Florida je upravo postala najbrže rastuća država po prvi put u 65 godina — evo 3 najbolje dionice za kapitalizaciju povijesnog pomaka

S toplim vremenom i bez državnog poreza na dohodak, Florida je u posljednje vrijeme bila privlačno odredište. Zapravo, Sunshine State je toliko privlačna da je upravo dosegla povijesnu prekretnicu.

Prema podacima Ureda za popis stanovništva, stanovništvo Floride poraslo je za 1.9% na 22.2 milijuna od 2021. do 2022. To je čini najbrže rastućom državom u zemlji.

"Za treću najmnogoljudniju državu također je i najbrže rastuće je značajno jer zahtijeva značajan porast broja stanovnika", stoji u priopćenju ureda.

To je dobar izgled za guvernera Floride Rona DeSantisa.

“Ljudi glasaju nogama”, rekao je glasnogovornik DeSantisa Jeremy Redfern. “Ponosni smo što smo uzor naciji i otok razuma u moru ludila.”

Ne propustite

Da budemo sigurni, Florida je već neko vrijeme u fazi rasta. Njegov trenutni broj stanovnika je preko devet puta veći od stanovništva iz 1946. godine od 2,440,000. Ali ovo je prvi put od 1957. godine da je Florida zauzela prvo mjesto po rastu stanovništva u zemlji.

A budući da ljudi trebaju mjesto za život, ovaj trend migracije mogao bi značiti priliku za pametne investitore.

Evo pogleda na tri dionice nekretnina s značajnom izloženošću Floridi.

Sveti Joe

Sa sjedištem u Panama City Beachu na Floridi, St. Joe (NYSE:JOE) je tvrtka za razvoj nekretnina, upravljanje imovinom i poslovanje. Ima značajnu imovinu u nekretninama i posluje na sjeverozapadu Floride.

Tvrtka planira koristiti svoju postojeću imovinu za stambene, ugostiteljske, kao i komercijalne pothvate. U isto vrijeme, ima značajna prava na korištenje stambenog i poslovnog zemljišta.

Priča se nastavlja

Uz to, 2022. nije bila laka godina za dionice nekretnina i St. Joe nije uspio izbjeći rasprodaju. Dionice tvrtke pale su 24% u proteklih 12 mjeseci.

Posao je, međutim, ostao na dobrom putu.

St. Joe ostvario je 190.7 milijuna dolara prihoda u prvih devet mjeseci 2022., što predstavlja porast od 14% u odnosu na prethodnu godinu. Neto prihod iznosio je 42.8 milijuna dolara za prvih devet mjeseci, neznatno više od 42.6 milijuna dolara ostvarenih u razdoblju prethodne godine.

St. Joe isplaćuje kvartalne dividende od 10 centi po dionici, što znači godišnji prinos od nešto više od 1%.

Lennar

Lennar je započeo kao lokalni graditelj kuća u Miamiju 1954. Tijekom desetljeća tvrtka je značajno proširila svoju prisutnost. Izašao je na burzu 1971. i sada ima tržišnu kapitalizaciju od preko 25 milijardi dolara.

Lennarova fiskalna 2022. završila je 30. studenoga tako da je već izvijestio rezultate za cijelu godinu. U fiskalnoj godini tvrtka je isporučila 66,399 11 domova, što je 2021% više u odnosu na fiskalnu XNUMX.

Naime, Lennar je isporučio 21,214 kuća u svojoj istočnoj diviziji, koja uključuje Alabamu, Floridu, New Jersey, Pennsylvaniju i Južnu Karolinu. East je najviše pridonio isporukama tvrtke u fiskalnoj 2022. godini.

Pročitajte više: Vaša gotovina je smeće: Evo 4 jednostavna načina da zaštitite svoj novac od užarene inflacije (a da niste burzovni genij)

Financije su se također poboljšale. Ukupni prihod porastao je 24% u odnosu na prethodnu godinu na 33.7 milijardi USD za fiskalnu godinu, a neto zarada porasla je 4% na 4.6 milijardi USD.

Zapravo, Lennarova neto zarada, isporuke i prihodi za 2022. bili su najveći u njegovoj povijesti.

Prošlog mjeseca, analitičar KeyBanca Kenneth Zener ponovio je ocjenu Lennara "pretežak" dok je ciljnu cijenu podigao na 110 USD - što implicira potencijalni rast od 20% u odnosu na trenutne razine.

Sun zajednice

Toplo vrijeme na Floridi također je privlačno ljudima koji žele živjeti u parkovima mobilnih kućica.

A budući da su proizvedene kuće neke od najpristupačnijih nesubvencioniranih stambenih opcija u Americi, ovaj bi segment mogao biti vrijedan razmatranja za investitore s obzirom na tmurne ekonomske izglede.

Imajući to na umu, pogledajte Sun Communities (NYSE:SUI), zakladu za ulaganje u nekretnine koja posjeduje i upravlja izgrađenim stambenim zajednicama, odmaralištima za rekreacijska vozila i marinama.

Od 30. rujna, portfelj Sun Communities sastojao se od više od 180,500 razvijenih lokacija i preko 46,100 mokrih klizališta i suhih skladišnih prostora u 39 država u SAD-u, Kanadi, Velikoj Britaniji i Portoriku.

Najveća izloženost tvrtke je Florida, gdje ima 46,494 proizvedenih stambenih i RV lokacija i 5,139 mokrih i suhih skladišnih prostora.

Najamnine su u porastu i Sun Communities kapitalizira ovaj trend. Tvrtka je poslala obavijesti svojim stanovnicima proizvedenih stambenih objekata, očekujući prosječno povećanje najamnine od 6.2% do 6.4% za 2023. Za stanovnike kamp prikolica očekuje se da će povećanje najamnine biti u rasponu od 7.7% do 7.9%.

Truistov analitičar Anthony Hau ima ocjenu "kupiti" na Sun Communities i ciljnu cijenu od 163 USD - otprilike 17% više od današnje cijene dionice.

Što dalje čitati

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih jamstava.