Propadanje se nastavlja dok gradnja novih kuća prijeti intenziviranjem nestašice

Broj započetih stanova, odnosno novih kuća na kojima je započeta gradnja, u listopadu je pao 9% u odnosu na godinu prije, dok su građevinske dozvole pale 10% na 1.5 milijuna, objavio je Ured za popis stanovništva izvijestio Četvrtak.

Iako nisu tako slabi kao što se očekivalo, započeti stambeni poslovi i dozvole prošlog mjeseca "i dalje brzo padaju", rekao je ekonomist UBS-a Samuel Coffin u bilješci klijentima nakon izvješća, ističući da ukupni pad pokazuje kontinuirano pogoršanje na tržištu nekretnina unatoč uraganu Ianu blaži od predviđenog utjecaja na izgradnju na jugu.

Pad broja započetih radova prošlog mjeseca gurnuo je izgradnju za 21% u odnosu na vrhunac u travnju, kaže glavni ekonomist Pantheon Macroa Ian Shepherdson, tvrdeći da je "glavni dio pada prošao, ali je oporavak još daleko" i da se izgradnja možda neće održati do kraja sljedeće godine.

Broj domova na tržištu porastao je zbog pada potražnje, ali u komentarima poslanim e-poštom, Lawrence Yun, glavni ekonomist Nacionalne udruge posrednika nekretninama, rekao je da je novih oglasa manje u usporedbi s istim razdobljem prije godinu dana i da je ukupna zaliha stanova ostaje blizu "povijesnih najnižih razina".

"To znači da bismo se, kad se malo otvore vrata za kupce stanova, ponovno mogli suočiti s nedostatkom stanova", kaže Yun, dodajući da stope na hipotekarne kredite već padaju s najviših razina prošlog mjeseca - na 6.9% prošli tjedan s vrhunca od gotovo 7.2%—dopuštajući većem broju kupaca kuća da se kvalificiraju za hipoteku i potencijalno potiče određenu potražnju.

S obzirom na relativno mali broj domova u izgradnji, Kate Wood iz NerdWalleta kaže da bi se graditelji mogli boriti kako bi zadovoljili potražnju ako kamatne stope "značajno padnu" - što će potaknuti nestašicu i potencijalno povećati cijene kuća koje su već na rekordne visine.