Pad kineskog domaćeg tržišta se produbljuje kako cijene padaju četvrti mjesec

(Bloomberg) - Cijene nekretnina u Kini pale su četvrti mjesec zaredom u prosincu, budući da je kreditna kriza u sektoru nekretnina pokazala malo znakova popuštanja.

Najčitanije s Bloomberga

Cijene novih kuća u 70 gradova, isključujući stanovanje koje subvencionira država, pale su prošlog mjeseca za 0.28% u odnosu na studeni, kada su pale za 0.33%, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku u subotu.

Kriza likvidnosti u industrijskom divu China Evergrande Group širi se na konkurente, uključujući Shimao Group Holdings Ltd. i Guangzhou R&F Properties Co. Pad cijena može razuvjeriti kupce kuća zabrinuti zbog vrijednosti njihove imovine, što otežava programerima da prodaju nekretnine i stvaraju prijeko potrebne unovčiti.

Nedavni potezi vlasti da ublaže neka od ograničenja financiranja nekretnina nisu učinili malo za jačanje tržišta. Potražnja za stambenim kreditima ostala je slaba u prosincu, a srednjoročni i dugoročni zajmovi stanovništva, koji predstavljaju hipoteke, najmanje su porasli od veljače 2020. Prodajne kampanje developera na kraju godine dodale su pritisak na smanjenje cijena.

“U nadolazećoj godini nekretnina bi lako mogla biti najveća prepreka rastu”, rekao je Larry Hu, voditelj kineske ekonomije u Macquarie Group Ltd., prije objave podataka.

Intenziviranje pada domaćeg tržišta predstavlja izazov za kreatore politike, s obzirom na to da sektor čini oko četvrtinu bruto domaćeg proizvoda. Kina će vjerojatno zabilježiti najslabiji gospodarski rast u više od godinu dana kada u ponedjeljak objavi tromjesečne podatke.

Sve veći broj ekonomista predviđa da će Narodna banka Kine dodatno olabaviti monetarnu politiku u prvom tromjesečju, djelomično kako bi se suprotstavila padu stanovanja. Središnja banka potaknula je nagađanja da će prije nego kasnije ublažiti obećanje u prosincu da će poduzeti "proaktivne" mjere.

Priča se nastavlja

"Pooštravanje sektora nekretnina vjerojatno treba više popustiti kako bi se rast ove godine povećao na iznad 5%", napisali su ekonomisti Huatai Securities Co. predvođeni Yi Henom u izvješću ranije ovog mjeseca. "Prikupljanje sredstava vezano uz nekretnine još se nije dovoljno snažno vratilo."

U prvorazrednim gradovima cijene kuća za preprodaju porasle su 0.1 posto u prosincu u odnosu na prethodni mjesec u odnosu na pad od 0.2 posto u prethodnom mjesecu, objavio je Državni zavod za statistiku. Cijene novih kuća ostale su nepromijenjene u odnosu na prethodni mjesec u Pekingu i porasle su za 0.4% u Šangaju.

Najčitanije s Bloomberg Businessweeka

© 2022 Bloomberg LP