuću medicinsku njegu
Postoji mnogo razloga zbog kojih ćete možda trebati poboljšati svoj dom iz medicinskih razloga. Možda ste posljednjih godina imali nekih zdravstvenih problema ili možda samo usporavate. Ako napravite poboljšanja vašeg doma da biste se prilagodili svom zdravlju, možda ćete moći odbiti te izmjene od svojih poreza, pod uvjetom da navedete svoje odbitke. Neki primjeri uključuju:
Ugradnja stolice koja će pomoći vama ili članu obitelji da se popnete stepenicama.
Izgradnja rampe za invalidska kolica do glavnog ulaza.
Proširenje vrata za invalidska kolica.
Postavljanje rukohvata i rukohvata po cijeloj kući.
Ovi troškovi mogu biti nezgodni za određivanje što se kvalificira kao odbitak i zato o tome razgovarajte s porezni savjetnik bilo bi dobro savjetovano. Na primjer, ako instalirate rukohvate u tuš i onda odlučite da izgleda neprikladno s prostorijom i trebate redizajnirati svoju kupaonicu, Porezna uprava će vjerojatno uzeti troškove postavljanja rukohvata kao odbitak ali vjerojatno ne bi odobrio uključivanje vaših troškova obnove.
Energetski učinkovita poboljšanja
Možda ćete moći neke otpisati poboljšanja doma koji će vaš dom učiniti energetski učinkovitim. To se može mijenjati iz godine u godinu pa je najbolje provjeriti s Poreznom upravom i poreznim obveznikom imate li ga i postoji niz različitih vrsta poreznih olakšica za koje se možete kvalificirati, ali općenito kvalificirane nekretnine uključuju solarne krovne ploče, solarnu vodu grijalice, geotermalne dizalice topline, male vjetroturbine i gorive ćelije.
Bottom Line
Posjedovanje kuće može biti skupo i nema puno načina da se to zaobiđe. Uvijek postoji travnjak za kositi, osim ako niste vi živi u etažiranom vlasništvu ili penthouse. Kada treba obaviti popravke, morate ih platiti vi umjesto stanodavca. Ali kada se radi o ulaganju u vaš dom, umjesto o njegovom održavanju, Porezna uprava općenito će poreznim obveznicima dati razbiti. Nekako je ohrabrujuće ako razmislite o tome. Vaš dom je vaša najvrednija imovina i Porezna uprava se trudi osigurati da od njega zaradite što više novca.
Savjeti za planiranje poreza
Suradnja s financijskim savjetnikom može vam pomoći da budete spremniji iskoristiti odbitke za koje ispunjavate uvjete ili vam pomoći da samo smanjite iznos duga. Ako nemate financijskog savjetnika, pronaći ga ne mora biti teško. Besplatni alat SmartAsset spaja vas s do tri provjerena financijska savjetnika koji opslužuju vaše područje, a vi možete besplatno razgovarati sa svojim savjetnicima kako biste odlučili koji je pravi za vas. Ako ste spremni pronaći savjetnika koji vam može pomoći da postignete svoje financijske ciljeve, Započni sada.
Kako biste procijenili koliko možete dugovati u porezima, upotrijebite besplatni SmartAsset kalkulator poreza na dohodak kako biste se mogli pravilno pripremiti za nadolazeće porezne prijave.
Autor fotografije: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Pošta Mogu li se poboljšanja doma odbiti od poreza? pojavio prvi na Blog SmartAsset.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html