BofA snižava ocjenu trima građevinarima dok se pad nekretnina ubrzava

Analitičari iz Bank of America smanjuju svoju ocjenu za dionice tri građevinske kuće u bilješci objavljenoj u četvrtak dok se tržište nekretnina suočava s gospodarskim usporavanjem.

Rafe Jadrosich iz Bank of America Global Research smanjio je dionice Lennara (LEN) na lošiji rezultat od neutralnog, a dionice KB Home (KBH) i Toll Brothers (TOL) na Neutralno od Buy, budući da rastuće kamatne stope predstavljaju izazov za kupce.

“Potražnja za novim kućama smanjila se tijekom posljednja tri mjeseca nakon dvije godine rasta bez presedana”, napisao je Jadrosich. "Zarade graditelja kuća i podaci o industriji ukazuju na naglo usporavanje potražnje u lipnju/srpnju kao rezultat pogoršanja pristupačnosti i manjeg povjerenja potrošača."

Ranije ovog tjedna, Toll Brothers objavila tromjesečne rezultate koji je otkrio niža očekivanja isporuke i povećane poticaje usred onoga što je izvršni direktor Douglas Yearley nazvao "više kupčevim tržištem".

„Javni graditelji su do sada ostali disciplinirani s poticajima,” dodao je Jadrosich, „ali vidimo rizik da će se poticaji (osobito od privatnih građevinara) ubuduće povećati s obzirom na slab tempo apsorpcije i značajnu količinu novih neprodanih inventara koji će se dovršiti kasnije ove godine."

Posljednjih tjedana došlo je do rasta znakovi povlačenja na širem tržištu nekretnina u SAD-u, dijelom zbog rastućih stopa hipotekarnih kredita i kontinuiranog porasta cijena kuća što dovodi do većeg broja kupaca.

Prošli tjedan, Nacionalna udruga graditelja kuća (NAHB) rekla je da je SAD u usred stambene recesije. Uslijedili su ovi komentari slabi podaci o nekretninama ovaj tjedan pokazuje pad u ugovorima za kupnju i novih i domova u prethodnom vlasništvu.

U četvrtak, podaci Freddieja Maca pokazali su prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku ponovno je porasla prošli tjedan, na 5.55% s 5.13%, dok se ulagači nastavljaju pripremati za daljnja povećanja kamatnih stopa od strane Federalnih rezervi.

Regionalno gledano, Jadrosich očekuje da će zapadna i planinska regija doživjeti dramatičnije usporavanje stambenog prostora u usporedbi s drugim dijelovima zemlje. Izloženost u tim specifičnim regijama dovela je do smanjenja rejtinga tvrtke Toll Brothers i KB Home.

Priča se nastavlja

Na nacionalnoj razini, više od 15% prodavača kuća snizilo je svoje cijene u srpnju u 97 metropola analizirao Redfin, s najvećim smanjenjem cijena u Boiseu, Denveru i Salt Lake Cityju. U Boiseu je, na primjer, oko 70% oglasa prošlog mjeseca snizilo svoju traženu cijenu.

Dionice sve tri dionice ove su godine pale za više od 27%.

U istoj bilješci, međutim, BofA je unaprijedio dionice Dream Finders Homes (DFH) s obzirom na veliku izloženost tržištu Floride.

“DFH je snažno koncentriran na Floridi i ima relativno veliku izloženost segmentu izgradnje za iznajmljivanje, za koji [mi] predviđamo da će nadmašiti ukupno tržište. DFH-ov 100% izborni model daje mu fleksibilnost za ponovno pregovaranje o zemljišnim poslovima na tržištu koje usporava”, napisao je Jadrosich.

Dani Romero je reporter za Yahoo Finance. Pratite je na Twitteru @daniromerotv

Kliknite ovdje za najnovije ekonomske vijesti i ekonomske pokazatelje koji će vam pomoći u odlukama o ulaganju

Pročitajte najnovije vijesti o financijama i poslovanju od Yahoo Finance

Preuzmite aplikaciju Yahoo Finance za jabuka or Android

Slijedite Yahoo Finance na X / Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIni YouTube