Cousins ​​milijarderi pokazuju povjerenje u tržište nekretnina u Singapuru s najboljim stambenim ponudama od milijardu dolara

City Developments singapurskog tajkuna Kweka Leng Benga i GuocoLand njegovog malezijskog rođaka milijardera Queka Lenga Chana predali su najveće ponude u ukupnom iznosu od 1.35 milijardi S$ (1 milijardu USD) za dvije stambene lokacije u Singapuru koje se žestoko osporavaju, pokazujući uvjerenje da će potražnja za stambenim objektima u gradu-državi ostati unatoč padu imovine.

City Developments ponudio je 768 milijuna S$ za lokaciju od 19,567 četvornih metara na Jalan Tembusu u jednoj od najekskluzivnijih enklava grada u istočnoj regiji. Tvrtka planira izgraditi četiri bloka od po 21 kat, s ukupno 640 stambenih jedinica na 99-godišnjem mjestu zakupa, ako vlada prihvati njegovu najvišu ponudu.

GuocoLand, u partnerstvu s Intrepid Investments i TID Residential—koji su povezani s Kwekovom Hong Leong Grupom—podnio je najvišu ponudu od 586.6 milijuna S$ za zemljište od 17,136 četvornih metara u Lentor Hills Roadu u sjevernom dijelu Singapura. U srpnju je GuocoLand pobijedio na dražbi za obližnju stambenu lokaciju u Lentor Centralu, pobijedivši devet drugih ponuđača.

Prve dvije državne dražbe zemljišta ove godine izvukle su ukupno 14 ponuda (od kojih je osam natjecalo mjesto Jalan Tembusu i četiri koje su se nadmetale za Lentor Hill) budući da graditelji nastavljaju obnavljati svoje zemljišne banke unatoč mjerama hlađenja imovine koje je vlada uvela u prosincu kao cijene stanova popela se na rekordne razine. Prodaja novih kuća pala je za 58% na 650 jedinica prošlog mjeseca, u odnosu na studeni, pokazuju vladini podaci.

"Iako će biti nekih prepreka u pozadini mjera hlađenja nekretnina, vjerujemo da je tržište i dalje dobro podržano otpornim temeljima kao što su poboljšanje tržišta rada i jake bilance kućanstava", rekao je Sherman Kwek, izvršni direktor grupe City Developments u izjavi. "I dalje postoji stvarna potražnja od strane kupaca kuća koji prvi put kupuju i onih koji nadogradnjuju, na koje mjere hlađenja utječu relativno manje."

Njegov optimizam izvire iz velike potražnje za nekim projektima grupe. City Developments razvio je nekoliko projekata u istočnoj regiji, uključujući Amber Park, koji je gotovo 90% prodan, rekao je Kwek.

Kupnja parcele Jalan Tembusu daje City Developments-u priliku za izgradnju još jednog kultnog razvoja, koji će imati nesmetan pogled na CBD horizont i Singapore Sports Hub, kao i pogled na more prema jugu, priopćila je tvrtka. Mjesto je u blizini nadolazeće stanice Tanjong Katong MRT na liniji Thomson-East Coast koja je trenutno u izgradnji i oko 15 minuta vožnje do središnje poslovne četvrti.

"Pored lokalnog tržišta kupaca nekretnina, Singapur ostaje privlačna destinacija za strane ulagače zbog mnogih čimbenika kao što su politička stabilnost, financijski status, zdravstvene ustanove i obrazovne institucije", rekao je Kwek.

Odražavajući snažnu potražnju za vrhunskim stambenim zgradama u gradu-državi, City Developments je rekao da su i partner CapitaLand prodali 83% od 696 jedinica Canninghill Piersa, koji bi bio najviša stambena struktura duž rijeke Singapur kada je završen, otkako je projekt pokrenut u studenom. Prosječne prodajne cijene za razvoj u Raffle Place CBD-u ostale su čvrste unatoč mjerama hlađenja, priopćio je City Developments.  

Shermanov otac Kwek Leng Beng predsjednik je singapurske Hong Leong grupe, koju je osnovao njegov otac 1941. Njegov ujak Quek Leng Chan, također milijarder, vodi zasebnu grupu u Maleziji, također nazvanu Hong Leong.

S neto vrijednošću od 8.5 milijardi dolara koju dijeli sa svojom obitelji, Kwek (80) bio je osma najbogatija osoba Singapura na popisu 50 najbogatijih Singapura koji je objavljen u kolovozu. Njegov rođak Quek ima neto vrijednost od 9.6 milijardi dolara i druga je najbogatija osoba u Maleziji.