Kolaps prijeti efektima prelijevanja u ovim velikim industrijama

Gornji red

Dok prodaja kuća pada na najnižu razinu u godinama, niz industrija povezanih sa stambenim tržištem počinje pokazivati ​​znakove pogoršanja, a graditelji kuća, proizvođači kućanskih aparata i neki trgovci na malo među onima koji će vjerojatno pretrpjeti najveći udarac jer stručnjaci brinu o padu mogao izazvati širu recesiju.

Ključne činjenice

U utorak prijaviti, Bank of America primijetila je da je stopa bankovnih plaćanja escrow tvrtkama i tvrtkama za vlasništvo — koje se obično koriste za plaćanje depozita za prodaju kuća — pala ove godine po prvi put od recesije izazvane Covidom sredinom 2020., prema podacima o potrošačkoj potrošnji, dodajući da sve više znakova usporavanja tržišta nekretnina.

Utjecaj su možda najviše osjetili graditelji kuća, koji su u kolovozu proglašen nacija je zapala u "stambenu recesiju" i vidjela je pad dionica za više od 30% ove godine, prema S&P Homebuilders Select Industry Indexu, koji uključuje divove kućne proizvodnje kao što su Masco i Owens Corning; širi S&P 500 pao je 24%.

Bank of America primjećuje da bi usporavanje također moglo otežavati potrošačku potrošnju zbog utjecaja na segmente vezane uz stanovanje, ponajprije potrošnju na namještaj, koja ima "povijesno blizak" odnos s prodajom stanova i već je pala za više od 10% u prošloj godini godina.

U prošlim stambenim ciklusima, uključujući kolaps koji je izazvao Veliku recesiju prije više od deset godina, potrošnja namještaja nije pala na najnižu razinu sve do nekoliko mjeseci nakon prodaje kuća, tako da Bank of America primjećuje daljnje slabosti još uvijek u budućnosti.

Ostali osjetljivi na pad uključuju proizvođače kućanskih aparata, tvrtke za kućnu zabavu i tvrtke za potrošačku elektroniku, uključujući Best Buy, čiji je izvršni direktor prošle godine ukazao na procvat stambenog tržišta kao razlog za prodaju bolju od očekivane za artikle poput televizora i kućnog kina.

Analitičari još nisu uvjereni da će pad u vezi sa stanovanjem sam po sebi izazvati recesiju, ali učinak bi mogao biti velik: istraživači s Harvarda procijenjen Učinci tržišta odgovorni su za najmanje jednu četvrtinu rasta izdataka za osobnu potrošnju, koji upravljaju ogromnih 70% nacionalnog bruto domaćeg proizvoda.

Iznenađujuća činjenica

Iako je ukupna maloprodaja porasla u kolovozu, potražnja za artiklima poput namještaja i elektronike pala je gotovo 2% i 6% u odnosu na prošlu godinu — jedine negativne godišnje promjene među vrstama poduzeća koje prati Ministarstvo trgovine, prema najnovijem datum.

Protiv

Jedna industrija povezana sa stanovanjem u kojoj više potrošača kaže da će potrošiti više—umjesto manje—je poboljšanje doma, primjećuje Bank of America. U ponedjeljak je analitičar R5 Capitala Scott Mushkin snizio ocjenu Loweovih dionica i rekao da su rizici za tržište nekretnina "preveliki" da bi preporučio investitorima kupnju dionica, ali drugi analitičari, uključujući Sama Hudsona iz Atlantic Equitiesa, primjećuju da okruženje nakon Covida dobro sluti za tvrtke koje se bave unaprjeđenjem domova, posebno jer manje Amerikanaca koji kupuju kuće može značiti da će više ljudi vjerojatno ulagati u svoju postojeću nekretninu.

Ključna pozadina

Stambeno tržište i dalje je jedan od sektora koji je najviše pogođen Fedovim povećanjem kamata, a zabrinutost da bi pad mogao izazvati recesiju samo se pojačala kao rezultat toga. Sa zahtjevima za hipoteku pada na najnižu razinu od 1997., neki analitičari predviđaju da će pad potražnje izazvati korekciju cijena kuća. U utorak je Međunarodni monetarni fond , rekao je "potencijalni učinak zaraze" takve korekcije vjerojatno bi bio "ograničeniji nego u prethodnim recesijama", ali je primijetio da se rizici pojavljuju drugdje u stambenom sektoru, posebno u Sjedinjenim Državama, gdje je više tvrtki počelo igrati ulogu u sekuritizirano hipotekarno tržište.

Daljnje čitanje

Hipotekarne stope padaju prvi put u 6 tjedana — ali pad tržišta nekretnina mogao bi trajati nekoliko godina, upozorava Wells Fargo (Forbes)

Kolaps tržišta nekretnina mogao bi gurnuti cijene kuća naniže za 20% na glavnim tržištima poput Dallasa i Los Angelesa, predviđaju stručnjaci (Forbes)