Jeffrey Levine: Naravno, da, ako trošite novac na poboljšanje. Nije da to oduzimamo ili amortiziramo tijekom vremena ako ga ne iznajmljujete. Dakle, da, to bi povećalo cijenu vaše imovine. Vjerojatno bi, kad ga idete prodati, imao niži porezni račun. Naravno, danas za primarne stanovnike, vrlo malo pojedinaca još uvijek, čak i nakon nedavne buke na tržištu nekretnina, ionako vrlo malo pojedinaca na kraju plaća porez na dohodak od prodaje svoje kuće.
Jer ako ste slobodni, možete imati 250,000 dolara na svoj trošak koji je oslobođen poreza i dobit. A ako ste bračni par i živjeli ste tamo, opet, obično znate, morate u obje situacije, morate imati dvije od pet godina života tamo, i posjedovanje kuće. Ali pod uvjetom da to imate za bračne parove, tih 250,000 dolara postaje 500,000 dolara. Dakle, bračni par koji je kupio kuću za 500,000 dolara prije 10 godina i uložio 100,000 dolara u novi krov i novu kuhinju tijekom prošle godine je na 600,000 dolara. Mogli bi danas prodati kuću za 1.1 milijun dolara i otići bez ikakvog poreza za njih.
(Napomena urednika: TurboTax CPA objašnjava da se pravilo 2 od zadnjih 5 godina treba računati "prije datuma prodaje" kako objašnjava tema 701 porezne uprave . Ovaj aspekt pravila 2/5 bitan je za postizanje točnog poreznog ishoda.)
I zapravo, Bobe, velike su šanse da bi ga mogli prodati za više od toga, jer stvari kao što su troškovi, kao što su provizije i drugi troškovi mogu pasti na vrh toga prije nego što uopće stignete. Dakle, većina ljudi nema porezni račun kada prodaju svoju kuću, ali nikad se ne zna, a ako tamo živite dovoljno dugo, a cijena je dovoljno visoka, to bi bio veliki problem imati.
Robert Powell: Jeffrey, hvala na tim poreznim savjetima, a znamo da još nešto čekamo za naše gledatelje u tjednima i mjesecima koji dolaze.
Jeffrey Levine: Pa, veselim se tome i pridružiti vam se i odgovoriti na još neka pitanja čitatelja.
Pročitajte više od naših partnera u TurboTaxu:
Napomena urednika: poreznu točnost pregledao stručnjak za TurboTax CPA.
Napomena urednika: TurboTax je ekskluzivni partner poreznog sadržaja TheStreeta.