Najbolje 3 dionice REIT-a za kupnju u 2023

REITs dionice su imale užasan učinak 2022. jer su kamatne stope rasle. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) pao je za više od 21%, dok je S&P 500 indeks pao za 18%. Ovaj pad poništio je teoriju da su REIT-ovi dobra zaštita od inflacije, kao što sam napisao u ovome članak. S obzirom na to da se očekuje da će kamatne stope ostati na visokoj razini, dionice nekretnina mogle bi imati lošije rezultate u 2023. Evo nekih od najboljih dionica REIT-a za kupnju u 2023.

ProLogis 

Prologis (NYSE: PLD) jedna je od najvećih REIT tvrtki s tržišnom kapitalizacijom od preko 106.3 milijarde dolara. Tvrtka se fokusira na industriju logistike. Kao takvi, njegovi najveći kupci su tvrtke kao što su DHL, FedEx, Geodis i Amazon među ostalima. Posjeduje više od 4,900 zgrada u Sjevernoj Americi, Aziji, Americi i Sjedinjenim Državama.

Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta?

Danas se prijavite za bilten Invezz.

Poslovanje Prologisa dobro je poslovalo u 2022. Njegovi su prihodi u trećem tromjesečju porasli sa 1.27 milijardi dolara u Q3'21 na Q3'22. Njegov neto prihod skočio je s preko 723 milijuna dolara na više od milijardu dolara. Unatoč tome, cijena dionice Prologisa imala je ukupni povrat od minus 1%.

Ovaj učinak dogodio se usred rastuće zabrinutosti oko opskrbnih lanaca i usporavanja e-trgovine i globalizacije. Ipak, tvrtka je dobro ulaganje jer je njezina procjena sada privlačnija i tvrtka ima više prepreka kao što je oporavak trgovine. Ima terminski omjer PE od 2.78% i zdrav omjer isplate od 55%. 

Prihodi od nekretnina 

Prihod od nekretnina (NYSE: O) još je jedna najbolja dionica REIT-a za kupnju u 2023. To je veliki komercijalni REIT koji ima tržišnu kapitalizaciju od preko 40 milijardi dolara. Dionice tvrtke pale su za 6.3%, što znači da je nadmašila šire REIT tržište. To je dividendni aristokrat, što znači da je povećao svoje dividende u proteklih 25 godina zaredom, kao što sam napisao ovdje.

Realty Income fokusiran je na maloprodajna i industrijska poduzeća. Neki od najvećih kupaca su Lowe's, Chipotle i 7-Eleven. Dionice su dobro prošle jer je prihod tvrtke porastao s 1.2 milijarde dolara u 2017. na preko 2 milijarde dolara u 2021. Prihodi su porasli sa 489 milijuna dolara u trećem tromjesečju 3. na 21 milijuna dolara u trećem tromjesečju 836. 

Očekuje se da će ovaj prihod nastaviti rasti u 2023. Također ima solidnu evidenciju isporučivanja mjesečnih dividendi. Njegov dividendni prinos je 4.63%. 

Nacionalna maloprodajna svojstva 

Nacionalni maloprodajni objekti (NYSE: NNN) mala je dionica REIT-a s tržišnom kapitalizacijom od preko 8.22 milijarde dolara. Tvrtkini glavni zakupci su tvrtke u trgovinama, automobilskoj industriji, restoranima i obiteljskoj zabavi među ostalima. Neki od njegovih najvećih zakupaca su 7-Eleven, Mister Car Wash i Camping World.

Prihodi tvrtke porasli su sa 180 milijuna dolara u trećem kvartalu 3. na 21 milijuna dolara u trećem kvartalu 193. Cijena dionice NNN-a porasla je za više od 3% u 22. Ima dividendni prinos od 10%. Stoga ga kombinacija oporavka maloprodaje, stope popunjenosti od 2022% i viših dividendi čini solidnim ulaganjem.