Azijsko-pacifička hotelska ulaganja vraćaju se na razine prije pandemije; Kineski pad koči veće dobitke

Ulaganja u hotele u azijsko-pacifičkom području oporavila su se od najnižih razina izazvanih pandemijom u prvoj polovici 2022., djelomično potpomognuta kupnjom gostionica od unovčenih ulagača od prodavača u nevolji, navodi globalna konzultantska tvrtka za nekretnine JLL u današnjem izvješću. Pad ulaganja u hotele u Kini zadržao je još veće dobitke.

Sveukupno, ulaganja u regiji u prvom polugodištu porasla su za 33% u odnosu na prethodnu godinu na 6.8 milijardi dolara i porasla za 11.9% u odnosu na 2019., "pokazujući povratak na razine prije pandemije raspoređivanja kapitala u hotelski sektor Azije i Pacifika", rekao je JLL.

U prvoj polovici 75. bilo je 2022 transakcija, što je pad od 20% na godišnjoj razini i 33% u odnosu na brojke iz prve polovice 2019., što odražava trend prema većim kupnjama. Ukupan broj transakcija soba tijekom prvih šest mjeseci 2022. iznosio je 19,822 29.9, što je povećanje od 2021% u odnosu na prvu polovinu 9.4. i 2019% u odnosu na razdoblje prije pandemije XNUMX., priopćio je JLL.

"Na povećanje aktivnosti sklapanja poslova utjecao je porast portfeljnih transakcija jer institucionalni ulagači nastoje učinkovitije rasporediti svoj kapital", rekao je JLL. Japan (1.8 milijardi dolara), Koreja (1.7 milijardi dolara) i Velika Kina (1.6 milijardi dolara) dobili su najviše kapitala u prvoj polovici 2022.

U kontinentalnoj Kini, međutim, međugodišnje hotelske transakcije smanjile su se za 43.8% na oko 7 milijardi juana, zbog strogih mjera kontrole Covida u mnogim gradovima, rekao je JLL. (Pogledajte povezani post ovdje.) Kao rezultat toga, mnoge hotelske transakcije vjerojatno će biti odgođene do četvrtog kvartala ove godine ili prvog kvartala 2023. godine, navedeno je.

Tvrtka procjenjuje da će se obujam hotelskih transakcija u Kini povećati na otprilike 13.5 milijardi juana za cijelu 2022. godinu. "Skraćeno razdoblje karantene za dolazne posjetitelje i jednostavnost ograničenja domaćih putovanja signaliziraju stabilan oporavak ukupnog hotelskog tržišta", rekao je JLL .

Prodavači u nevolji također će privući kupce koji traže niske cijene. "Mnogi programeri (odlučili su se) prodati svoju sporednu hotelsku imovinu u pokušaju da olakšaju svoje financijske poteškoće, privlačeći tako veliki broj ulagača visoke neto vrijednosti koji aktivno traže prilike u kvalitetnoj hotelskoj imovini po sniženim cijenama", rekao je Zhou Tao, Generalni direktor Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Neki gradovi razine I i razine 1.5 u Kini doživjeli su procvat u aktivnostima ulaganja u stanove za iznajmljivanje, a hotelska imovina vrlo je tražena od strane investitora koji traže prilike za prenamjenu stanova za iznajmljivanje, rekao je JLL.

Sve veći broj gubitaških hotelskih projekata u gradovima Tier-2 i Tier-3 prodaje se putem sudske prodaje, što je privuklo interes tvrtki za upravljanje imovinom koje traže prilike za ulaganje u hotele u problemima, rekao je JLL.

Pogledajte povezane postove:

Domaći turizam u Kini se smanjuje zbog pandemije Covida

BYD čini prvi prodor na japansko tržište osobnih automobila s tri EV modela

@rflannerychina