Savezna vlada priopćila je u srijedu da snižava troškove određenih saveznih hipoteka u prosjeku za 800 dolara godišnje, snižavajući troškove stanovanja za procijenjenih 850,000 2023 kupaca i vlasnika kuća u XNUMX.
Bidenova administracija objavila je da putem Savezne stambene uprave smanjuje godišnju premiju hipotekarnog osiguranja za hipoteke osigurane od strane FHA-a s 0.85% na 0.55% za većinu novih zajmoprimaca.
Premija je mjesečna naknada koju vlasnici kuća s hipotekarnim kreditima osiguranim od FHA-a plaćaju za osiguranje svojih zajmova, a plaća se povrh njihove mjesečne otplate glavnice i kamata.
"Današnja objava važan je korak u postizanju dostupnosti vlasništva nad kućom", rekla je Biden-Harrisova administracija u izjavi. "Ova mjera smanjenja troškova učinit će kupnju kuće dostupnijom i pristupačnijom za više zajmoprimaca s niskim i srednjim primanjima."
Više od 80% zajmoprimaca FHA-e prvi su kupci kuće, dodala je vlada, a više od četvrtine su obojeni kupci.
Prosječna kuća kupljena s hipotekom osiguranom od strane FHA u prosjeku je manja od 270,000 USD. Nasuprot tome, srednja cijena an postojeći dom u SAD-u iznosio je 359,000 dolara.
Snižavanje premije hipotekarnog osiguranja za 0.3 postotna boda pomaže vlasnicima kuća uštedjeti 900 USD godišnje ako kupe kuću s hipotekom od 300,000 USD, te čak 1,500 USD godišnje ako uzmu hipoteku od 500,000 USD, objavila je vlada.
Smanjenje premija ima za cilj pomoći potrošačima u ravnoteži s rastućom cijenom hipoteka. Potencijalni kupci suočavaju se s višim stopama hipoteka, s 30-godišnji prosjek od 6.62%, prema najnovijim podacima Udruge hipotekarnih banaka. Porast cijena dodaje stotine dolara kamata troškovima kupaca.
"Niže premije proširit će mogućnosti vlasništva nad stanovima smanjenjem plaćanja hipoteke za kvalificirane zajmoprimce FHA, pružajući kritično olakšanje od naglog porasta stopa hipoteka i cijena kuća upravo na vrijeme za proljetnu sezonu kupnje", rekao je Bob Broeksmit, predsjednik i glavni izvršni direktor Mortgage. Udruga bankara.
Prema vladi, hipoteke osigurane FHA činile su 7.5% prodaje kuća u trećem kvartalu prošle godine.
FHA osigurava zajmove koji obično imaju mala predujam. Kapara može iznositi čak 3.5% kupoprodajne cijene.
Ovi zajmovi također imaju "fleksibilnije jamstvo, omogućujući obiteljima da počnu graditi bogatstvo kroz vlasništvo nad kućama ranije nego što bi inače mogli i pružaju otvorena vrata kreditno sposobnim zajmoprimcima", navodi se u priopćenju Bijele kuće.
"Vlasništvo kuće trenutno je glavni izvor stvaranja bogatstva za većinu američkih kućanstava", dodaje se u izjavi. “No zbog nedostatka pristupačnih domova diljem zemlje i promjene potražnje za stanovima tijekom pandemije, kupci koji prvi put kupuju stan posljednjih su se godina borili da dođu do vlasništva.”
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo