Prošlo je gotovo godinu dana otkako je pomama za zalihama mema počela krajem siječnja 2021.
U samo nekoliko trgovačkih sesija, imena poput GameStopa i AMC Entertainmenta doživjela su visoke cijene dionica.
Ali parabolično trčanje ne traje vječno.
Dionice GameStopa i AMC-a znatno su se povukle ubrzo nakon toga. I dok su se te dionice uglavnom uspjele oporaviti – GameStop je u petak skočio za više od 10% na svojim NFT planovima – one su i dalje iznimno nestabilne investicije.
Ako želite igrati ova imena bez velike volatilnosti, postoje stabilniji načini za to.
Na primjer, neki fondovi za ulaganja u nekretnine imaju vlastite nekretnine dane u zakup tim tvrtkama. REIT-ovi prikupljaju prihod od najma od svojih nekretnina i prosljeđuju ga dioničarima u obliku dividendi.
Evo pogleda na dvije dionice koje ulagačima omogućuju da postanu vlasnici GameStop-a i AMC-a — jednu bi se isplatilo kupiti uz nešto dodatnog novca.
Macerich (MAC)
Sa sjedištem u Santa Monici, Kalifornija, Macerich je REIT koji se usredotočuje na stjecanje, upravljanje i razvoj regionalnih trgovačkih centara u SAD-u
Tvrtka trenutno posjeduje oko 49 milijuna četvornih metara nekretnina, koje prvenstveno čine udjeli u 45 regionalnih gradskih središta.
A GameStop je slučajno jedan od njegovih zakupaca.
Macerich isplaćuje tromjesečne dividende od 15 centi po dionici, što predstavlja godišnji prinos od 3.2% prema današnjim cijenama.
U trećem tromjesečju 3. sredstva iz poslovanja tvrtke su iznosila 2021 centi po dionici. U međuvremenu, popunjenost portfelja poboljšala se za 45 baznih bodova uzastopno na 90%.
Prosječna najamnina po četvornom metru na kraju rujna 2021. iznosila je 62.58 USD, što je 0.5% više u odnosu na godinu dana ranije.
Macerich također planira smanjiti svoju financijsku polugu.
"Očekujemo da ćemo generirati slobodan novčani tok nakon isplate dividendi i ponavljajućih kapitalnih izdataka, koji premašuju 200 milijuna dolara godišnje tijekom sljedećih nekoliko godina", rekao je financijski direktor Scott Kingsmore u konferencijskom pozivu u trećem tromjesečju, "što, uz brzo poboljšanje operativnog okruženja, podržava put do kontinuiranog smanjenja financijske poluge na otprilike 3x do kraja 8.
Pandemija COVID-19 negativno je utjecala na poslovanje mnogih trgovaca na malo. No Macerich se snažno vratio tijekom prošle godine, dok su njegove dionice ostale ispod razine prije pandemije.
Prihodi od nekretnina (O)
Ako pratite dionice nekretninama, vjerojatno ste čuli za prihod od nekretnina.
REIT sa sjedištem u San Diegu ima portfelj od gotovo 11,000 nekretnina koje su pod dugoročnim ugovorima o najmu sa svojim komercijalnim zakupcima.
AMC je jedan od 10 najboljih zakupaca prihoda od nekretnina, što čini 2.5% ukupnog portfelja tvrtke na godišnjoj razini prihoda od ugovorenog najma.
Kazališni posao teško je pogodila pandemija.
No Realty Income se nije morao previše brinuti o tome jer ima vrlo raznoliku bazu čvrstih stanara. Njegovih 10 najboljih zakupaca također uključuje tvrtke otporne na pandemiju kao što su Walmart, FedEx i Walgreens.
Zapravo, tvrtka prikuplja oko 50% svoje ukupne najamnine od zakupaca investicijskog razreda.
Raznovrsna, visokokvalitetna baza najmoprimaca omogućuje Realty Income-u da isplati pouzdane dividende.
Otkako je tvrtka osnovana 1969. godine, isplaćivala je 617 uzastopnih mjesečnih dividendi. Štoviše, REIT je najavio 114 povećanja dividendi od svog kotiranja na NYSE 1994. godine, a posljednjih 97 su uzastopna tromjesečna povećanja.
Drugim riječima, dioničari Realty Incomea ne samo da su primali čekove dividende na mjesečnoj bazi, već su dobivali i “povišenje plaće” svaka tri mjeseca.
Trgujući po 71 USD po komadu, REIT osigurava godišnji prinos od dividende od 4.1%.
Ako ne želite odabrati pojedinačne dionice s dividendom, zapamtite da uvijek možete izgraditi portfelj pasivnog prihoda samo korištenjem neke od svojih rezervnih sitniša.
Šarena alternativa
U konačnici, razlog zašto investitore privlače dionice memea je njihov potencijal da pruže astronomske dobitke. Ali da biste zaradili prevelike povrate, ne morate se ograničiti na burzu.
Na primjer, suvremena umjetnička djela nadmašila su S&P 500 za 174% u posljednjih 25 godina, prema grafikonu Citi Global Art Market.
To je prava fizička imovina s malom korelacijom s burzom.
Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih jamstava.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html