Kraj 2022. nije bio blag prema investitorima u stambene nekretnine ili onima čije agencije prodaju i financiraju kuće. Ne samo da su kamatne stope na hipotekarne kredite ponovno porasle krajem prosinca, nego su i zahtjevi pali dvoznamenkasto, prema Mortgage Bankers Association (MBA).
Prosječna kamatna stopa za 30-godišnje fiksne hipoteke za kredite s 20% predujma porasla je na 6.58% sa 6.34% prije dva tjedna. Za referencu, stopa je bila 3.33% na kraju 2021. U međuvremenu, zahtjevi za hipoteke smanjili su se za 13.2% na kraju 2022. u usporedbi s dva tjedna ranije. Da dodamo negativne vijesti, potražnja za refinanciranjem pala je 16.3% u odnosu na dva tjedna ranije i 87% u odnosu na isto razdoblje 2021.
"Stope na hipotekarne kredite niže su od najviših vrijednosti iz listopada 2022., ali bi morale znatno pasti kako bi generirale dodatne aktivnosti refinanciranja", rekao je MBA ekonomist Joel Kan. “Na zahtjeve za kupnju utjecalo je usporavanje prodaje kuća u novim i postojećim segmentima tržišta. Čak i dok se rast cijena nekretnina usporava u mnogim dijelovima zemlje, povišene hipotekarne stope i dalje opterećuju dostupnost i drže potencijalne kupce nekretnina izvan tržišta.”
Najnovije ponude na Benzinga pregledniku ulaganja u nekretnine
Realtor.com predviđa da će se povećanje hipotekarnih stopa nastaviti u 2023. i da će se kretati oko 7.1% do kraja godine. Naprežući se pronaći bilo kakvu dobru vijest, Realtor.com je dodao: "Zapamtite, to je niže od prosječne stope od 7.76% koja se vidi u 30-godišnjim hipotekama od 1971."
Erika Giovanetti, novinarka US News & World Reporta, rekla je da bi na temelju lekcija naučenih u kasnim 1970-ima cijene kuća mogle zadržati svoje vrijednosti duže nego što su neki predviđali ranije tijekom godine.
“Kada su hipotekarne stope brzo porasle tijekom kasnih 70-ih i ranih 80-ih, aprecijacija cijena kuća je usporila, ali rast je ostao pozitivan. Cijene kuća su pale tek nedugo nakon što je počela recesija”, napisala je. "Dakle, ako Federalne rezerve uspije zadržati meko slijetanje - to jest, ublažavanjem inflacije bez tjeranja američkog gospodarstva u recesiju - tada će više cijene kuća možda ostati."
Provjerite više o nekretninama tvrtke Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html