FTSE 100 Dionica Persimmon pala je 7% kako najnovije informacije otkrivaju da tržište nekretnina tone

Housebuilder Persimmon pao je tijekom trgovanja u utorak nakon što je najavio pad potražnje za svojim kućama i sve veći broj otkazivanja.

Na 12.35 £ po dionici, FTSE 100 poslovanje je zadnji put trgovalo 7% niže tog dana.

"Rastuće kamatne stope i šira ekonomska neizvjesnost očito utječu na hipotekarne kredite i ponašanje kupaca,” rekao je Persimmon.

"To se odražava u našim nedavnim tjednim stopama prodaje i budućoj prodajnoj poziciji."

Bušenje dolje

Između 1. srpnja i 7. studenog prosječna neto privatna tjedna prodaja Persimmona po prodajnom mjestu pala je na 0.6, navodi se. To je pad s 0.78 u odgovarajućem razdoblju 2021.

Persimmon je rekao da pogoršanje "odražava reakciju kupaca na makroekonomske vjetrove povećanih kamatnih stopa i smanjene dostupnosti hipoteka, zajedno s rastućim pritiscima na troškove života".

Tijekom proteklih šest tjedana prosječna neto privatna tjedna prodaja po prodajnom mjestu pala je na 0.48, dodaje se. Štoviše, prosječne prodajne cijene pale su 2% u 12 tjedana od 1. srpnja.

Persimmonova terminska prodaja nakon ove godine, u međuvremenu, iznosila je 0.77 milijardi funti od 7. studenog. To je pad u odnosu na 1.15 milijardi funti prije godinu dana.

U ponedjeljak je građevinsko društvo Halifax objavilo da su prosječne cijene stambenih nekretnina pale za 0.4% između rujna i listopada. Bio je to najveći međumjesečni pad u gotovo dvije godine.

Troškovi hipoteka nedavno su porasli jer je Banka Engleske intenzivirala povećanje kamatnih stopa. Prošli tjedan kreatori politike u Threadneedle Streetu podigli su referentnu stopu za 0.75% na 3%, što je najveće pojedinačno povećanje od 1989.

Broj hipotekarnih proizvoda na tržištu također je oštro pao jer su zajmodavci reagirali na rastuću neizvjesnost.

Otkazivanje gore

Dragun je u posljednje vrijeme također doživio nagli porast u stopama otkazivanja. Tijekom posljednjih šest tjedana to je poraslo do 28% s 21% tijekom 12 tjedana od 1. srpnja.

Unatoč tome, Persimmon je rekao da ostaje na putu da ispuni svoj cilj količine između 2022 i 14,500 domova za 15,000. godinu. Stope izgradnje porasle su oko 20% u odnosu na ovo doba prije godinu dana, navedeno je.

Inflacija troškova u tvrtki kretala se između 8% i 10% između početka srpnja i početka studenog. Međutim, Persimmon je rekao da su mu više prodajne cijene omogućile "dobro upravljanje ravnotežom inflatornih pritisaka".

Tome je pomogao doprinos proizvodnih pogona Brickworks and Tileworks, komentirao je.

Nema smjernica za 2023

Gledajući unaprijed, Persimmon je rekao da "iako smo već vidjeli da se davatelji hipotekarnih kredita i klijenti počinju prilagođavati višim kamatnim stopama, puni učinak ove neizvjesnosti na ponašanje potrošača tek treba utvrditi."

Tvrtka FTSE 100 pohvalila je "dobru vidljivost našeg izlaznog cjevovoda" i dodala da "predviđamo da će naši brojevi prodajnih mjesta ostati uglavnom u skladu s trenutnom pozicijom tijekom 2023., ovisno o postignutim suglasnostima za planiranje i tržišnim uvjetima."

Međutim, Persimmon je rekao da je prerano davati smjernice za 2023. s obzirom na brzo pogoršanje tržišnih uvjeta. Ipak je navedeno da je "naše trenutačno očekivanje manje legalnih dovršetaka nego 2022., a to će zajedno s pogoršanjem prosječnih prodajnih cijena utjecati na marže 2023."

Međutim, Persimmon je imao svjetliji ton na srednji i dugi rok, rekavši da će "potražnja za novim domovima ostati velika".

“Bljeskajuća crvena svjetla”

Komentirajući današnje rezultate, Mark Crouch, analitičar mreže za društveno ulaganje eToro, rekao je da je "Persimmon možda na dobrom putu da ispuni svoj cilj količine za 2022., ali postoje neka bljeskajuća crvena svjetla u najnovijem ažuriranju trgovanja."

Rekao je da se čini da će problemi koji uzrokuju usporavanje stambenog tržišta u Velikoj Britaniji i dalje postojati.

"Iako postoji optimizam da Banka Engleske neće morati povećati kamatne stope koliko se očekivalo, činjenica je da će hipotekarne stope i inflacija biti viši neko vrijeme", istaknuo je Crouch.

"To ima negativan posredni učinak na sposobnost ljudi da si priušte nove domove i, u konačnici, dovodi do usporavanja - ili čak preokreta - rasta cijena."

Royston Wild posjeduje dionice u Persimmonu.