Dusit Thani počinje prodavati luksuzni stambeni projekt u Bangkoku singapurskim kupcima usred hotelskih gubitaka

Dusit Thani počela je plasirati svoj luksuzni stambeni neboder u središnjem Bangkoku bogatim međunarodnim kupcima u Singapuru dok se tvrtka okreće razvoju nekretnina kako bi povećala zaradu usred gubitaka uzrokovanih Covid-19 u svom ugostiteljskom poslovanju.

Rezidencijalni toranj sa 69 katova — koji uključuje luksuzne Dusit Residences sa 160 jedinica i Dusit Parkside s 246 jedinica — dio je Centralni park Dusit projekt, mješoviti objekt s hotelskim, uredskim, stambenim i maloprodajnim komponentama koji se gradi na mjestu bivšeg hotela Dusit Thani Bangkok.

Projekt vrijedan 46 milijardi bahta (1.4 milijarde dolara) u zajedničkom je vlasništvu Dusita Thanija i partnera Central Pattane, razvojnog projektanta trgovačkog centra pod kontrolom Obitelj Chirathivat, jedna od najbogatijih obitelji u Tajlandu. Očekuje se da će stambeni neboder Dusit Central Parka biti dovršen 2025., a maloprodajne, hotelske i uredske komponente otvaraju se u fazama 2024. godine.

Unatoč poremećajima uzrokovanim pandemijom, oko 40% luksuznih apartmanskih jedinica u Dusit Central Parku prodano je bogatim tajlandskim investitorima, rekao je La-ead Kovavisaruch, glavni investicijski direktor Dusit Thani Forbes Azija u Singapuru gdje je tvrtka nedavno predstavila projekt pred gotovo 40 bogatih investitora.

"Drago nam je što znamo da je jedna trećina (potencijalnih kupaca u Singapuru) pokazala snažan interes za projekt i da je nekoliko njih već zakazalo putovanje u Bangkok krajem travnja i lipnja kako bi pogledali izložbene apartmane", rekao je La-ead .

Singapur je prikladna prva postaja za međunarodnu izložbu Dusit Central Parka za plasiranje vrhunskih kondominijuma na bogate. Broj ulagača ultra visoke neto vrijednosti — onih s najmanje 30 milijuna dolara — u Lion Cityju porastao je za 158% na 4,206 u pet godina do 2021., prema podacima konzultantske tvrtke za nekretnine Knight Frank. Osim Singapura, tvrtka će projekt plasirati i potencijalnim kupcima u Hong Kongu i na Bliskom istoku, s ciljem prodaje oko 35% stambenog projekta strancima.

La-ead i njezin tim otputovali su u Singapur čim je vlada ukinula ograničenja putovanja u grad-državu, nadajući se da će privući Singapurce da kupe luksuzni kondominium u Bangkoku za djelić cijene luksuznih stanova u Aziji financijsko središte, koje je među najskupljim svjetskim tržištima nekretnina. Tim je planirao posjetiti Hong Kong ovog mjeseca, ali je putovanje odgođeno jer je grad uveo ograničenja putovanja Covid-19 nakon ponovnog porasta zaraze Covid-19.

Dusit Thani prodaje projekt po prosječnoj cijeni od 340,000 bahta po kvadratnom metru, pri čemu se jednosobna jedinica (oko 55 četvornih metara) u Dusit Parksideu prodaje za 16 milijuna bahta i dvosobna jedinica (oko 120 četvornih metara) u Dusit Residences se prodaje za 40 milijuna bahta. Jedan od penthouse jedinica u Dusit Residences prodan je tajlandskom kupcu za oko 6 milijuna dolara, što je djelić od 35 milijuna dolara koje je platio kupac jedinog penthousea u CanningHill Piers, mješoviti projekt City Developments i CapitalLand zajednički se razvijaju uz rijeku Singapur u središnjoj poslovnoj četvrti Singapura.

Dok su neki tajlandski developeri odgodili pokretanje svojih stambenih projekata zbog pandemije, Dusit Thani je pokrenuo marketinške napore za Dusit Central Park tajlandskim ulagačima čak i dok se zemlja borila protiv ponovnog porasta zaraze Covid-19 i kada je industrija nekretnina bila opterećena usponom popisi neprodanih nekretnina.

"Uz razvoj nekretnine kao što je ovaj, promišljeno razmatranje ključno je za svaku odluku o kupnji, a potencijalni kupci vole povlačiti usporedbe s drugim projektima", rekao je La-ead. “Dužnost našeg tima je priopćiti zanimljive činjenice o projektu zainteresiranima kako bi razumjeli vrijednost i vrstu iznimnog rezidencijalnog iskustva koje Dusit Central Park može ponuditi.”

Prodaja iz Dusit Central Parka Dusit Thaniju osigurava dodatne prihode u vrijeme kada hotelski posao ne ide dobro zbog pandemije, rekao je La-ead. Hotelska industrija je među najteže pogođenima pandemijom jer su gradovi diljem svijeta zatvorili svoje međunarodne granice kako bi obuzdali daljnje širenje virusa Covid-19.

Dusit Thani, koji posjeduje i upravlja 320 hotela i odmarališta u 16 zemalja, izvijestio je o neto gubitku od 945 milijuna bahta u 2021. nakon što je objavio neto gubitak od 1 milijarde bahta u prethodnoj godini. "Ali nadamo se da će se to vratiti ove godine", rekao je La-ead.