Osjećaj graditeljskih kuća ove godine pada svaki mjesec — ali konačno postoji 'srebrna podloga'

Povjerenje graditelja na tržištu novih domova zabilježilo je svoj 12. uzastopni mjesečni pad u prosincu, spustivši se za 2 boda na 31—u odnosu na 84 boda prije godinu dana i dosegnuvši najnižu razinu od 2012., isključujući povijesni pad na početku pandemije. , prema NAHB/Wells Fargo indeksu tržišta nekretnina otpušten Ponedjeljak.

Udruga je trenutni kolaps nazvala nusproizvodom visoke inflacije i visokih stopa hipotekarnih kredita, koji su kuće učinili manje pristupačnima i odvratili potražnju potencijalnih kupaca kuća—primoravši oko 62% graditelja da koriste poticaji (poput sniženja cijena i otkupa hipotekarnih stopa) kako bi se povećala prodaja.

Izvješće koje je gore od očekivanog također je pokazalo da je 35% građevinara smanjilo cijene u prosjeku za 8% u prosincu, u odnosu na 5% ranije u godini.

U izjavi, glavni ekonomist NAHB-a Robert Dietz rekao je kako očekuje da će se lošiji stambeni uvjeti zadržati sljedeće godine prije oporavka 2024., jer Fed preokrene svoju ovogodišnju agresivnu monetarnu politiku; međutim, također je u izvješću istaknuo "srebrnu crtu".

Dietz primjećuje da ovomjesečni pad indeksa označava najmanji pad u proteklih šest mjeseci—osjećaj građevinskih radnika uskoro bi mogao početi padati—a prvi put od travnja građevinari sada očekuju da će se buduća prodaja zapravo povećati, dijelom zahvaljujući hipotekama stope padaju na 6.3% s vrha iznad 7% posljednjih tjedana.

U komentarima poslanim e-poštom, viši ekonomist Pantheon Macro Kieran Clancy složio se da porast očekivane prodaje signalizira da bi prodaja kuća uskoro mogla prestati padati, jednako brzo kao u prvom tromjesečju, ali je upozorio da je "značajan oporavak još daleko", napominjući cijene kuća imaju "mnogo daljeg pada" jer se više kamatne stope zadržavaju u nadolazećim kvartalima.