Ulagači u dohodak uvijek su u potrazi za većim prinosima od dividendi, ali prečesto dionice s prinosima od visokih dividendi mogu biti zamke prinosa koje su u opasnosti da budu smanjene.
Ali viši prinosi ne čine uvijek dionicu rizičnom. Ponekad prinosi rastu jer je sektor u nemilosti zbog ekonomskih uvjeta. To je slučaj od svibnja 2022. s investicijskim fondovima za nekretnine (REIT), budući da su inflacija i porast kamata desetkovali cijene dionica mnogih REIT-ova u odnosu na ono što su bile 2021.
Ovdje su četiri visokoprinosna REIT-a koja možete koristiti za stvaranje košarice visokog prihoda za plaćanje životnih troškova. Većini je već smanjen veliki dio rizika.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) raznolika je međunarodna komercijalna nekretnina REIT sa sjedištem u New Yorku s 309 nekretnina u 11 zemalja. Njegovih 138 stanara raspoređeni su u 51 različitu industriju.
Global Net Lease je 23. veljače objavio poslovne rezultate za četvrto tromjesečje. Prihod od 93.9 milijuna dolara bio je neznatno iznad konsenzusnih procjena, ali su sredstva iz poslovanja (FFO) od 0.24 dolara bila manja od procjena za 0.13 dolara.
Tromjesečno izvješće ima nešto pozitivno. Global Net Lease izvijestio je o stopi popunjenosti od 98%, s preostalim ponderiranim prosječnim trajanjem najma od osam godina. Osim toga, 94.5% njegovih najmova sadrži povećanje najamnine na temelju godišnje pravocrtne najamnine.
Global Net Lease nastavlja isplaćivati godišnju dividendu od 1.60 USD, uz prinos od 11.24%, što ga čini odličnom visokoprinosnom dionicom za ulagače u prihode. Dividenda je porasla 122% u posljednjih pet godina. Diverzifikacija ovog REIT-a i njegova jaka stopa najma također su dobri predznaci za budućnost.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) je hipotekarni REIT (mREIT) sa sjedištem u New Yorku koji financira projekte komercijalnih nekretnina s naglaskom na starije prve hipotekarne zajmove s fiksnom i promjenjivom stopom.
Ladder Capital pokazao je stabilnu cijenu dionice posljednjih godina, posebno u usporedbi s mREIT-om. U posljednja 52 tjedna, u vrlo teškom okruženju za mREIT-ove, Ladder Capital imao je ukupni povrat od 8.55%.
Dana 15. veljače, analitičarka Jade Rahmani iz Keefe, Bruyette & Woods zadržala je ocjenu nadmašivanja na Ladder Capitalu dok je ciljnu cijenu podigla s 12 USD na 13 USD.
Iako je srezao svoju dividendu s 0.34 USD na 0.20 USD tijekom prvih mjeseci pandemije COVID-19 2020., Ladder Capital je od tada dvaput povećao svoju dividendu na sadašnju kvartalnu razinu od 0.23 USD. Godišnja dividenda od 0.92 USD daje prinos od 8.23%.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) je diversificirani REIT sa sjedištem u Newtonu u Massachusettsu s portfeljem od 238 hotela i 765 prodajnih mjesta s neto zakupom usmjerenim na usluge koja pokriva 46 država, Portoriko i Kanadu.
Service Properties Trust imao je sjajan četvrti kvartal. FFO od 0.44 USD bio je 0.08 USD ispred procjena i znatno iznad FFO od 0.17 USD u četvrtom kvartalu 2021. Prihod od 455.22 milijuna USD premašio je procjene za 10.35 milijuna USD i bio je 8.03% bolji od 421.38 milijuna USD u četvrtom kvartalu 2021.
Godišnja dividenda Service Properties Trusta od 0.80 USD donosi 7.1%. U 2020. Service Properties Trust smanjio je svoju tromjesečnu dividendu s 0.54 USD na 0.01 USD. U listopadu je podignuta na trenutnih 0.20 USD po dionici.
Uskršnja državna svojstva Inc. (NYSE: DEA) je uredski REIT koji stječe, razvija i upravlja komercijalnim nekretninama klase A i iznajmljuje ih vladinim agencijama putem Uprave za opće usluge. Easterly Government Properties posjeduje ukupno 86 nekretnina u 26 država. Njegova popunjenost je iznad 99%.
Zarade u četvrtom tromjesečju bile su mješovite. FFO od 0.30 USD smanjio se s 0.32 USD u četvrtom tromjesečju 2021., ali prihod od 73.51 milijuna USD nadmašio je procjene analitičara od 72.03 milijuna USD i bio je poboljšanje u odnosu na prihod od 71.63 milijuna USD u četvrtom kvartalu 2021.
Budući da vladine agencije vjerojatno neće zakasniti s plaćanjem najamnine, Easterly Government Properties vjerojatno neće patiti od upražnjenih radnih mjesta, čak ni u recesijskoj klimi.
Tromjesečna dividenda iznosi 0.265 USD, a godišnja dividenda od 1.06 USD daje prinos od 6.92%. Dok je njegov rast dividende bio nepromijenjen u posljednjih pet godina, Easterly Government Properties nikada nije smanjio ili obustavio svoju dividendu.
Stopa popunjenosti plus povijest dividende čine ovo REIT-om s prihodom koji bi mogao biti stabilan dodatak košarici prihoda.
Tijekom proteklih pet godina, privatna ulaganja u nekretnine nadmašila su tržište REIT-a kojima se javno trguje za oko 50%. Pogledajte Benzinga's Preglednik ponude nekretnina otkriti najnovija pasivna ulaganja u nekretnine.
Provjerite više o nekretninama tvrtke Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
ovaj članak Izgradite košaricu visokoprinosnih, ali sigurnih REIT-ova prvobitno pojavio na benzinga.com
.
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html