Novi svijet milijardera Cheng obitelji kupuje kinesku logističku imovinu, prodaje tvrtku za leasing zrakoplova

NWS Holdings—jedinica razvoja Novog svijeta koju kontrolira milijarder Henry Cheng i njegova obitelj — pristao je kupiti šest logističkih nekretnina u Kini od australske Goodman Group za 2.29 milijardi juana (338 milijuna dolara) dok programer sa sjedištem u Hong Kongu nastoji iskoristiti bum e-trgovine, dok odustaje od tvrtke za leasing zrakoplova Goshawk Aviation Ltd.

U regulatornom podnošenje u ponedjeljak je to rekao NWS i Chow Tai Fook Enterprises, također pod kontrolom obitelji Cheng, pristali su prodati jastreb-kokošar, koji posjeduje i upravlja s više od 200 zrakoplova, japanskom SMBC Aviation Capitalu za novčanu naknadu od 1.67 milijardi dolara, procjenjujući tvrtku za leasing zrakoplova sa sjedištem u Dublinu na 6.7 ​​milijardi dolara.

“Transakcija predstavlja izvrsnu priliku za NWS da otključa vrijednost za naše dioničare i ublaži neizvjesnosti i volatilnosti uzrokovane makro čimbenicima kao što su promjene kamatnih stopa i pandemija Covid-19”, rekao je Eric Ma, izvršni direktor NWS-a u priopćenju. “Ovo je također u skladu s korporativnom strategijom NWS-a za optimizaciju našeg poslovnog portfelja i nastavak ulaganja u prilike s progresivnim novčanim tijekom i povratom za postizanje dugoročnog održivog rasta.”

NWS, koji također ima interese u cestama s naplatom cestarine, gradnji i osiguranju, gradi nove poslove poput logistike. Tvrtka je pristala kupiti logističke nekretnine od Goodmana s ukupnom bruto površinom za iznajmljivanje od 531,000 četvornih metara u kineskim gradovima Chengdu i Wuhan, što je više nego udvostručilo svoj portfelj na više od milijun četvornih metara.

Nekretnine koje se stječu uključuju pet operativnih logističkih objekata, koji su prošle godine ostvarili više od 100 milijuna juana prihoda od najma, i još jedan koji se očekuje da će biti dovršen ove godine. Uz prosječnu popunjenost od oko 90%, zakupci nekretnina uključivali su logističke pružatelje trećih strana, međunarodne trgovce na malo i tvrtke za e-trgovinu.

"Razvoj logističke industrije je podržan vladinim politikama", rekao je Ma u odvojenom tekstu izjava. “Također ima koristi od uspješne e-trgovine i brzog razvoja multimodalnog prijevoza, dodatno jačajući potražnju na tržištu. Grupa je uvjerena u izglede industrije u kopnu i Hong Kongu i predani smo širenju našeg poslovanja na ovom polju.”

Ulagači, uključujući ESR Cayman iz Hong Konga i američku privatnu investicijsku tvrtku Blackstone, proširuju svoj otisak u kineskom logističkom prostoru, očekujući sve veću potražnju od strane igrača e-trgovine. U veljači ESR—koji uključuje Warburga Pincusa, singapurskog tajkuna nekretninama Johna Lima i milijardera Žvačite Gek Khim's Straits Trading među svojim investitorima—kupio je portfelj od 11 logističkih nekretnina u Šangaju i obližnjim gradovima Suzhou i Hangzhou. U prosincu je Blackstone preuzeo potpuno vlasništvo nad logističkim parkom u Guangzhouu.

Logistika je novo područje rasta za Novi svjetski razvoj, tvrtka za razvoj stambenih i poslovnih nekretnina koju je prije više od pet desetljeća osnovao pokojni hongkonški milijarder Cheng Yu-Tung. Nakon njegove smrti, Chenga je naslijedio njegov sin Henry na mjestu predsjednika i Chow Tai Fook Jewellery i New World. S neto vrijednosti od 26.4 milijarde dolara, obitelj je zauzela 3. mjesto na listi 50 najbogatijih u Hong Kongu koji je objavljen u veljači.