Berkeley grupa drži prognoze zarade za fiskalnu godinu, zauzima "oprezan" pristup

Berkeley Group je u petak ponovno potvrdio svoje prognoze dobiti za cijelu godinu, iako se šire tržište nekretnina nastavlja hladiti.

Njegove su dionice zadnjeg trgovanja pale za 0.3% u trgovanju na kraju tjedna na 40.25 £.

Graditelj kuća FTSE 100 rekao je da je prodaja njegovih domova pala za 25% između 1. studenog i 28. veljače. To je u skladu s razinama koje je doživio između kraja rujna i početka prosinca.

Berkeley je to opisao kao "otpornu izvedbu u kontekstu volatilnosti tržišta od kraja rujna." Dodano je da razina nedavne prodaje "odražava temeljnu potražnju za kvalitetnim kućama u Londonu i na jugoistoku".

Berkeley je rekao da ostaje na putu generiranja zarade prije oporezivanja od oko 600 milijuna funti u tekućoj financijskoj godini koja završava u travnju 2023. To je u skladu s trogodišnjim smjernicama danim u prosincu u kojima je tvrtka također predvidjela kombinirani iznos prije oporezivanja zarada od 1.05 milijardi funti u fiskalnoj 2024. i 2025. godini.

“Oprezan pristup”

Berkeley je rekao da su prodajne cijene ostale "čvrste" u četiri mjeseca do 28. veljače i iznad onoga što je planirano. Povrh toga, rečeno je da se povećava inflacija troškova koja pokazuje znakove usporavanja.

Graditelj je komentirao da "dok prevladavajuća volatilnost na tržištu i dalje traje, [mi] ćemo nastaviti usklađivati ​​ponudu s potražnjom, usvajajući oprezan pristup puštanju novih faza na tržište dok se usredotočujemo na kvalitetu naše buduće prodaje."

Berkeley je dodao da još uvijek očekuje da će terminska prodaja premašiti 2 milijarde funti na kraju fiskalne godine. To bi ipak bilo manje od 2.17 milijardi funti zabilježenih u travnju 2022.

Očekuje se da će neto novac za ovu financijsku godinu iznositi otprilike 375 milijuna funti. To je više od 269 milijuna funti godinu dana ranije.

“Blago impresioniran”

Britanski graditelji kuća nazaduju nakon stalnog niza povećanja kamata. Banka Engleske podigla je svoju referentnu stopu za 10 uzastopnih sastanaka na trenutnu razinu od 4%, gurajući troškove hipoteke prema sjeveru.

Sumorni ekonomski izgledi i kriza troškova života također su smanjili apetite kupaca nekretnina. Građevinsko društvo Nationwide izvijestilo je da su prosječne cijene stambenih nekretnina pale za 1.1% u veljači. Ne računajući pandemiju, ovo je najveći godišnji pad od 2012.

Ali analitičar Adam Chiekrie iz Hargreaves Lansdowna rekao je da je "blago impresioniran" nedavnim trgovanjem na Berkeleyu. Primijetio je da padovi prodaje nisu bili tako oštri kao kod nekih tvrtkinih konkurenata.

Chiekrie je rekao da bi ta otpornost mogla biti zato što posao zadovoljava "vrhunsko tržište" opskrbom kvalitetnih domova u glavnom gradu Ujedinjenog Kraljevstva i okolnim županijama.

Analitičar je komentirao da su "ovi kupci vjerojatno otporniji na trenutne pritiske troškova života koji predstavljaju izazov potencijalnim kupcima kuća, što se odražava u prodajnim cijenama grupe koje ostaju iznad razina poslovnog plana."

Međutim, dodao je da "iako je ohrabrujuće vidjeti kako Berkeley kratkoročno ostaje pri svome, ne može se poreći da je tržište nekretnina na klimavim nogama."