Stambeni bum u Njemačkoj bliži se kraju, pokazuju podaci

Rastuće kamatne stope, visoka inflacija, an energetska kriza, i mnogo globalne neizvjesnosti obično nisu sastojci za rastuće tržište. Njemac tržište nekretnina čini se da konačno hvata korak sa stvarnošću kao Indeks stanovanja u Njemačkoj smanjio na 222.97 bodova u kolovozu. 

Njemačko tržište nekretnina raste bez prekida od 2009. godine; međutim, prema novom prijaviti Instituta za urbana, regionalna i stambena istraživanja Gewos iz Hamburga, ovo bi razdoblje brzog rasta moglo završiti. Institut očekuje pad od 7% u prodaji komercijalnih nekretnina i zemljišta ove godine, što iznosi otprilike 315.5 milijardi eura (308.10 milijardi dolara). 

U međuvremenu, Holger Zschaepitz iz Welta proglašen njemački stambeni bum je završio, pokazujući grafikon glavnog njemačkog zajmodavca za nekretnine, Hypoport grupe, dionice su pale 34% nakon što su obustavili svoju godišnju prognozu. 

“Ovaj grafikon naglašava da je stambeni bum u Njemačkoj završio. Dionice zajmodavca za nekretnine Hypoport pale su čak 34%, najviše ikada, nakon što je grupa obustavila svoju prognozu za cijelu godinu, rekavši da klijenti stambenih hipotekarnih kredita suzdržavaju kupnju nekretnina.”

Procvat nakon Covida

S druge strane, Gewos vjeruje da cijene neće pasti budući da je pritisak na njemačke stanove i dalje velik zbog snažnog useljavanja, ali će nova gradnja biti zaustavljena zbog rasta kredita i troškova energije.

Godine 2021. tržište nekretnina u Njemačkoj zabilježilo je prodaju od 337 milijardi eura (328.99 milijardi dolara), što je godišnji porast od 14.5% i dvostruko više nego prije deset godina. Ovaj nalet aktivnosti na tržištu nekretnina uslijedio je nakon karantina zbog Covida jer su ljudi prodavali stanove da bi kupili domove u ruralnijim područjima, ali to je također bila igra nadoknade. 

Nekretnine bi mogle biti loša investicija u Njemačkoj s mogućim usporavanjem i padom, no puno će ovisiti o energetskom tržištu i Politike središnje banke ide naprijed. 

Kupite dionice sada s Interactive Brokers – najnaprednijom investicijskom platformom

Izjava o odricanju od odgovornosti: Sadržaj na ovoj stranici ne bi se trebao smatrati investicijskim savjetom. Ulaganje je špekulativno. Kada ulažete, vaš kapital je u opasnosti.