Znak stoji ispred luksuzne kuće za prodaju u pododjelu Lake Pointe u Austinu, Texas.
Ed Lallo | Bloomberg | Getty Images
Povjerenje potrošača na tržištu nekretnina palo je na najnižu razinu od 2011. jer su i potencijalni kupci i prodavači postali pesimističniji, prema mjesečnom istraživanju koje je u ponedjeljak objavila Fannie Mae.
Samo 17% ispitanih u srpnju reklo je da je sada dobro vrijeme za kupnju kuće, što je pad u odnosu na 20% u lipnju. Međutim, još više govori da je udio prodavača koji misle da je dobro vrijeme za izlivanje svojih domova pao na 67% u srpnju sa 76% prije dva mjeseca.
Daleko manje potrošača sada misli da će cijene stanova rasti, dok je udio onih koji misle da će cijene pasti skočio s 27% na 30%.
Indeks raspoloženja kupnje kuće Fannie Mae sastoji se od šest komponenti: uvjeti kupnje, uvjeti prodaje, izgledi za cijene nekretnina, izgledi za stopu hipoteke, zabrinutost zbog gubitka posla i promjena u prihodu kućanstva. Sveukupno, indeks je u srpnju pao za dva boda na 62.8. Pad je za 13 bodova u odnosu na godinu ranije. U ljeto 93.7., prije pandemije, dosegla je najveću vrijednost svih vremena od 2019.
"Potrošači sve više navode nepovoljne hipotekarne stope kao glavni razlog rastuće percepcije da je loše vrijeme za kupnju, ali i prodaju kuće", napisao je Doug Duncan, viši potpredsjednik Fannie Mae i glavni ekonomist. osloboditi.
Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku započela je ove godine s oko 3%, a zatim je počela postojano rasti, nakratko prešavši granicu od 6% u lipnju, prema Mortgage News Daily. Od tada je malo pao, ali je još uvijek u rasponu od srednjih 5%.
Samo 6% ispitanih misli da će stope hipoteka pasti, dok je 67% reklo da očekuje daljnji rast stopa.
Prodaja i novih i postojećih domova naglo je pala tijekom posljednjih nekoliko mjeseci, jer pristupačnost slabi, a potrošači zabrinuti zbog inflacije i šireg gospodarstva.
Veliki gubici na tržištu dionica također su uzrokovali pad potražnje za kućama više klase. Na tržište dolazi veća ponuda, što malo pomaže, ali zalihe su još uvijek znatno ispod povijesnih normi, posebno na početnoj razini.
„Uz usporavanje rasta cijena kuća i predviđa se daljnje usporavanje, vjerujemo da će reakcija potrošača na trenutne uvjete stanovanja vjerojatno biti sve više mješovita: neki vlasnici kuća mogli bi se odlučiti da će svoje domove staviti na popis ranije kako bi iskoristili percipirane visoke cijene, dok bi neki potencijalni kupci mogli odlučiti odgoditi svoju odluku o kupnji vjerujući da bi cijene kuća mogle pasti,” dodao je Duncan.
Izvor: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-confidence-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html