Godinama je najam obiteljskih stanova bila mudra odluka o ulaganju. Individualni ulagači kupuju ovu vrstu imovine desetljećima, čineći većinu transakcija najma jedne obitelji.
Međutim, trendovi su se promijenili tijekom prošlog desetljeća s institucionalnim ulagačima koji sada zauzimaju veći udio na tržištu i otežavaju pojedincima da se natječu za ograničeni broj dostupnih stambenih nekretnina.
Budući da su izbačeni s tržišta, mnogi mali ulagači sada ulažu uz ove institucionalne fondove umjesto da se natječu s njima.
Koje institucije preuzimaju obiteljski najam prostora?
Kuće za pozive (NYSE: INVH)
Osnovan 2012. nakon ekonomskog kolapsa 2008., Invitation Homes imao je namjeru kupovati jeftine kuće za iznajmljivanje. Njegov osnivač, Dallas Tanner, koristio je kapital unutarnje investicijske zaklade za nekretnine Blackstone Inc. (NYSE: BX) za pokretanje posla.
Trenutačno je najveći iznajmljivač obiteljskih kuća u SAD-u s otprilike 83,000 obiteljskih kuća.
Glavni fond za nekretnine
Goldman Sachs (NYSE: GS) potpomognuti fond, sponzoriran od strane Prikupljanje sredstava, tiho je prikupio značajan portfelj nekretnina za iznajmljivanje od svog početka početkom 2021. Njegovi posjedi sada se sastoje od čitavih zajednica iznajmljivača za jednu obitelj, uglavnom koncentriranih u regiji Sunbelt.
Korištenje električnih romobila ističe Glavni fond za nekretnine najpopularnija je ponuda Fundrisea i već je donijela ukupne povrate od 35% za svoje ulagače.
Stigli domovi
Stigli domovi zapravo nije institucionalni investitor, već platforma za grupno financiranje nekretnina koja ulagačima omogućuje kupnju udjela nekretnina za iznajmljivanje. Uz financiranje iz Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) osnivač Jeff Bezos, tvrtka je pokrenuta 2021. i brzo je stekla reputaciju ozbiljne investicijske tvrtke u nastajanju u obiteljskom najmu prostora.
Pojedinačni investitori već su financirali gotovo 200 nekretnina u vrijednosti od približno 70 milijuna dolara.
Pročitajte također: 'Housing Is The Canary In The Coal Mine' Hej, Jerome Powell, slušaš li?
Ostala imena za promatranje?
Ostali poznati igrači uključuju Tricon Residential, American Homes 4 Rent i Brookfield Asset Management.
Dok tradicionalne dionice imaju tešku godinu, institucionalni ulagači koriste fizičku imovinu kao što su najamnine za jednu obitelj kao sredstvo zaštite od drugih ulaganja.
Pogledajte više o ulaganju u nekretnine od Benzinga
Da biste pročitali o najnovijim dostignućima u industriji, provjerite Benzinga početna stranica za nekretnine.
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html