Napravite košaricu mjesečnih dividendi s ovih 5 REIT-ova

U ovim danima neobuzdane inflacije, svima bi dobro došao veći prihod.

Tromjesečne dividende su lijepe, ali ne bi li bilo sjajno imati redovite prihode od dividendi na koje možete računati svaki mjesec?

Jedan od načina je uzeti malo viška novca i izgraditi košaricu investicijskih zaklada za nekretnine koje isplaćuju mjesečnu dividendu (REITs). Uz toliko niske cijene REIT-a ove godine i tako visoke prinose od dividendi, sada je odlično vrijeme da pokupite neke osobe koje plaćaju visoke mjesečne prihode.

Ali budite oprezni i napravite ovu košaru na pravi način. Dobra košarica REIT-ova trebala bi imati raznolikost među sektorima, pristojan prinos od dividende i sredstva iz poslovanja (FFO) koja će pokriti isplate dividende kako bi se spriječilo smanjenje dividende. Možete napraviti košaricu s paušalnim iznosom novca ravnomjerno podijeljenim na svih pet REIT-ova ili jednostavno kupiti jednaku količinu dionica svakoga.

Evo pet REIT-ova koji odgovaraju gornjim kriterijima i mogu osigurati siguran i pouzdan mjesečni prihod, s kombiniranim prosječnim prinosom od dividende od 6.63%. Košarica od 25,000 dolara će proizvesti više od 138 dolara prihoda mjesečno:

Realty Income Corp. (NYSE: O) maloprodajni je REIT s više od 11,400 XNUMX komercijalnih nekretnina diljem svijeta u dugoročnom neto najmu. Njegovi zakupci su velike, poznate tvrtke poput Walgreens Co., Dollar Tree Inc. i FedEx Corp.

Realty Income jedan je od najpopularnijih, dobro praćenih REIT-ova. To je jedan od samo 65 S&P 500 Dividend Aristocrats jer je povećao svoje dividende 117 puta u najmanje 25 uzastopnih godina. Godišnji FFO od 4.92 USD lako pokriva godišnju dividendu od 2.98 USD, koja sada daje prinos od 4.71%.

EPR Svojstva (NYSE: EPR) je raznoliki iskustveni REIT koji posjeduje i upravlja s 358 lanaca kina, zabavnih parkova, odmarališta i drugih rekreacijskih mjesta.

Pandemija 2020. prisilila je EPR Properties da smanji tromjesečnu dividendu s 0.385 USD na 0.25 USD, ali je od tada podignuta na 0.275 USD. Zahtjev za bankrot prema Poglavlju 11 od strane zakupca kina Cineworld Group plc u kolovozu gurnuo je dionice EPR Propertiesa sa 54 USD na 35 USD, ali su porasle za 11.5% od početka listopada.

Priča se nastavlja

Godišnji FFO od 4.67 USD lako pokriva dividendu od 3.20 USD za prinos od 8.19%. Loša recesija ili više kazališta koja podnose zahtjeve za Poglavlje 11 mogli bi dovesti do smanjenja dividendi ili pada cijena, ali EPR Properties pokazao je izuzetnu otpornost u prošlosti i trebao bi pronaći način za prevladavanje trenutnih rizika kako bi nastavio osiguravati siguran prihod svakog mjeseca.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) je REIT za zdravstvenu skrb koji posjeduje i iznajmljuje 202 ustanove za smještaj starijih i kvalificirane medicinske sestre u 29 država diljem SAD-a. Prihod LTC Propertiesa proizlazi iz trostrukog neto zakupa, hipoteka i mezzanine zajmova.

Godišnji FFO od 2.54 USD pokriva godišnju dividendu od 2.28 USD za prinos od 5.86%. Iako nije velika granica sigurnosti, FFO u trećem tromjesečju od 0.63 USD bio je za 0.08 USD viši od razdoblja prije godinu dana, a uprava je nedavno uputila povećanje FFO u četvrtom tromjesečju od 0.09 USD na 0.10 USD po dionici.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) je uredski REIT i najveći posjednik ureda u New Yorku sa 62 zgrade ukupne površine 33.6 milijuna četvornih stopa.

SL Green nije omiljena dionica na Wall Streetu zbog straha da se radnici kod kuće neće vratiti uredskom poslu. Kratke kamate također su vrlo visoke. Ali čini se da cijena prema FFO (P/FFO) od 5.67 ukazuje da je velik dio tog straha već ugrađen u cijenu dionice.

Godišnji FFO od 6.70 USD daje veliku nijansu u odnosu na godišnju dividendu od 3.73 USD i donosi nevjerojatnih 9.83%. Uz nedavnu cijenu ispod 38 dolara, čini se da ima više potencijala za rast nego rizik za pad.

STAG Industrial Inc. (NYSE: JELEN) je industrijski REIT koji posjeduje i upravlja 563 industrijska posjeda s jednim zakupcem u 41 državi. Amazon.com Inc. je najveći zakupac STAG Industriala i čini oko 3% njegove ukupne najamnine.

Zarada Stag Industriala u trećem tromjesečju bila je dobra, a temeljni FFO od 0.57 dolara nadmašio je prošlogodišnje rezultate istog tromjesečja od 0.53 dolara po dionici.

Godišnji FFO od 2.20 USD pokriva dividendu od 1.46 USD i prinos od 4.59%.

Pogledajte više o ulaganju u nekretnine od Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.