Hipotekarne stope pale su nakon što je Federalna rezerva povećala svoju referentnu stopu. U četvrtak je popularna stopa na 30-godišnje fiksne hipoteke pala na 5.22% s 5.54% koliko je iznosila u srijedu. Stopa je u petak pala još niže na 5.13 posto.
Ranije ovog tjedna u danima koji su prethodili sastanku Fed-a, stope se nisu mnogo pomakle. Ali kada je 30-godišnji fiksni iznos dosegao 6%, probijao je njihov najnoviji maksimum sredinom lipnja. Pad u četvrtak pratilo je izvješće Ureda za ekonomske analize o bruto domaćem proizvodu. Prema njemu, drugo tromjesečje zaredom američko gospodarstvo je u padu. To je općeprihvaćen signal recesije. Prema prethodnoj procjeni, BDP je smanjen za 0.9% na godišnjoj razini za to razdoblje. Rast od 0.3 posto izašao je nakon anketiranih ekonomista Dow Jonesa.
Nakon vijesti, investitori su požurili u sjenu tržišta obveznica, što je dovelo do neuspjelih prinosa. Hipotekarne stope labavo slijede prinos na 10-godišnju državnu obveznicu SAD-a. COO Mortgage News Daily, Matthew Graham to naziva "iznimno brzim padom". Još je zanimljivija činjenica da su hipotekarne stope pale brže od prinosa američkih riznica. Obično je suprotno jer ulagači hrle na najosnovnije obveznice bez rizika.
Graham je također istaknuo da su velike promjene u stopama tijekom mjeseca dovele do točke u kojoj investitori obično daju prednost držanju hipotekarnih dugova s nižim stopama. Nadalje, COO je dodao da hipotekarni investitori ulažu napore kako bi krenuli naprijed s igrom. Rekao je da mogu izgubiti novac u slučaju da se krediti vrlo brzo refinanciraju. Sada se postavlja pitanje dolazi li tržište u novi raspon, a stope će se vjerojatno smiriti ako sada budu.
Graham je izdao upozorenje i rekao da će volatilnost i dalje biti velika čak i ako ide u drugom smjeru ako se stope obrnu. Nadalje je primijetio da stope hipoteka mogu doseći čak nisku razinu ako inflacija ostane umjerena, a ekonomski podaci i dalje sumorni.
Također čitajte: Ne možete poslovati s malim iznosima u gotovini u Izraelu?
Izvor: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/