Vlasnik EG America prodaje američke benzinske postaje i razmatra spajanje Asde

Vlasnici Asde, braća Issa, prodali su dio svog carstva maloprodaje i benzinskih postaja u SAD-u u ugovoru o prodaji i povratnom najmu vrijednom 1.5 milijardi dolara.

EG Group dogovorila je ugovor o prodaji i povratnom najmu s tvrtkom Realty Income sa sjedištem u San DieguO
Corporation ali EG America nastavit će poslovati i trgovati u 415 trgovina pod oznakama Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb i Sprint.

Očekuje se da će se transakcija zatvoriti u drugom tromjesečju 2023., a otprilike 80% ukupnog portfelja nalazi se na sjeveroistoku SAD-a, uključujući oko 116 nekretnina u Massachusettsu, 87 u New Yorku i na jugoistoku 74 na Floridi, prva tri navodi u portfelju.

Očekuje se da će više od 80% ukupne najamnine biti generirano od nekretnina pod brendom Cumberland Farms.

Ugovorom će EG America ponovno iznajmiti imovinu uz godišnju naknadu od 103 milijuna dolara, a rasprodaja dolazi dok par – koji je 2021. zgrabio britanski lanac supermarketa Asda – nastoji smanjiti teret duga tvrtke usred skokovitih kamata.

EG Group je rekao da je ovaj potez, koji predstavlja prodaju oko 15% njezinog nekretninskog carstva, dio njezine "opredeljenosti smanjenju ukupne neto zaduženosti kroz smanjenje duga i stvaranje slobodnog novčanog toka".

Drugim riječima, EG Group želi otplatiti dug što je brže moguće dok se bori s teretom kredita i ispravlja situaciju nakon ulaganja u Asdu.

EG grupa ima najmanje 9 milijardi dolara duga koji dospijeva 2025., prema najnovijem tromjesečnom izvješću. Većinu čine zajmovi s kamatama vezanim uz LIBOR, EURIBOR i SONIA indekse koji odražavaju stopu po kojoj banke međusobno posuđuju.

Te su se stope u posljednjih pet mjeseci čak četiri puta povećale, što je dovelo do stotina milijuna dolara povećanih kamata na dug.

Zuber Issa, suosnivač EG Grupe, dao je pozitivnu ocjenu dogovoru, rekavši: „Ova objava pokazuje napredak koji nastavljamo činiti kako bismo uspostavili čvrstu kapitalnu strukturu za srednji rok koja će poduprijeti našu dugoročnu strategiju i predstavlja važan prvi korak u ovom procesu.”

Otplata duga

Stvarnost je da nakon što su braća i sestre kupili Asdu prije dvije godine za 8.1 milijardu dolara zajedno s tvrtkom privatnog kapitala TDR Capital, maloprodaja hrane i plina suočena je s izazovnim uvjetima, au siječnju su se pojavila izvješća da bi partneri mogli spojiti oba profitabilna poslovanja u korporaciju vrijednu 15.5 milijardi dolara. radi refinanciranja duga pod povoljnijim uvjetima.

Grupa EG, čiji brendovi uključuju Euro Garages, Coopland i Leon, plus europske franšize uključujući Cinnabon, ima više od 6,600 mjesta diljem svijeta.

U najmanju ruku, nakon teškog trgovanja, Asda sa sjedištem u Leedsu doživjela je porast bogatstva i predvodila je skupinu izvan diskonta u Ujedinjenom Kraljevstvu s prodajom koja je porasla za 6.4% tijekom najvažnije božićne blagdanske sezone i pratila je rastom od 6%. u prodaji u 12 tjedana do 23. siječnja.

U veljači je EG Grupa otvorila svojih 100^thAsda u pokretu trgovine i potvrdio planove za otvaranje daljnjih 100 lokacija u susjedstvu i benzinskih postaja diljem Ujedinjenog Kraljevstva ove godine. Koncept Asda On the Move lansiran je u jesen 2020. i 100^th trgovina u Middlesbroughu jedna je od 35 otvorenih do sada ove godine na postojećem predgrađu EG Grupe.

Mohsin i Zuber Issa započeli su s jednom benzinskom crpkom u Buryju, sjeverozapadna Engleska 2001., au najnovijem ažuriranju trgovanja, za tri mjeseca do 30. rujna 2022., ukupni prihod EG Grupe porastao je na 8.9 milijardi USD sa 7.2 milijarde USD za u istom razdoblju 2021.