Sve manje Amerikanaca se seli ove godine zbog rastućih kamata i visokih stanarina

Gornji red

Broj Amerikanaca koji su promijenili svoje adrese u svibnju i lipnju pao je za gotovo 10% ove godine, prema novom istraživačkom centru Pew prijaviti objavljen u ponedjeljak, jer rastuće kamatne stope i stanarine uzrokuju da se sve manje Amerikanaca seli.

Ključne činjenice

Manje ljudi uselilo se u svaku državu ove godine u usporedbi sa svibnjem i lipnjem 2021., a Maryland i New York suočeni su s najvećim padom (14%), a slijede Kalifornija i Louisiana (13%), prema izvješću koje je koristilo podatke iz Poštanska služba Sjedinjenih Država.

Najmanji pad u odnosu na prethodnu godinu bio je u Maineu (1%), Delawareu (3%) i Michiganu, Mississipiju i Novom Meksiku (4%).

Neka od područja s najvećim padom bila su četvrt Upper East Side na Manhattanu, gdje se preseljenje smanjilo na 1,371 u svibnju i lipnju (pad od 44% u odnosu na prethodnu godinu), kao i jugozapad Washington DC (pad od 32%) i Streeterville u Chicagu susjedstvo (30%), prema Pew Research Centeru.

U nekim dijelovima zemlje došlo je do povećanja broja ljudi koji su se uselili, uključujući predgrađe Forneya u Dallasu u Teksasu, gdje je broj useljenih porastao na 2,124 (22%), i Maricopa u Arizoni, gdje je porastao na 1,295 (30%) .

Ključna pozadina

Ekonomisti kao uzrok nedavnog pada broja Amerikanaca koji mijenjaju adresu navode rastuće kamatne stope i troškove najma. Cijene najma skočio više od 26% u odnosu na razine prije pandemije, dosegnuvši nacionalni prosjek od 1,849 USD mjesečno u svibnju i 1,876 USD u lipnju, prema podacima iz Realtor.com. U međuvremenu, hipotekarne stope su porasle jer Federalne rezerve podižu kamatne stope u pokušaju da obuzdaju vrtoglavu inflaciju, nacionalna stopa za 30-godišnju fiksnu hipoteku kretala se oko 5.78% sredinom lipnja, najviša razina od 2008. Iako su stope prošlog tjedna pale na 4.99%, gotovo su dvostruko više nego u ovo vrijeme prošle godine (2.77%).

Tangens

Nedavni pad također se uklapa u dugoročniji trend, s postotkom Amerikanaca koji se sele svake godine koji postojano pada desetljećima. Rekordno niskih 8.4% stanovništva preselilo se prošle godine, što je pad u odnosu na 9.3% u 2020. i upola manju stopu zabilježenu 1948., prema podacima Popisni biro. Gotovo jedan od pet Amerikanaca promijenio je svoju adresu 1940-ih, 1950-ih i 1960-ih, prema Brookings institucija, koji je visoke brojke pripisao gospodarskom rastu diljem zemlje, kupnji stanova i općenito mlađem stanovništvu spremnom za preseljenje. Pao je na 15-16% u 1990-ima i 13-14% u ranim 2000-ima. A 2013 učiti Federalne rezerve Minneapolisa kažu da bi ovaj pad mogao biti i zato što su tržišta rada s vremenom postala sličnija, tako da se mnogi Amerikanci ne moraju seliti da bi pronašli posao, plus oni koji žele da se presele imaju pristup više informacija o tome što je veliki preseljenje za posljedicu, što bi ih moglo obeshrabriti od preseljenja.

Daljnje čitanje

Kolaps tržišta nekretnina 'produbljuje se, brzo': prodaja novih kuća opet krater jer stručnjaci brinu da bi pad mogao izazvati recesiju (Forbes)

Inflacija, skokovite stanarine i stambena kriza (Forbes)

Izgradnja novih kuća nastavlja tonuti dok potražnja na stambenom tržištu 'brzo' presušuje (Forbes)

Pad tržišta nekretnina počinje s padom povjerenja potrošača (Newsweek)