Izvršni direktor Campus Apartments David Adelman kupuje 10% udjela Michaela Rubina u 76ersu, vlasniku Devilsa HBSE procijenjenom na 250 milijuna dolara

RInvestitor u nekretnine David Adelman odrastao je kao navijač Philadelphia 76ersa. Sada je na rubu posjedovanja dijela momčadi.

Adelman, 50, pristao je kupiti većinu udjela Michaela Rubina od 10% u Harris Blitzer Sports and Entertainmentu, vlasniku franšize National Basketball Association, Forbes je saznao. Adelman je kupio udio od Rubina, predsjednika giganta sportske robe Fanatics, koji je u lipnju objavio planove za prodaju.

Uvjeti transakcije nisu bili javno dostupni, ali Forbes procjenjuje da Rubin vrijedi 10.2 milijarde dolara, a 10% udjela u sportskoj tvrtki procjenjuje se na otprilike 250 milijuna dolara. NBA je odobrila transakciju, a Nacionalna hokejaška liga trebala je prihvatiti posao jer Adelman, preko Harris Blitzer Sports and Entertainmenta, također kupuje udio u New Jersey Devilsima. Forbes procjenjuje Devilse na 775 milijuna dolara, što ih svrstava na 15. mjesto među 32 NHL franšize. Osim toga, pakt uključuje tvrtku koja vodi Prudential Center, gdje igraju Devilsi.

Forbes cijeni Sixerse $ 2.4 milijardi, što je povećanje od više od 800% od 2011., kada je vlasnik Sixersa Josh Harris, suosnivač Apollo Global ManagementaAPO
, i top Blackstone GroupBX
izvršni direktor David Blitzer formirao je vlasničku grupu koja je kupila franšizu od Comcast-Spectatora za prijavljenih 287 milijuna dolara.

"To je Joshov i Davidov tim", rekao je Adelman Forbes u četvrtak prije domaćeg otvaranja Sixersa 2022.-23. "Samo želim biti u mogućnosti sudjelovati kao Philly partner."

U srpnju se Adelman pridružio Harrisu i Blitzeru kako bi osnovali "76 Devcorp", grupu koja lobira za razvoj 76 Placea, projekta nekretnina u centru Philadelphije koji bi uključivao privatno financiranu dvoranu za košarkaški tim od 1.3 milijarde dolara. 76ersi procjenjuju da bi projekt gradu donio 400 milijuna dolara godišnje.

"To će se dogoditi jer imamo izvrstan plan, izvrstan dizajn i izvrsnu lokaciju", kaže Adelman. “Ne uzimamo gradski novac, a pomoći ćemo u revitalizaciji dijela grada kojemu bi dobro došao pucanj u prazno.

"Bilo je to jedino odredište koje sam tražio", dodaje Adelman o predloženoj lokaciji. “A razlog su sportske arene, stadioni u središtu grada, oni revitaliziraju gradove.”

Sixersi ciljaju na datum završetka projekta 2031., što bi NBA klubu stvorilo dodatne prihode. Prihodi tima su se smanjili u posljednjih nekoliko godina, prema Forbes podaci. Prihod za sezonu 2020.-21. iznosio je 236 milijuna dolara, što je pad u odnosu na 259 milijuna dolara prethodne sezone, kada je prihod NBA lige bio pod utjecajem pandemije. U 2018-19, Sixersi su ostvarili prihod od 300 milijuna dolara. Na terenu, tim je razočarao navijače koji su očekivali da će se Sixersi natjecati za NBA prvenstvo u posljednje tri sezone.

Postignut u četvrtak, Rubin je preuzeo odgovornost. "Imate ogromnu odgovornost prema svom gradu da osvojite prvenstvo", rekao je Forbes. “Svaki put kad ne osvojite prvenstvo, doživjeli ste neuspjeh. Dok sam bio tamo, nismo isporučivali za grad Philadelphiju i sebe smatram djelomično odgovornim za to.”

Adelman, odrastao u blizini Philadelphije, izvršni je direktor Campus Apartments, studentskog smještaja. Adelmanovo izvorno ulaganje od 2,000 USD prije više od 30 godina naraslo je na više od 1.5 milijardi USD u nekretnine u 18 država. Također je suosnivač tvrtke za upravljanje imovinom FS Investments, bivše Franklin Square Capital Partners. Tvrtka procjenjuje da ima više od 35 milijardi dolara imovine pod upravljanjem.

Rubin je nazvao nekretninskog mogula "savršenim" da postane manjinski vlasnik dviju sportskih franšiza.

"Bit će to sjajna investicija, i što je najvažnije, on će ovome dodati vrijednost", kaže Rubin Forbes. “Gledajte, ovo je stvarnost,” dodaje on, “imao sam desetke ljudi koji su me zvali da žele kupiti moj udio u Sixersima kada je ovo postalo javno. Nisam razmišljao o tome da to radim s nekim drugim osim s Davidom jer sam mislio da je to prava stvar za Josha Harrisa i Davida Blitzera i odlična za Philadelphiju.”

Adelman također vodi Darco Capital, obiteljski ured koji ulaže u tehnološke i potrošačke tvrtke. Darco ima vlasničke udjele u engleskom PremieruPinc
Ligaški nogometni klub Crystal Palace Football Club, niželigaška podružnica New York Yankeesa i Sixers Innovation Lab, tvrtka rizičnog kapitala u ranoj fazi.

Adelman je član uprave tvrtki koje uključuju modnu kuću koju su osnovali bek Denver Broncosa Russell Wilson i njegova supruga, zabavljačica Ciara.